[新聞] 屋主哭了！淡水豪宅「水立方」慘跌　每坪價差直逼6成

看板TamShui作者 (滴塞ㄦ)時間6年前 (2018/03/26 18:24), 編輯推噓10(11推 1噓 13→)
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屋主哭了！淡水豪宅「水立方」慘跌　每坪價差直逼6成 房市賣壓沉重，房價也跟著殺很大！根據房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中 發現，位於淡水紅樹林豪宅案「水立方」房價從過去的每坪最高價64.99萬，到近期成交 僅剩下27.9萬，跌幅竟高達57.1%，成為十大賣壓社區中價差最大的社區。 根據「屋比」超省房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中發現這些賣壓社區「近 期成交行情」與「歷史高點」，普遍跌幅都有2～5成。其中淡水區的「水立方」房價跌幅 高達57.1%最深；其次是北市中山區「基泰之星」，跌幅也同樣達55.4%；而信義區的「新 川普」則從最高每坪成交價149.12萬，跌到82.94萬，跌幅達44.4%。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示，雙北在過去房市反轉之前，房價上漲吸引大量投資客搶 進，使得雙北市房價更水漲船高，甚至部分區域還出現超漲情況，但在房市反轉之後，這 些被炒作的社區缺乏上漲力道，投機買盤紛紛出脫，造成賣壓迅速升高，更有不少投資客 為避免套牢與資金壓力，直接下殺取量、認賠出場，使得賣壓社區房價跌幅普遍高於區域 房市跌幅。 觀察雙北市十大賣壓社區，以台北市來看，多集中在中山區、松山區及文山區；新北市則 主要集中在淡水區。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，目前雙北市前十大賣壓社區待售量多介於22～34戶 之間，雖然跟過去動輒超過50戶，甚至破百戶的規模相比，賣壓已稍微減輕，但由於目前 市場氛圍偏向「買方市場」，房價反彈力道仍有相當有限，預期今年房價在底部盤整的機 會最高，建議欲購屋者可留意待售量多及轉售率高的社區，或許有望撿到便宜。 https://cdn2.ettoday.net/images/3187/d3187532.jpg
▲新北市淡水區紅樹林豪宅案「水立方」，房價跌幅竟高達57.1%。 ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1137837#ixzz5AqiDn0Fb -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.143.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1522059866.A.51F.html
推
03/26 18:57, 6年前 , 1F
應該是那塊牌子害的
03/26 18:57, 1F
推
03/26 18:59, 6年前 , 2F
淡金路的水立方算豪宅嗎??藍海那邊可以直接看河景夕陽
03/26 18:59, 2F
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03/26 18:59, 6年前 , 3F
第一排的才算吧
03/26 18:59, 3F
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03/26 19:41, 6年前 , 4F
水立方屋頂燈滿刺眼的
03/26 19:41, 4F
推
03/26 20:20, 6年前 , 5F
樓上樓下有人的豪宅，盤子
03/26 20:20, 5F
推
03/26 22:30, 6年前 , 6F
ㄏㄏ活該
03/26 22:30, 6F
推
03/26 22:51, 6年前 , 7F
看來會持續下探了 要買的再多等等
03/26 22:51, 7F
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03/26 23:02, 6年前 , 8F
藍海的夕陽
03/26 23:02, 8F
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03/26 23:31, 6年前 , 9F
那個噁心的飾牌可以拆掉嗎
03/26 23:31, 9F
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03/27 09:32, 6年前 , 10F
那邊機能真的不太好 如果對面的全聯有開成功應該會好點
03/27 09:32, 10F
推
03/27 11:44, 6年前 , 11F
地下挖六層真威
03/27 11:44, 11F
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03/27 11:45, 6年前 , 12F
不過那邊應該不會挖到地下六啊，把高度落差也算進B了吧
03/27 11:45, 12F
推
03/28 01:52, 6年前 , 13F
有密集恐懼的看那牌會很不舒服
03/28 01:52, 13F
推
03/28 04:45, 6年前 , 14F
全聯要開在尚海那！？
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03/28 05:21, 6年前 , 15F
原本福容會館的位置
03/28 05:21, 15F
推
03/28 13:08, 6年前 , 16F
那個牆就是學中國水立方的特色阿 不能拆!!
03/28 13:08, 16F
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03/28 13:10, 6年前 , 17F
順道想問，沙崙海灘那一棟到底是誰的建案啊，又醜又
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03/28 13:10, 6年前 , 18F
擋視線，該不會又是中資
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03/28 15:48, 6年前 , 19F
一森原, 李天鐸建築師
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03/28 15:49, 6年前 , 20F
醜又擋視線跟中資的關係在哪裡?
03/28 15:49, 20F
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03/28 16:58, 6年前 , 21F
水立方變水平方ww
03/28 16:58, 21F
噓
03/28 17:13, 6年前 , 22F
基本上先看是那層的物件，說不定是低樓層剛好被輕軌看光光
03/28 17:13, 22F
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03/28 17:13, 6年前 , 23F
那戶,買得起大坪數的根本不可能去買這樣被捷運腰斬的房子
03/28 17:13, 23F
推
03/28 18:07, 6年前 , 24F
當然台灣建商蓋的也沒比較美就是了
03/28 18:07, 24F
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03/28 22:45, 6年前 , 25F
之前水立法的預售有爭議，後來還和消費者鬧上法院。
03/28 22:45, 25F
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