Re: [請教] 台東新站附近發展

看板Taitung作者 (beebeebee)時間5年前 (2019/05/26 06:10), 5年前編輯推噓11(11推 0噓 14→)
留言25則, 14人參與, 5年前最新討論串4/7 (看更多)
https://admin.taiwan.net.tw/FileUploadCategoryListC003330.aspx?CategoryID=dded db2a-dab1-40df-aef7-4e30cbdf35e2&appname=FileUploadCategoryListC003330 大家可以去看看民宿目前已辦合法登記數量，台東縣到目前為止是1266間，若非法民宿跟 合法民宿數量一樣多的話， 其實台東這近五年蓋的新房子，至少有3分之2是作為民宿使用。 台東房價飆漲，也是因為民宿這個東西帶頭漲的。 新房開價八百萬，買了當民宿，划算。 新房開價一千萬，買了當民宿，划算。 民宿只要有生意，其實非常好賺。 但近兩年適逢政黨輪替及年金改革，整個新站民宿一片蕭條，脫手件數極多，但不見行情 下跌，為什麼，因為是人性，除非真的走投無路，不然誰會賠錢賣呢？導致台東目前房地 產產生一攤死水，有行無市的現象產生。 說真的，如果不是家裡有錢嗎無處花，我是建議年輕人別為了一棟房子把自己的生命變成 沒有自由的屋奴。 以目前台東的薪資水準，人口數量及經濟發展，去靜下心想想，這些房子價格都是炒作的 產物，遲早會回歸真實面。 台東的人口結構數量，建議大家可以查查看。 給大家補上人口數吧！ 手機截圖請見諒 https://i.imgur.com/nuZ66Ii.jpg
台東其實人口是一直在減少的，但因為人性的本質及房地產的不透明性及可欺騙性，才讓 這個騙局遲遲不墜。 https://i.imgur.com/7Wy0qt7.jpg
還可以發現，台東原住民人口數逆勢成長，漢人人口數向下沉淪趨勢不變。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.245.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taitung/M.1558822225.A.BC2.html
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05/26 06:37, 5年前 , 1F
這又要把鬼島生存法則拿出來複習了 一切都是炒房害的
05/26 06:37, 1F
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05/26 06:38, 5年前 , 2F
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05/26 06:47, 5年前 , 3F
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推
05/26 10:29, 5年前 , 4F
有行無市，結果新的透天一直蓋，還一間比一間貴
05/26 10:29, 4F
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05/26 11:25, 5年前 , 5F
很多都外縣市人買的，本地人早就不敢出手了
05/26 11:25, 5F
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05/26 11:49, 5年前 , 6F
只能說瞄凖的客群不同，台東人覺的貴 可是西部退休人員覺
05/26 11:49, 6F
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05/26 11:49, 5年前 , 7F
的還不錯吧 XD
05/26 11:49, 7F
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05/26 13:00, 5年前 , 8F
買的很多不是現住台東的外地人
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05/26 13:17, 5年前 , 9F
就是來炒的 西部沒得炒 就來東部 農地自由買賣助長了
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05/26 13:17, 5年前 , 10F
這種風氣
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05/26 14:38, 5年前 , 11F
遲早要等多久呢
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05/26 14:47, 5年前 , 12F
主要現在地也越來越貴吧 建築成本增加也要考量
05/26 14:47, 12F
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05/26 18:28, 5年前 , 13F
買得起的有六、七成不是台東本地人
05/26 18:28, 13F
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05/26 21:55, 5年前 , 14F
不知道地價漲多少讓全新透天從幾年前的七百多萬漲到現在
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05/26 21:55, 5年前 , 15F
的一千三百多萬
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05/26 21:55, 5年前 , 16F
地點同樣都是仁一、仁二那一帶
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05/26 22:06, 5年前 , 17F
一堆千萬透天沒那價值
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※ 編輯: beebeebee (180.217.238.150), 05/27/2019 06:27:01 ※ 編輯: beebeebee (180.217.238.150), 05/27/2019 06:40:55
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05/27 06:46, 5年前 , 18F
原來台東也才20幾萬縣民啊...
05/27 06:46, 18F
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05/27 10:06, 5年前 , 19F
現在已有千戶的公寓大廈申請通過，能等則等，不信不跌
05/27 10:06, 19F
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05/27 10:12, 5年前 , 20F
最主要還要考量另外一塊通貨膨脹，如果每年2%來看
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05/27 10:14, 5年前 , 21F
10年後等於房價要上漲22%
05/27 10:14, 21F
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05/27 10:16, 5年前 , 22F
不過資產價格計算還是要考慮許多因素，不會是只有單一因素
05/27 10:16, 22F
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05/27 11:45, 5年前 , 23F
現在台灣很大的問題物價 房價一直漲 但是薪水沒跟著等
05/27 11:45, 23F
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05/27 11:46, 5年前 , 24F
比例上漲 造成所得和房價相對比 越拉越大
05/27 11:46, 24F
推
05/27 16:41, 5年前 , 25F
台東是個好地方 但管理還有進步空間
05/27 16:41, 25F
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