[發問] 建商來談都更

看板Urban_Plan作者時間14年前 (2011/10/01 22:55), 編輯推噓1(1推 0噓 13→)
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如題 我家在中和,靠近捷運站300百公尺以內 建商說以都更方式申請 計算方式:室內坪數*1.4+陽台坪數=之後可得坪數 我問1.4是什麼~建商答覆很模糊 只說以公設比28%-30%下去算 我想問的是容積率要加進去嗎~? 有看到這樣的公式-- 法定容積*土地面積+法定容積*獎勵容積*土地面積 若是要把容積率加進去 獎勵容積應如何確定? 我有上新北市城鄉發展局的網站看 但我不太曉得要找哪些資料.... 可以請板友告訴我要注意哪些事項嗎~ 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.2.51
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10/01 23:16, , 1F
home-sale或許也可以找到一些資訊~
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喔喔~謝謝!!
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基本上建商會蓋的大約就是建築基地面積*建蔽率*容積率
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而行政流程跟獎勵容積的部份可以參照權利變換實施辦法
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跟都市更新建築容積獎勵辦法
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這是建商計算權狀坪數的一個速算方法,依照這樣算起來
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大概就是你的室內面積不便,但是權狀上會因為多了公設
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而增加約四成到五成的權狀面積,這純粹是方便跟住戶講解
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的方式和說詞,和容積率是沒有關係的..
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可以直接讓建商報出更新後屬於你的”建築樓地板面積”
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給你看
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謝謝樓上的板友們~~~!!
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1.4應該是只現有容積加上預計可得容積吧但要看你們實際的狀況
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推
10/17 10:51, , 14F
要求建商給你 按合建比例分取房屋車位+保證室內坪數
10/17 10:51, 14F
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