Re: [討論] 我該賣房子嗎？消失

看板WomenTalk作者fitnessss時間8年前 (2015/12/05 16:42)推噓7(7推 0噓 8→)

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※ 引述《qoo8155254g (funny512)》之銘言： : 各位女孩們午安，希望大家可以幫我想想辦法 : 文長不好意思 : 最近我一直為了家裡的事情很煩惱，希望大家可以幫我出點意見。 : 我們有一棟房子，目前預估可以賣1000萬左右（實際金額有待商榷），如果我們順利賣出 : ，扣掉一些房貸等等的錢，我們大約會有600萬左右的錢，這些錢其實我想要做投資，我 : 不奢望可以賺大錢，只是希望可以讓父母以後的日子不要這麼勞累，但我對投資一竅不通 : ，一時之間也不知道該往哪裡下手（有懂這方面的人可以給我點意見嗎？）。 : 我媽媽幾乎每天都在上班，而且工時都很長，我知道她的身體越來越差了...但她還是很 : 努力用意志力撐下來，希望可以把這個房子保下來；我爸爸的年紀已大，很不好找工作（ : 他八月底的時候把之前的工作辭了），但他也是會兼個差，但薪水不多就是了。 : 我們每個月要繳的錢大約就五六萬起跳（還沒加保險的錢），而我的薪水大約三四萬左右 : （幾乎每天都在上班...），我算過這個房子如果我們要繳完，還需要18年啊...那時候我 : 都40歲了...我不知道這未來的18年會發生什麼事，我只是想讓家人不要這麼拼命的工作 : ，背負這龐大的壓力和煩惱，我們之中有人同意賣有人不同意，我想要聽看看大家的想法 : ，抱歉打擾大家了建議你帶父母去銀行查詢真正的還款金額、剩餘時間、利率比較實在而不是自己在這邊亂算想東想西因為看起來你不是很了解這方面的資訊，也沒這方面的知識通常房貸還款年限是固定的，如果你們突然有一筆錢可以多還，你的還款年限還是不會改變只是每個月還款金額會降低如果你們沒提早還款就每個月給銀行固定扣款，那你們還的錢到後期多是還在本金，利息的比例會很低所以先去弄清楚你們家目前的貸款條件舉個我家自己的例子，我爸之前跟銀行貸款了100萬，利率將近4%，還款年限15年，月繳1 0xxx 但我爸給我的資訊還款年限是7年還8年，我怎麼算都不對後來還到7x萬的時候家裡有一筆錢約30-40萬可以拿來還款，還一還剩3x萬我想說那再不到三年就可以還完了，結果前陣子（大概過了一年半）我問我爸貸款的事，他說還有3x萬我整個傻眼才知道每月還款降低到不到4000塊，其中1000塊是利息只差在還款年限跟月還款金額，算出來的數字就差到天南地北所以你還是直接去銀行弄清楚比較快如果你們貸款利率太高（只有利率高才能合理化你說的那些狀況）那你們可以看有什麼貸款你們可以辦的，然後利率低於現在的房貸，貸低還高，那你們就能少繳一點利息不過我是支持你們把房子賣掉啦那些說現在房價低點的人真的確定房子到低點了嗎？台灣薪資跟房價比例差距這麼懸殊，我是覺得它會再持續修正啦就算他不修正，如果你只有一棟房子你也是享受不到房價上漲的優惠除非你賣掉房子搬到鄉下住我是覺得原po家裡經濟狀況不好還硬要支撐這個房貸太負擔了硬要支撐到時候房子撐到了但父母健康也沒了 6,000,000假設房租一個月15,000好了，也是還可以住個30-40年我不覺得有房子賣掉要住哪的問題除非你們子女很早就要求要分家產、分錢我覺得你的哥哥們很自私，沒拿錢出來分擔房貸卻希望不要賣房子好讓自己有個家回但他們有想過你父母累倒怎麼辦嗎？到時會是一筆龐大的醫療支出如果你們為了醫療賣掉房子，那還是留不住這棟房子如果你們為了房子犧牲醫療品質，那房子有了父母卻沒了除非你們房子再還沒幾年（最多7、8年）且這段時間你爸媽身體健康不然我是真的覺得房子可以賣一賣賣完你們家多了600萬每個月還少付（多存）3、4萬我投賣房子一票 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1449304922.A.754.html ※ 編輯: fitnessss (114.136.135.85), 12/05/2015 16:46:50

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cheers216

12/05 16:53, , 1^F

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cheers216

12/05 16:53, , 2^F

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medama

12/05 17:00, , 3^F

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