[新聞] 豪宅認定標準下修：台北6千萬、新北4千萬

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間2月前 (2024/02/18 14:17), 編輯推噓11(12推 1噓 24→)
留言37則, 27人參與, 2月前最新討論串1/1
豪宅認定標準下修：台北6千萬、新北4千萬元 桃竹台中、台南、高雄3千萬元就是豪宅 財政部下修豪宅認定標準，臺北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新 竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3千萬元。（照片來源／信傳媒編輯部） 財政部於2月16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅 認定標準，臺北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、 臺南市及高雄市為3千萬元。 台北、新北豪宅認定標準不一樣 個人112年度出售舊制課稅房屋(104年底以前取得者)，原則上應按售價及取得成本等證明 文件核實計算所得，但若僅有出售時的實際成交金額，而無法證明原始取得成本者，在符 合上述豪宅標準條件下，稽徵機關將以實際房地總成交金額，按出售時房屋、土地評定現 值比例，先計算歸屬房屋之收入，再以該收入的17%計算出售房屋所得額(註：出售舊制課 稅土地免納所得稅)。 桃園、大新竹、台中、台南、高雄3千萬就算豪宅 舉例計算如下：112年度出售臺北市房地總成交金額6千萬元，假設出售時房屋、土地評定 現值比例2：8，則歸屬房屋之收入為1,200萬元，乘以17%計算出售房屋所得額為204萬元 ，應併入綜合所得稅結算申報課稅。 資誠聯合會計事務所稅務法律服務副總經理歐陽泓提醒，我國自105年起實施房地合一課 徵所得稅新制，個人112年度出售適用舊制課稅之房屋，才有上開豪宅標準的適用；個人 交易105年以後取得的房屋土地屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格計算房地交易所 得，按差別稅率課稅。 https://reurl.cc/qronvn -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.137.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1708237050.A.E72.html
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02/18 14:41, 2月前 , 1F
穩了，韭菜開割惹
02/18 14:41, 1F
推
02/18 15:04, 2月前 , 2F
豪宅限貸4成會連動下修嗎 連動影響很大吧
02/18 15:04, 2F
噓
02/18 15:08, 2月前 , 3F
如果以後每坪一億元的話，豪宅的標準會是多少呢
02/18 15:08, 3F
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02/18 15:38, 2月前 , 4F
3000……天哪
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02/18 15:41, 2月前 , 5F
每坪一億XDD
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02/18 17:27, 2月前 , 6F
3千萬標準太低了吧
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02/18 17:27, 2月前 , 7F
一堆傳統大坪數透天3000萬的一堆
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推
02/18 17:40, 2月前 , 8F
3000真的太低 100坪30萬就達成了 根本不需豪宅
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推
02/18 18:07, 2月前 , 9F
一般的透天大概5x坪 這樣一坪60就會超過了
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02/18 18:29, 2月前 , 10F
台南一坪60還不叫豪宅喔
02/18 18:29, 10F
推
02/18 18:29, 2月前 , 11F
透天用地坪算.....土地一坪30 大間的30坪以上
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02/18 18:29, 2月前 , 12F
900就放在那 但距離豪宅還算很小
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02/18 18:30, 2月前 , 13F
如果要裝電梯 很多土地都要40坪以上 蛋黃重劃區土地
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02/18 18:31, 2月前 , 14F
基本都在40萬/坪 光土地就1600萬up
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推
02/18 19:25, 2月前 , 15F
窮到只剩間房
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02/18 19:26, 2月前 , 16F
台南沒五千算什麼豪宅==
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02/18 19:41, 2月前 , 17F
安南隨便就3千了
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推
02/18 20:56, 2月前 , 18F
現在3000萬是不錯的房子 但是也沒到豪宅吧
02/18 20:56, 18F
推
02/18 21:05, 2月前 , 19F
房價一直漲 3千很多新房都超過
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推
02/18 21:47, 2月前 , 20F
台南市區地坪隨便都60了 35坪加建物就豪宅了啦 在以前根
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02/18 21:47, 2月前 , 21F
本超普通
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02/18 23:18, 2月前 , 22F
隨便買都超過3千，這什麼爛修法
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02/18 23:48, 2月前 , 23F
房價上漲，豪宅標準下修，感謝40%
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02/19 00:43, 2月前 , 24F
這是要讓房價漲不上去嗎？漲到天花板以後誰敢買啊
02/19 00:43, 24F
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02/19 03:45, 2月前 , 25F
我覺得豪宅再被針對 應該一攤死水XD 現在55坪以上都票房毒
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02/19 03:45, 2月前 , 26F
藥
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02/19 03:46, 2月前 , 27F
房地合一後不要說買 連每年繳稅都重
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推
02/19 07:47, 2月前 , 28F
3000萬現在巿區應該買不到透天了 大樓也只能買中小坪數
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推
02/19 08:06, 2月前 , 29F
這篇是針對2014年以前的房子，在2023年出售價格超過3000萬的
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02/19 08:06, 2月前 , 30F
，要用比較高的稅率課稅而已（因為房地合一客不到） 跟現在買
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02/19 08:06, 2月前 , 31F
新房4000萬的豪宅線是不同的東西
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推
02/19 08:27, 2月前 , 32F
買不起的 再幫買的起的 擔心 真貼心
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02/19 11:34, 2月前 , 33F
新竹三千萬就是豪宅?
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02/19 15:51, 2月前 , 34F
地坪隨便就60??我們住的台南一樣嗎?
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02/19 15:52, 2月前 , 35F
喔喔~應該是地價吧
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02/19 17:11, 2月前 , 36F
這是什麼認定標準 XD
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02/19 20:22, 2月前 , 37F
房價再繼續漲，人人都住豪宅
02/19 20:22, 37F
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