Fw: ［心得］土城利多跟建設 簡述（一）

看板TuCheng作者 (上海極司非爾路76號)時間8月前 (2023/08/18 01:32), 編輯推噓5(7推 2噓 9→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1asDiqs8 ] 作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 看板: home-sale 標題: 土城利多跟建設 簡述（一） 時間: Sun Aug 13 21:31:30 2023 土城之所以受到各界期待，八大建設計劃擦亮土城價值， 市立土城長庚醫院也已經啟用， 興建中的有統一集團複合商辦、 金城機廠莒光站興建計畫、 北土城交流道、 捷運萬大線、 土城行政園區與土城司法特區， 其中司法特區84.07公頃開發計畫，區分為商業區、住宅區與公園綠地，將有新北地方法院 與新北地檢署機關進駐，土城行政園區將整合區公所、戶政事務所、衛生所等相關行政機關 ，依序於2025-2030年啟用， 未來除了土城醫院醫療人員進駐，將有大批菁英進駐土城，剛性需求勢必增加， https://i.imgur.com/ZzF0Sy2.jpg
https://i.imgur.com/546WMj0.jpg
土城司法園區 在土城醫院正後方 最後核定面積 84.07公頃 新北地檢署 新北地方法院會遷入佔地8公頃的司法專區 另外規劃住宅區14公頃 商業區5公頃 政府機關用地14公頃 並含5.11公頃 北土城交流道用地 北土城交流道目前實景如下 https://i.imgur.com/CO8siJF.jpg
萬大線部分 捷運萬大線跟板南線 土城站交會在LG10站 LG10就是 捷運海山站的下一站土城站 https://i.imgur.com/Hndq7rL.jpg
https://i.imgur.com/KlzzTSK.jpg
下面這個 捷運土城站行政園區再造計畫 跟司法園區是兩件事 ，也已經在做了 捷運土城站行政園區再造計畫 考量捷運土城站未來將成為板南線(土城站)及萬大-中和-樹林線第二期工程(LG11站)交會的 轉乘站， 同時為了因應在地民眾對於公共服務需求轉變，並整合現有分散的公有機關，本計畫將透過 TOD概念適當地調整土地使用機能。 本計畫範圍涵蓋捷運土城站周邊的機關、停車場及公園等用地，面積約2.1公頃，其中公有 土地面積比例達98%，現況作為土城區公所、警察局土城分局、土城藝文館、土城區衛生所 、土城區戶政事務所、金城公園及停車場使用。 城鄉發展局表示，本案未來將採用公辦都更方式打造一站式行政服務園區，除納入現有行政 機關外，還預計導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等 多元服務空間，提供民眾更方便、舒適的生活環境，促進土城地區再發展。 https://i.imgur.com/m2uWzjg.jpg
https://i.imgur.com/ONlgKl3.jpg
https://i.imgur.com/xxU4fBq.jpg
上面的叫做 叫做 新北行政園區都更 下面這間麥當勞 24小時的已經開了 https://i.imgur.com/eHGFCop.jpg
其實土城就有三間麥當勞 ， 只不過為什麼麥當勞 要一直開 大家自己猜一下 https://house.ebc.net.tw/flash/6190 樂居公布5年房價漲幅，以土城暫緩重劃區漲49.32%最多，從3字頭攀上5字頭。專家直言該 區漲勢確實恐怖 重劃區目前最高價是 2022年開賣的【新潤青樺】面斬龍山公園已到每坪68萬的驚人數字。 目前土城房價推升主要是 板橋遠東通訊園區（板橋） 和鴻海的科技族群（頂埔站） 土城工業區升級AI產業園區 這三個園區都會為土城帶來高收入的外商族群，給予房價與租金有力的支撐。 另外重要的是鄰近行政區的板橋與中永和房價都已過高 ，近年有不少的購屋族都是來自周 遭地區往土城的遷移。 如果要找大面積新成屋的建案 也只能往土城重劃區這邊買房子，這也是政府全力作多捷運 土城站這邊的原因 這篇文章有50個以上推文 ， 我再補充政府簡報上來 ， 從朱立倫時代 他們就想讓土城當 板橋第二 ， 因為土城是三峽 鶯歌 樹林 的往北必經之地 但是中央路 周邊都老房子 老商圈 已經很難再發展 ， 他們決定土城以金城路為主幹道設 計規劃 所以你會看到 清水交流道 土城醫院 萬大線捷運站 重劃區 都在金城路兩側 金城路的中心地點 就是土城捷運站 所以你看到 土城醫院 麥當勞 寶雅等 為什麼都蓋在土城捷運站附近 因為以土城捷運站為中心點 他會是以後土城的核心地帶 就像新板特區 在板橋的地位 另外 ， 金城路附近會開飯店 還會有無邊際游泳池 大家知道嗎 ， 下篇再補充吧 ，土城 的利多實在威猛 ， 我台南東橋之後 目前主力都投資土城 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.130.92.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691933492.A.D88.html
推
08/13 21:36, 8月前 , 1F
飯店是有富富玉那邊的嗎？聽說還有大月子中心？
08/13 21:36, 1F
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08/13 21:37, 8月前 , 2F
我正好就是從永和洗出來的 大概五年前土城站旁才3字頭
08/13 21:37, 2F
推
08/13 21:43, 8月前 , 3F
為什麼會先選台南東橋呢？
08/13 21:43, 3F
推
08/13 21:50, 8月前 , 4F
推
08/13 21:50, 4F
推
08/13 21:57, 8月前 , 5F
土城王
08/13 21:57, 5F
推
08/13 22:05, 8月前 , 6F
不用再說了，都快漲到65以上了
08/13 22:05, 6F
推
08/13 22:06, 8月前 , 7F
土城站真的值得期待 剩下只是時間問題
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推
08/13 22:14, 8月前 , 8F
不要把土城的好寫出來啦！人已經很多了！
08/13 22:14, 8F
推
08/13 22:16, 8月前 , 9F
再不買一坪可能到85-90
08/13 22:16, 9F
推
08/13 22:27, 8月前 , 10F
推
08/13 22:27, 10F
推
08/13 22:29, 8月前 , 11F
土城很棒可是買不起QQ 八德吃得到土城外溢嗎
08/13 22:29, 11F
推
08/13 22:41, 8月前 , 12F
水哦 沒有 gg mnprs ... 新北最土的土城 也是噴到竹北價
08/13 22:41, 12F
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08/13 22:41, 8月前 , 13F
厲害
08/13 22:41, 13F
推
08/13 22:49, 8月前 , 14F
可惜最精華地方只有茂伯還有大同
08/13 22:49, 14F
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08/13 22:53, 8月前 , 15F
樓上 土城沒有GG 但是有
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08/13 22:53, 8月前 , 16F
板橋遠東通訊園區（板橋）
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和鴻海的科技族群（頂埔站）
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土城工業區升級AI產業園區
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這三個園區都會為土城帶來高收入的外商族群，給予房價與
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08/13 22:53, 8月前 , 20F
租金有力的支撐。這是土城房價推升的最關鍵因素
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推
08/13 22:58, 8月前 , 21F
我覺得未來十年就看土城還有新莊副都心表演了，反正
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08/13 22:58, 8月前 , 22F
我都有XD
08/13 22:58, 22F
推
08/13 23:03, 8月前 , 23F
我市府員工怎麼從來不知道朱立倫他們有認真要發展土城 第
08/13 23:03, 23F
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08/13 23:03, 8月前 , 24F
二行政中心已經確定在三重了 不過土城重劃真的發展的很好
08/13 23:03, 24F
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08/13 23:03, 8月前 , 25F
08/13 23:03, 25F
推
08/13 23:32, 8月前 , 26F
高手!!這篇我要存起來，這兩年土城站大爆發，身邊友人確實
08/13 23:32, 26F
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08/13 23:33, 8月前 , 27F
一直在追高，還推薦我入坑
08/13 23:33, 27F
推
08/13 23:36, 8月前 , 28F
什麼時候土城工業區跟AI產業有關係了…
08/13 23:36, 28F
推
08/13 23:45, 8月前 , 29F
不知道
08/13 23:45, 29F
推
08/13 23:47, 8月前 , 30F
板南線上確實是雙北捷運最強的..
08/13 23:47, 30F
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08/13 23:54, 8月前 , 31F
08/13 23:54, 31F
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08/13 23:56, 8月前 , 32F
To fr大 ， 上面那篇寫得很清楚 這邊再說明一下
08/13 23:56, 32F
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08/13 23:56, 8月前 , 33F
中華工程「土城AI全方位智慧園區」預計2025年完工，
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08/13 23:56, 8月前 , 34F
將成為新北市規模最大科技園區，可串聯TPARK遠東通訊園
08/13 23:56, 34F
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08/13 23:56, 8月前 , 35F
區、頂埔科技園區、永寧科技園區等，成為北台科技廊道核
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08/13 23:56, 8月前 , 36F
心，也讓土城從過去的工業區華麗轉身
08/13 23:56, 36F
推
08/13 23:57, 8月前 , 37F
大型購物中心根本沒開在土城，就跟汐止一樣 是交通要
08/13 23:57, 37F
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08/13 23:57, 8月前 , 38F
道，但永遠不會是中心地點
08/13 23:57, 38F
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08/14 00:02, 8月前 , 39F
樓上 土城的確沒有大型購物中心 ， 只有中小型購物中心
08/14 00:02, 39F
還有 56 則推文
推
08/14 09:37, 8月前 , 96F
推，土城看來後勢可期
08/14 09:37, 96F
推
08/14 09:53, 8月前 , 97F
在生活機能跟未來發展 土城進可攻退可守 也有不錯的學區
08/14 09:53, 97F
推
08/14 10:00, 8月前 , 98F
土城真的不錯 期待後續發展
08/14 10:00, 98F
推
08/14 11:10, 8月前 , 99F
推，想聽故事
08/14 11:10, 99F
推
08/14 11:26, 8月前 , 100F
推 希望有後續可以看
08/14 11:26, 100F
推
08/14 11:31, 8月前 , 101F
萬大線是二期路網之後少數的進城路線…指日可待
08/14 11:31, 101F
推
08/14 11:33, 8月前 , 102F
只可惜過了土城站後到樹林的線形太怪了，也沒接到三鶯線
08/14 11:33, 102F
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08/14 11:33, 8月前 , 103F
，造成三鶯過來的人流只能往板南線送，無法送來萬大線
08/14 11:33, 103F
推
08/14 11:53, 8月前 , 104F
三鶯線在土城站轉萬大的應該不會少 常搭板南線就
08/14 11:53, 104F
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08/14 11:53, 8月前 , 105F
知道 在西門轉線的約有1/2至1/3 以後萬大完工後也
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08/14 11:53, 8月前 , 106F
可以提前分流
08/14 11:53, 106F
推
08/14 11:54, 8月前 , 107F
台65線接國一要蓋交流道，去內湖超方便
08/14 11:54, 107F
推
08/14 12:08, 8月前 , 108F
樓上c大，三鶯只接到頂埔站，您要轉萬大的話是要轉兩次
08/14 12:08, 108F
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08/14 12:08, 8月前 , 109F
哦
08/14 12:08, 109F
推
08/14 12:26, 8月前 , 110F
到底是賺價差還是自我居住？葉配味好重
08/14 12:26, 110F
推
08/14 14:46, 8月前 , 111F
已上車推一個，希望如期望願景發展
08/14 14:46, 111F
推
08/14 17:51, 8月前 , 112F
只求寶雅附近再來一間全聯，這樣沒駕照只能靠捷運火
08/14 17:51, 112F
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08/14 17:51, 8月前 , 113F
車通勤的肥宅我 家---公司---家 的深居簡出生活就完
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08/14 17:51, 8月前 , 114F
美達成了
08/14 17:51, 114F
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08/14 18:47, 8月前 , 115F
附近家樂福超市 日月光 B1 有一間 中央路也有一間 ，
08/14 18:47, 115F
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08/14 18:47, 8月前 , 116F
最近的全聯在海山捷運站附近 ，救國團那邊
08/14 18:47, 116F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: gothmog (223.140.96.129 臺灣), 08/18/2023 01:32:48
推
08/18 02:57, 8月前 , 117F
我想聽立法院的部分，它會搬來嗎
08/18 02:57, 117F
推
08/18 08:06, 8月前 , 118F
我只希望海山站、重劃區這帶接下來可以儘快多點商
08/18 08:06, 118F
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08/18 08:06, 8月前 , 119F
業機能進駐跟連鎖好吃的店
08/18 08:06, 119F
推
08/18 08:11, 8月前 , 120F
覺得土城人不是消費不起，只是目前連樹林秀泰等級
08/18 08:11, 120F
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08/18 08:11, 8月前 , 121F
能好好逛的商場都沒有，商圈培養還得再加把勁啊
08/18 08:11, 121F
推
08/18 14:15, 8月前 , 122F
除了中華路金城路，其他的路都很狹窄易塞，加上紅
08/18 14:15, 122F
→
08/18 14:15, 8月前 , 123F
綠燈多，怎麼串連三個區？重劃規劃只注重在建物，
08/18 14:15, 123F
→
08/18 14:15, 8月前 , 124F
交通方面並沒有因為未來的人口車流先行設計
08/18 14:15, 124F
噓
08/18 15:18, 8月前 , 125F
那邊早就去看過了那些建案根本是哄抬出來的價，現在
08/18 15:18, 125F
→
08/18 15:18, 8月前 , 126F
進場根本是盤子。在地人良心建議，以後捷運跟交流道
08/18 15:18, 126F
→
08/18 15:18, 8月前 , 127F
下去動工後，買得人一定會後悔。
08/18 15:18, 127F
推
08/18 16:36, 8月前 , 128F
比起路寬，我倒是覺得金城路的公車班次沒想像中的多
08/18 16:36, 128F
→
08/18 16:36, 8月前 , 129F
…印象十年前的706還比較好等
08/18 16:36, 129F
推
08/19 10:03, 8月前 , 130F
新的那間麥當勞沒有24小時 只剩下金城最早那家才有
08/19 10:03, 130F
噓
08/20 09:06, 8月前 , 131F
現在買可能沒幾年其他都蓋完就會知道什麼是壁刀然
08/20 09:06, 131F
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08/20 09:06, 8月前 , 132F
後你也賣不掉呵呵
08/20 09:06, 132F
推
08/22 02:32, 8月前 , 133F
所以勒？繼續給建商炒房？努力賺的錢全部都投給房地
08/22 02:32, 133F
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08/22 02:32, 8月前 , 134F
產，那拿什麼錢養小孩養家人養自己？
08/22 02:32, 134F
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