[問題] 海悅

看板TamShui作者 (繼續聽音樂五百年)時間10年前 (2013/10/23 16:48), 編輯推噓2(205)
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想問問大家 有人住在海悅的嗎 問題1.為何他管理費這麼貴? 一坪100元 請問這管理費花得很值得嗎 問題2.上去實價登錄查詢了一下價格 覺得很怪 坪數相差不大,但為何每坪單價差異很大 從29.2~47.4萬都有,這真的很誇張! 讓我不知道 這裡的成交行情 大概是落在哪個區間 中正東路二段51~100號 102/6 998 47.4 21.05 土地2建物1 2房2廳1衛 中正東路二段51~100號 102/4 860 38.1 22.59 土地2建物2 3房2廳2衛 中正東路二段51~100號 102/1 850 41 20.73 土地2建物1 1房1廳1衛 中正東路二段51~100號 102/1 770 36.1 21.33 土地2建物1 2房2廳1衛 中正東路二段51~100號 101/11 760 36.5 20.80 土地2建物1 2房2廳1衛 中正東路二段51~100號 102/1 710 30.1 23.57 土地2建物1 2房2廳1衛 中正東路二段51~100號 102/6 688 30.5 22.59 土地2建物1 1房1廳1衛 中正東路二段51~100號 102/6 660 29.2 22.59 土地2建物1 2房1廳1衛 中正東路二段51~100號 102/2 560 41.4 13.54 土地2建物1 1房2廳1衛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.30.18

10/23 17:24, , 1F
實價登錄背後有很多手段 所以其實不太準
10/23 17:24, 1F

10/23 19:52, , 2F
照價差來看,比較像是 面海跟面山的價差
10/23 19:52, 2F

10/23 23:24, , 3F
撇開賣方開高高等盤子接手以及實價登錄的準確度不談,上
10/23 23:24, 3F

10/23 23:24, , 4F
面的價格還得看有沒有含車位、樓層、房屋面向、裝潢等等
10/23 23:24, 4F

10/23 23:24, , 5F
都會有影響
10/23 23:24, 5F

10/24 00:42, , 6F
一坪100 好恐怖 現在住的一坪才30
10/24 00:42, 6F

10/29 01:07, , 7F
海悅有游泳池,電影院等公共設施,所以管理費相對高
10/29 01:07, 7F
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