Fw: [新聞] 土城翻紅 開價衝6字頭
糟糕,已經突破大氣層了
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作者: shhsu (shhsu) 看板: home-sale
標題: [新聞] 土城翻紅 開價衝6字頭
時間: Thu Apr 10 19:20:10 2014
1.來源連結:蘋果地產
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140410/35756235/news/
2.內容:
土城翻紅 開價衝6字頭
2014年04月10日
平價區補漲 文山每坪近百萬
【劉曉霞╱台北報導】台北市文山區、新北市土城區和汐止區,這些地區過
去被視為房市平價區,近期因指標建商進駐,成為雙北地區新案熱點,新案
單價也創下新高,土城站上6字頭,汐止也站上5字頭,文山區新案每坪直逼
百萬元,平價區一點也不平價。
華固去年底在土城的「華固新綠洲」案快速完銷,並將土城房價推上新高後
,帶動指標建商卡位,國泰和皇翔今年上半年就有新案進場,皇翔近日將推
出案量超過百億元的大案,地點位在中華路一段,開價也將站上6字頭。
鴻海捷運撐起房價
國泰在學士路推出「國泰金城」,日前已在基地掛出建案廣告, 規劃39~51
坪、大3房和小3房產品。國泰建設協理陳仁澤說,該案正在申請建照,預估
6~7月推出,開價應會站上6字頭,戶數僅65戶, 總價會落在2000~3000萬元
間。
創意家行銷副總經理何志正認為,土城會變成下一個內湖,內湖就是因為有
內科撐起房價,鴻海在土城創造就業機會,也會帶來購屋需求,再加上未來
有捷運萬大線會經過土城,後市可期。
永慶代銷協理何彥煒說,今年土城市場非常熱,接下來新案價格一定都會站
上6字頭,永慶負責代銷的「中正威登」已售8成多,均價也從原先的單坪58
萬元調高到59萬元。
達欣工同樣看好土城發展,日前才從中橡的子公司景德製藥手上,買下土城
中央路、中華路和員福街超過5000坪土地,預定在2017年推出總銷百億元新
案。達新工副總經理陳士修說:「新北市第一圈中、永和與板橋已經沒地,
才轉往土城購地。」該地是乙種工業用地,將會變更用地,改建住商混合大
樓。
汐止大案帶動行情
汐止也有類似情況,指標建商潤泰去年推出「潤泰明峰」,帶動當地行情,
國揚、茂德今年上半年陸續在汐止推出大案, 國揚建設6月將推出總銷40億
元的「忠孝大院」,開價也站上5字頭。
鄰近學校地利之便
台北市文山區也出現平價區補漲效應,甲桂林廣告副總經理陳衍豪觀察,景
美近大安區,以往又沒有土地釋出,新案少,近期華固、興富發等大型建商
進駐後,房價開始落後補漲,再加上鄰近台大、再興等學校,有學區地利之
便,未來景美房市會變很熱。
3.心得或感想:
新聞附《雙北市平價熱區指標新案》表,請按網址參考。
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