[新聞] 南科營業額超車竹科 專家：台南房市將成領頭羊

看板Tech_Job作者 (微八嘎囧)時間10月前 (2023/07/06 16:35), 編輯推噓29(55推 26噓 36→)
留言117則, 93人參與, 9月前最新討論串1/1
南科營業額超車竹科 專家：台南房市將成領頭羊 經濟日報 記者游智文／即時報導 馨傳不動產智庫彙整三大科學園區營業額資料顯示，近年南部科學園區營業額快速攀升， 今年截至4月底為為，南科累計營業額約為4,585億元，超越竹科的4,371億元、中科2,984 億元，成為三大科學園區之首。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，南科比竹科更晚設立，但南科園區面積更大，進駐南 科的產業多元，主要產業包括半導體、光電、精密機械、太陽能、生物科技等，總營業額 終於贏過竹科。 而受到南科蓬勃發展的帶動，台南是今年七都中預售屋買氣相對活絡的地區，成交量不減 反增，房價更具支撐，後市看好，可望成為南部房市領頭羊。 何世昌指出，竹科於1979年成立，過去歷年營業額都獨占鰲頭。2014年，竹科年營業額高 達約1.16兆元，南科年營業額僅約0.64兆元，南科年營業額只有竹科的55％左右， 但之後南科發展疾速，2021年營業額首度突破兆元，2022年飆上約1.48兆元，與竹科差距 小至約1,299億元。 根據國發會資料，今年1月至4月底止，竹科營業額約4,371億元，較去年同期減少近千億 元，年減約18％；中科今年前4個月營業額約2,984億元，衰退幅度約18％；南科今年前4 個月營業額約4,585億元，比去年同期成長10％，是三大科技園區唯一成長者。 由於南科發展蒸蒸日上，成為支撐房市的基石。今年以來，全台房市冷卻，但台南預售屋 市場卻逆勢突圍，成交量價穩定上揚。 馨傳不動產智庫統計實登資料，今年1月至5月20日止，台南市預售屋成交件數為3,428件 ，比去年同期增加463件、年增幅約15.6％；各行政區中，以東區年增233件最多，仁德、 善化皆年增192件，另新市則增加177件。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，東區是台南菁華區，也是房價最高的區域，其中有台 南版信義計畫區之稱的平實重劃區指標建案「浩瀚無極」，雖然實登尚未揭露成交資訊， 但台南地政局已證實最高成交價達66.9萬元／坪。 何世昌表示，因台南市近年開發多個新重劃區，土地供給量大，房價雖然漲少了不少，但 不像新竹重劃區開發飽合，建地供給不足致使房價狂飆。不過在南科產業引擎帶動下，未 來台南房市可望成為南部房市領頭羊，持續引來全國建商、代銷，東區「平實重劃區」成 交均價將不輸高雄「農十六」與「美術館特區」。 https://i.imgur.com/MGS29Hf.jpg
https://udn.com/news/story/7241/7281589 領頭羊？領個龜頭勒， 房蟲有夠會蹭， 那竹科營業額年減18%， 竹北房價要不要先自砍兩成？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.250.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1688632532.A.6B4.html
推
07/06 16:37, 10月前 , 1F
善化7字頭不是夢
07/06 16:37, 1F
噓
07/06 16:37, 10月前 , 2F
科技業硬蹭到房價，雞賣。
07/06 16:37, 2F
推
07/06 16:41, 10月前 , 3F
善化遲早比竹北貴 一樣園區高薪 還享有直轄市資源
07/06 16:41, 3F
→
07/06 16:41, 10月前 , 4F
比竹北利多
07/06 16:41, 4F
推
07/06 16:41, 10月前 , 5F
南部真的很奇怪 整天在那吹房價不覺得丟臉膩
07/06 16:41, 5F
→
07/06 16:48, 10月前 , 6F
整天這些噁心新聞，房價漲到底有什麼好驕傲的XD
07/06 16:48, 6F
→
07/06 16:56, 10月前 , 7F
產值跟薪水無關。不然鴻海工廠人薪水一定超過MTK菁
07/06 16:56, 7F
→
07/06 16:56, 10月前 , 8F
英。
07/06 16:56, 8F
→
07/06 16:58, 10月前 , 9F
聯發科營收才五千多億，薪水嚇死人。電子五哥一堆破
07/06 16:58, 9F
→
07/06 16:58, 10月前 , 10F
兆，薪水笑死人。
07/06 16:58, 10F
→
07/06 17:06, 10月前 , 11F
毛利率差不知道有沒有10倍
07/06 17:06, 11F
噓
07/06 17:07, 10月前 , 12F
善化百萬不是夢
07/06 17:07, 12F
→
07/06 17:14, 10月前 , 13F
南科的空氣都是甜的 都沒糖廠的甜味到底哪來的
07/06 17:14, 13F
推
07/06 17:21, 10月前 , 14F
台南最近漲幅很噁心，我快待不下去了
07/06 17:21, 14F
推
07/06 17:26, 10月前 , 15F
營業額...
07/06 17:26, 15F
推
07/06 17:57, 10月前 , 16F
目前一坪開價69萬
07/06 17:57, 16F
推
07/06 18:12, 10月前 , 17F
一個巴掌拍不響啦..就吃定園區盤子多 繼續追價阿 嘻
07/06 18:12, 17F
推
07/06 18:16, 10月前 , 18F
已經追上新竹了XD
07/06 18:16, 18F
推
07/06 18:48, 10月前 , 19F
好 噴
07/06 18:48, 19F
噓
07/06 18:52, 10月前 , 20F
房蟲很急吼
07/06 18:52, 20F
噓
07/06 18:58, 10月前 , 21F
還好很早就買了
07/06 18:58, 21F
噓
07/06 19:08, 10月前 , 22F
這政府真可悲 什麼不會 只會炒房
07/06 19:08, 22F
推
07/06 19:09, 10月前 , 23F
台南就是下一個新竹啊
07/06 19:09, 23F
→
07/06 19:11, 10月前 , 24F
竹北 1P=1百萬 台南 1p=80萬 恭喜老爺賀喜夫人
07/06 19:11, 24F
推
07/06 19:20, 10月前 , 25F
台南想當下個新竹也得隔壁的惡鄰不要吃味搞鬼
07/06 19:20, 25F
推
07/06 19:23, 10月前 , 26F
盤子一堆
07/06 19:23, 26F
推
07/06 19:25, 10月前 , 27F
缺水的鬼地方 我ok你先住
07/06 19:25, 27F
推
07/06 19:31, 10月前 , 28F
產值不等於收入啊 大老闆都在新竹
07/06 19:31, 28F
噓
07/06 19:31, 10月前 , 29F
台南機能那麼差 房價在那邊貴個屁
07/06 19:31, 29F
噓
07/06 19:43, 10月前 , 30F
問就是噴
07/06 19:43, 30F
推
07/06 19:46, 10月前 , 31F
房價和機能關係不大 有沒有好公司才是關鍵 新竹和sa
07/06 19:46, 31F
→
07/06 19:46, 10月前 , 32F
n jose都完美驗證了
07/06 19:46, 32F
→
07/06 19:47, 10月前 , 33F
有公司 有錢人多 大家要住公司近 房價自然會高 看看
07/06 19:47, 33F
→
07/06 19:47, 10月前 , 34F
新竹高鐵機能低落到誇張 房價那麼高
07/06 19:47, 34F
推
07/06 19:49, 10月前 , 35F
南科喔 周邊都破地方 去過完全不想待 連高鐵站都遠
07/06 19:49, 35F
→
07/06 19:49, 10月前 , 36F
到不行 根本談不上機能
07/06 19:49, 36F
→
07/06 20:06, 10月前 , 37F
還是有關 只是現在建商都會找超商合作
07/06 20:06, 37F
→
07/06 20:06, 10月前 , 38F
所以基本可以解決
07/06 20:06, 38F
推
07/06 20:06, 10月前 , 39F
07/06 20:06, 39F
還有 38 則推文
推
07/07 08:52, 10月前 , 78F
善化稱霸台南
07/07 08:52, 78F
推
07/07 09:28, 10月前 , 79F
善化有豬屎味 還有工廠排放廢氣
07/07 09:28, 79F
噓
07/07 09:41, 10月前 , 80F
任務就不一樣是在比什麼
07/07 09:41, 80F
推
07/07 11:09, 10月前 , 81F
喔，北漂仔可以回南部了~
07/07 11:09, 81F
推
07/07 11:14, 10月前 , 82F
中油營業額也碾壓發哥阿 所以比什麼？
07/07 11:14, 82F
推
07/07 11:21, 10月前 , 83F
善化就是下一個竹北 一坪上看85
07/07 11:21, 83F
推
07/07 12:07, 10月前 , 84F
面積大所以公司多營收多不是正常？怎麼不乾脆拿全台
07/07 12:07, 84F
→
07/07 12:07, 10月前 , 85F
灣非竹科園區總和跟竹科比，然後再說房價好棒棒 = =
07/07 12:07, 85F
推
07/07 12:09, 10月前 , 86F
離桃機那麽遠，新竹我的極限了
07/07 12:09, 86F
推
07/07 12:32, 10月前 , 87F
高鐵離南科太遠 先扣30萬/p
07/07 12:32, 87F
推
07/07 12:49, 10月前 , 88F
LM特區房價UP
07/07 12:49, 88F
→
07/07 12:50, 10月前 , 89F
善化居住環境比北部好太多了
07/07 12:50, 89F
噓
07/07 12:57, 10月前 , 90F
去你的台南，沒這麼多人還拼命漲及掰
07/07 12:57, 90F
推
07/07 13:01, 10月前 , 91F
看不懂你各位在眼紅啥 為什麼財富一定要集中在竹科
07/07 13:01, 91F
推
07/07 15:07, 9月前 , 92F
又想回家鄉做高薪工作，又想要家鄉建設，又想房價低
07/07 15:07, 92F
→
07/07 15:07, 9月前 , 93F
，還是慢慢做夢吧
07/07 15:07, 93F
推
07/07 16:22, 9月前 , 94F
善化讚 不擁擠 美食多
07/07 16:22, 94F
→
07/07 16:22, 9月前 , 95F
沒天坑也不會漏瓦斯
07/07 16:22, 95F
噓
07/07 18:14, 9月前 , 96F
吹房市的業配新聞先噓再說
07/07 18:14, 96F
→
07/07 18:53, 9月前 , 97F
南科早就是GG的形狀了
07/07 18:53, 97F
推
07/07 20:02, 9月前 , 98F
光電、精密機械、生物科技 哈
07/07 20:02, 98F
推
07/07 20:24, 9月前 , 99F
台南中古屋漲幅不大，但新屋好誇張的高
07/07 20:24, 99F
推
07/07 20:48, 9月前 , 100F
話說今天 GG 開獎怎麼都沒看到有人 po
07/07 20:48, 100F
噓
07/07 21:02, 9月前 , 101F
那個鳥地方領啥小
07/07 21:02, 101F
噓
07/07 21:15, 9月前 , 102F
讚啦 買豪宅聞豬屎味
07/07 21:15, 102F
推
07/08 08:13, 9月前 , 103F
南科就是靠神山貢獻的阿，然後善化的基礎建設真的
07/08 08:13, 103F
→
07/08 08:13, 9月前 , 104F
很落後
07/08 08:13, 104F
推
07/08 08:49, 9月前 , 105F
房價高怎感覺變成優點了？
07/08 08:49, 105F
噓
07/08 09:01, 9月前 , 106F
善化有直轄市資源？有人在說鬼話
07/08 09:01, 106F
噓
07/08 09:19, 9月前 , 107F
房蟲真夠可憐，沒業績到整天帶風向
07/08 09:19, 107F
噓
07/08 09:36, 9月前 , 108F
帶風向文XD
07/08 09:36, 108F
→
07/08 10:29, 9月前 , 109F
有錢人多 機能就會慢慢起來
07/08 10:29, 109F
噓
07/08 13:26, 9月前 , 110F
講營業額也太好笑了吧，這些房仲是不是在搞笑，營
07/08 13:26, 110F
→
07/08 13:26, 9月前 , 111F
收怎不拿出來比
07/08 13:26, 111F
噓
07/08 15:37, 9月前 , 112F
..比營業額能幹嘛，稅後淨利多少
07/08 15:37, 112F
推
07/09 04:18, 9月前 , 113F
水塭地也能炒
07/09 04:18, 113F
推
07/09 15:35, 9月前 , 114F
哦好哦
07/09 15:35, 114F
噓
07/09 15:46, 9月前 , 115F
善化新市連50嵐都沒得買
07/09 15:46, 115F
→
07/09 15:46, 9月前 , 116F
善化美食麥當勞肯德基嗎？哈哈
07/09 15:46, 116F
推
07/09 20:00, 9月前 , 117F
領先你媽雞巴 操
07/09 20:00, 117F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1afdpKQq (Tech_Job)