Re: [發問] 市地重劃的負面影響
※ 引述《xainbo (Abbo)》之銘言：
: ※ 引述《hz20o (憨牛)》之銘言：
: : 小弟目前在做份研究，是有關〝台中市市地重劃的負面影響〞，
: : 但在網路及論文中找到的資料多是介紹正面的居多，可否請各位
: : 提供您意見或看法，以供小弟作為研究參考，ps任何意見均可，
: : 或告知可至哪裡找資料，謝謝！
基本上，市地重劃就是一個炒地皮的工具，政府美其名是獲得公共設施用地
但實際上就是鼓勵全民炒地皮，如果資本額夠大，可以自己組一個自辦市地重劃團隊
把農地炒成建地，把保育用地炒成商業用地，最主要就是獲得重劃後的差價
君不見A7站的開發案，仲介已經用17萬的價格在收購農地了，為的是什麼？
現在那邊新成屋一坪大概喊到30萬，推算回來土地價格可能落在40萬～50萬不等
建商分回得越多，就能整體開發，塑造城市地標，左岸風景，然後再拼命炒作。
擴大都市計畫可能會牽涉到兩個問題
一個是都市蔓延，一個加速市中心的老化，政府和民眾都忙著在外圍炒地皮，
市中心地價一直漲不起來，誰要辦理都市更新，市中心活化，
市地重劃有個顯而易見的好處，就是你會得方正的街道、有點破損的人行道
還有龐大的欲望和政策口號宣傳，剩下就交給時間去等待。
台灣的人口少子化、人口衰減是不爭的事實，但戶數也同時在成長，
每個人需求的空間和疏離感也越來越大，
市地重劃可能就象徵，從緊密到疏離，從衰退到發展
但其實這是個錯誤的觀念，辦越多市地重劃，你可能下半輩子更買不起房子
最後你可能還要苦苦等待會通不通的捷運，或者開始每日騎摩托車狂飆的日子
現在台灣的土地開發政策，已經沒有什麼專業性考量，
人口成長衰退、建地供給量過多、市地重劃基金短缺，這些都不構成問題
只要政策上要開發，就會開發，只要上面沒意願，公務員也不會沒事惹爭端
在這個極端的年代
可能多幾個除三害、蓋生態池的縣長
也比一直開支票、鼓勵全民炒地皮的英名市長來得好。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.230.159
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