[新聞] 50年老屋 西門日新威秀 擬改建新大樓
https://udn.com/news/story/11322/4064405
繼陽明戲院今年吹起熄燈號,在西門町電影街營運超過10年的日新威秀,近期也傳出改建
計畫,擬變成結合戲院、商場的綜合商業大樓;威秀影城證實此事,指跟地主已達成初步
共識,但仍須克服建築及交通法規,還不確定何時改建,熄燈仍言之過早。
西門町武昌街、漢中街、西寧南路一帶,早期因聚集不少戲院而有「電影街」之稱,現況
至少有4家戲院業者,包括日新威秀、新光影城、樂聲影城、in89豪華數位影院,其中日
新威秀的建物屋齡已逾50年,由威秀向地主承租,至今營運至少10年。
協助開發的松陽投資公司,近期向北市府提出都市計畫變更,指該基地鄰近西門町徒步區
,不宜引進過多車輛,希望法定停車位從139席降至73席,並透過「危老條例」的容積獎
勵,將改建成地上21層、地下6層的綜合商業大樓,最快2024年完成開發。
威秀影城發言人李光爵表示,目前跟地主合作愉快,況且房屋已老舊,確實想改建,但受
限於周邊道路、巷弄,加上周邊是徒步區,車輛幾乎開不進來,甚至可能有安全疑慮,還
在思考如何克服。
李光爵指出,西門町電影街曾繁華一時,但近年來大型影廳、影城出現,西門町卻因受限
於影廳數量,業績大幅成長有難度,若能透過都更、危老改建,將是個機會。
據悉,目前西門町的戲院,像是樂生、豪華等,都曾透過整建增加影廳數;日新威秀目前
共有1間IMAX影廳、3間小影廳,共可容納836席位,若成功促成改建,影廳及席位有望翻
倍。
對此,台北市都發局表示,日新威秀現況為「第四種商業區」、容積率800%,由於周邊
鄰接巷弄,容積不一定全數用完,開發單位希望減少法定停車位,但到底該設置多少,仍
待台北市都市計畫委員會審議。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.11.60 (臺灣)
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