[討論] 新莊沒高樓?

看板Urban_Plan作者時間15年前 (2008/12/02 00:24), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 4人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我不是很懂土地相關的專業知識 新莊的路很小 好像容積率? 所以不能蓋太高的房子 (>20F的大樓好像沒有) 但是似乎 就算在大馬路旁邊 例如思源路 中正路 好像也都沒有什麼高樓 是建商不願意在新莊蓋高樓? 或是有什麼原因 相關法令的限制? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.230.104.136
推
12/03 22:19, , 1F
建築技術規則第14條:建築物高度不得超過基地面前道路寬度之
12/03 22:19, 1F
→
12/03 22:20, , 2F
1.5倍加6公尺.....
12/03 22:20, 2F
→
12/04 03:19, , 3F
然後就會把另外一邊的房子拆掉...
12/04 03:19, 3F
→
12/04 03:19, , 4F
把道路拓寬...
12/04 03:19, 4F
→
12/04 10:27, , 5F
不知道RX大所提之建築技術,是否因地制宜
12/04 10:27, 5F
→
12/04 10:28, , 6F
不然其實很多高樓換算下來 台灣應該沒又那麼"寬"的路吧
12/04 10:28, 6F
推
12/04 16:26, , 7F
rxing提的那個是非都市計畫區域的做法 都市計畫地區請看容
12/04 16:26, 7F
→
12/04 16:28, , 8F
積管制篇(1:3.6投影線等方法)及各城市的土地管制規則或都市
12/04 16:28, 8F
→
12/04 16:28, , 9F
計畫內容
12/04 16:28, 9F
推
12/05 11:29, , 10F
建築技術規則是所有建築物都必須遵循的法條
12/05 11:29, 10F
→
12/05 11:32, , 11F
關於建物高度的限制可見14~24條,14條是通例
12/05 11:32, 11F
→
12/05 11:45, , 12F
chewie提的是第九章,是在實施容積管制區域的進一步限制
12/05 11:45, 12F
→
12/05 11:48, , 13F
至於qq大說的,就是15~24條中的永久性空地等等的特殊情況
12/05 11:48, 13F
→
12/05 11:50, , 14F
舉例說:如果面前是20米計劃道路,建物最高可以蓋36米
12/05 11:50, 14F
→
12/05 11:55, , 15F
但如果道路對面是公園,河川地....等等.就可將空地深度加入
12/05 11:55, 15F
→
12/05 12:01, , 16F
如路寬20米,永久空地深度20米,就可以以1.5*(20+20)+6來檢討
12/05 12:01, 16F
→
12/09 09:07, , 17F
不算限制吧 現在全台都實施容積率管制了...容積管制下雖然
12/09 09:07, 17F
→
12/09 09:08, , 18F
可蓋面積變小 可是就高度限制上 都會比14條的"面前道路1.5
12/09 09:08, 18F
→
12/09 09:10, , 19F
倍加六公尺來的高... 之前在利澤工業區(非都市計畫區)檢討
12/09 09:10, 19F
→
12/09 09:11, , 20F
一個案例也是 宜蘭公會的建築師也說以容積方式檢討樓高為準
12/09 09:11, 20F
→
12/09 09:12, , 21F
14條的方式得找到無容積管制的地區方可適用 大概只剩金馬
12/09 09:12, 21F
推
12/09 09:17, , 22F
(剛剛查了一下 金馬似乎也有容積管制 不清楚是否涵蓋全境)
12/09 09:17, 22F
‣ 更多 qqhand 的文章
文章代碼(AID): #19D0_QSV (Urban_Plan)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
‣ 更多 qqhand 的文章
文章代碼(AID): #19D0_QSV (Urban_Plan)