[情報] 景美(舊僑興戲院)要蓋摩天大樓了

看板Wen-Shan作者CherryVoe (Cherry Voe)時間14年前 (2010/03/17 06:24)推噓4(4推 0噓 3→)

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（這基地看了很久，報導終於出來了，其中最高的一棟蓋到33樓，127米高也號稱是羅斯福路上最高的建築？最近有名的基泰臺大也沒有它高嗎？　相關資料摘錄如下，順便問一下，文山區有更高樓層的嗎？）代銷－信義的官方資料　http://www.sinyi-rema.com.tw/99/hxem.htm　（有圖） http://news.chinatimes.com/wantdaily/0,5253,11052103x112010030600415,00.html 豪宅案岳泰峰範挑戰每坪90萬元景美捷運站周邊補漲潛力大 2010-03-06 旺報【記者林洧楨／台北報導】　▲景美捷運站周邊區域，發展條件優，最具補漲實力。（記者林洧楨攝）　台北房價快速飆漲，讓人大嘆在台北市買房居大不易，但在居高不下的台北房市中，屬於文山區的景美，房價漲勢卻反不及台北縣的新店市，在羅斯福路沿線的景美捷運站周邊，交通便利加上生活機能完善，不但具備都更商機，也有指標性大案「岳泰峰範」將推出，最具補漲實力，329檔期將挑戰每坪90萬元價位。　台北房價節節高升，要在台北市購屋，口袋深度備受考驗，但在台北市各區之中，文山區房價波動相較其他區域穩定，而景美捷運站周邊區域，因擁有重要交通幹線羅斯福路與捷運等交通優勢，搭配夜市、賣場、學區、綠地等樣樣齊備的發展條件，被看好最具補漲實力。　台灣房屋台北景美特許加盟店總經理林誌鋐表示，羅斯福路沿線的電梯大樓產品，預售與新成屋去年的價格約在每坪50~60萬元，中古屋則約35~40萬元，興隆路巷弄內，甚至可以找到每坪20多萬元的公寓，房價在台北市相對低廉，購屋族群以公教人員為主，近年台商購買比例也逐漸提高。　台商置產比例增　景美捷運站條件優越，房價漲勢卻追不上只有一橋之隔的台北縣新店，主要是因為老舊建築眾多，不易拉高房價。林誌鋐指出，眾多屋齡20~30年的老公寓，因賣相不佳，要改建蓋新成屋，土地取得又困難，因此難以出現指標性個案，是過去房價不易拉高的原因。　不過，老舊建築眾多，反而讓當地成為都市更新的熱點區域，例如羅斯福路沿線就是景美規劃的都市更新重點區域之一，其中又以景美夜市這一側，被看好有機會最早成行，舊房子能否被妥善整合，將是引爆該區房市的火種。　另外，在過去景美僑興戲院的區塊，今年房市329檔期將有岳泰建設的豪宅案「岳泰峰範」推出，預期將挑戰每坪90萬元的價位，以該案逾千坪基地做規劃基礎的氣勢，很有機會成為帶動文山區房價的指標大案。　房價長期被低估　負責「岳泰峰範」銷售的信義代銷專案經理李君烽表示，羅斯福路六段的景美捷運站商圈，不但有景美夜市、百年名校景美國小學區等生活圈優勢，又有仙跡岩生態森林園區、景美溪休憩河濱公園、景華運動公園等，充足的休閒與綠地資源，搭配方便的捷運優勢，可將生活範圍延伸到公館、新店，在台北市是個價值長期被低估的區域，未來很有機會上探每坪90萬元的價位。　林誌鋐也認為，若有指標性個案創下區域新高價，在比價效應下，將有可能成為景美房價起漲的基礎，帶動周邊房價往上衝。 http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11052103+112010030600416,00.html 近景美捷運站總價4500萬元起岳泰峰範市區千坪基地景觀豪宅 2010-03-06 旺報【記者林洧楨／台北報導】　▲景美溪河景也是「岳泰峰範」的一大賣點。（本報資料照片）　▲「岳泰峰範」除可看到仙跡岩山景外，前往登山步道健行也很方便。（本報資料照片）　▲該案學區屬百年名校景美國小，圖為該校招牌的百年老樹。（本報資料照片）　要擁有千坪基地的完整規劃、窗外有山河美景、生活機能便利、周邊富綠地休憩機能，此外，還要能快速抵達台北市核心商圈、價位具有增值潛力，最好還是屬台北市行政區，同時擁有上述條件的物件，堪稱購屋族心中的夢幻逸品。3月中下旬將在文山區景美推出的「岳泰峰範」，就具備這些優勢，為當地詢問度頗高的指標案。　春節前後，台北市房地產的焦點幾乎都在土地標售的激烈競爭與價格創新高，顯示在台北土地取得極為不易，更不用提面積超過千坪的大基地開發案是如何珍貴。由於台北市目前多為高總價的豪宅產品，但若無夠大的基地當基礎，規劃出的豪宅社區，總讓人覺得完整性不足。　岳泰建設將在今年房市329檔期前推出的「岳泰峰範」，就擁有面積達1282坪的基地做開發基礎，且位於景美捷運站生活圈的羅斯福路六段，樓層高達127米的超高建築設計，更可一覽新店溪、景美溪的河景，以及仙跡岩的山景，景觀與交通動線俱佳。　樓高127米　該案分A、B、C等３棟，25樓的A棟與7樓C棟屬地主保留戶，總戶數雖達208戶，但僅有33層樓B棟的102戶對外銷售，由信義代銷負責銷售。戶型分為60、75坪的大3房，與 105、135坪的大4房，總價4500萬元~1.5億元，總銷案量60億元。　信義代銷專案經理李君烽表示，難得的台北市區內大面積土地，不太適合用來規劃首購產品，因此鎖定豪宅客層，雖然目前尚未做任何宣傳，就因產品具稀有性，春節期間就有至少7組台商客戶聞風而來，且累積已超過百位客戶表示有興趣購買，要求開賣就立即通知，預售價暫定為每坪70~90萬元，雖已是區域最高價，但詢問度仍相當熱烈，未來不排除會再調高售價。　戶戶三面採光　「岳泰峰範」建物採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構、全崗石外觀，並利用Taylor Damper航太制震系統強化制震功能與舒適性，戶戶邊間３面採光，並有住商動線分離規劃，群樓光廊式車道挑高10米，採人車分道設計，並將導入公共藝術、閱讀、原建築等社區藝術村概念。 ※ 編輯: CherryVoe 來自: 218.160.180.172 (03/17 06:31)

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gtofrank

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ufk

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推

gaudi

03/17 20:27, , 3^F

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