[討論] 我們家正準備都市更新

看板Urban_Plan作者 (leave)時間13年前 (2010/12/26 18:27), 編輯推噓5(5推 0噓 22→)
留言27則, 4人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近我們家正準備參加都更 於是才來這個版看看 精華區有點空 至少台北那區從2008年建好資料夾後都是空的 搜尋關鍵字也找不到需要的資訊 所以才冒昧PO版問問 1.大家參與都更都是跟甚麼建商 小弟我們家是跟耕莘 2.建商要求的土地分配比例是幾比幾 之前忠泰是55:45不過只是改建 沒有打算跑都更 現在好像是60:40(?) 3.大家參與的住戶數 以及土地坪數大概都是多少?? 住戶8 土地約360坪 然後我一直在搜尋有沒有版友的經驗分享 而且板上好像也很缺少一些問題討論的 不知道能不能拋磚引玉 找一些同樣要經歷都市更新的板友一起討論 一方面不希望被建商騙 以及爭取原住戶的最大權益 最後如果這不適合這裡發文 請告知小弟 同時也希望可以告知哪裡有專門的討論版 最後再請教一個問題 我上台北市政府的都市更新網站 裡面都沒有我們家這片土地的資料 是我們家不屬於都市更新的範圍 還是資料還沒審過?? 還有有不被建商分土地 自己貸款蓋房子的可能嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.4.183 ※ 編輯: ll112222 來自: 140.112.4.183 (12/26 18:29)
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針對最後問題，可參考都市更新法第11條-自行劃定更新單元
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至於是否要自行貸款蓋房子，可以參考"尚華仁愛"的案例，
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它是台北市第一個自力更新的案例。主要考量會是在風險，
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因為更新程序複雜又很花時間(平均至少要3~4年以上，還是)
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12/26 21:23, , 5F
最好的情況)，其中的風險住戶要自行負擔，要自我衡量一下
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推
12/26 23:49, , 6F
除非建商邪惡到獵地獵進你們大樓的產權中 不然其實沒啥好擔心
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之前聽演講說委員會評負擔比例都是專砍建商的
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12/26 23:50, , 8F
所以不要太為難建商 不難搞到人家知難而退你們反而沒賺到
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也不要學正義國宅那個case 釘子戶坐地就想當山寨主
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另外要注意參與都市更新的權利人中有沒有"人頭"
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推
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你家要是還沒被公告為更新單元或更新地區 更新處網站當然沒有
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推
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還有 你說你要跟大家討論有關更新議題 但是 就如同你一開
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頭說的 是因為你家要都更 你才來這個版 所以囉
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大家都是因為家裡要更新了 才來這邊問可以分多少
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不想讓建商騙 我想這種話題是無法引起討論的
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因為這是個人議題 每宗基地有不同條件 當然分的不一樣
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假如是要討論整體更新政策 我想應該才會引起更多迴響
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12/27 01:04, , 18F
還有 你說的耕薪?? 是顧問公司吧 應該不是建商吧??
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我想要有個觀念 有實施者進入更新案 有好有壞
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不要一開始 就擔心對方會剝奪自己利益 這樣更新永遠喬不攏
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應該要先問問住戶自己 更新的目的是啥 是想跟著炒房價
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還是真的想改變自己的住家環境跟生活品質 這才是更新的重點
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假如是以利益為出發點 我想 光簽同意書 你們就可以搞很久
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推
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最後好奇的是 你住戶8 土地360坪是指現狀嗎??
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有符合更新的指標跟準則嗎 要是都有 住戶少 其實自組更新會
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12/27 01:10, , 26F
應該會比較方便一點 當然要大家夠團結 不要交相賊 才會成功
12/27 01:10, 26F
推
12/29 11:26, , 27F
跟其他住戶多討論.多交流~因為你們是共同體.:)
12/29 11:26, 27F
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