[新聞] 台南買房壓力大！　「不吃不喝9.5年」才買得起

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間2月前 (2024/02/04 13:58), 編輯推噓37(46推 9噓 93→)
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華視新聞 台南買房壓力大！　「不吃不喝9.5年」才買得起 劉漢生 蕭雅心 陳信仁 報導 / 台南市 想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政 部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新 高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有3個都在南部，尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重 ，要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析，近年來包括台南市安南區、東區、永康區房 價漲幅都很高，因為南科大型科技公司、台積電進駐，還有重劃區的規畫，都成為影響房 價上漲的原因。 工人忙進忙出，要替美侖美奐的新大樓做最後裝修，台南永康區新建案如同雨後春筍般推 出，大面寬的獨棟電梯透天正在開賣，建商不斷推案，看好的就是區域發展的潛力，房仲 業者蔣貹賢說：「在永康區還有安南區，都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越 多，民眾真的買的起嗎？台南民眾說：「當然買不起啊，薪資大概落在3萬4萬(元)的，就 是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3 百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」 想買房有多苦，以內政部不動產資訊平台資料來看，從近5年的房價所得比來對比，台南 增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就 連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國 的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。 這樣的數據該如何解讀？房仲業者蔣貹賢說：「(台南)南科的一些大型科技公司，像台積 電他們進駐，還有台南市規畫有很多的重劃區，這些土地建商的獲得成本也相對高，也就 是說(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能買房子。」專家分析，南台灣近幾年受惠產 業升級台積電擴廠等效應，導致房價上漲，但民眾的薪水沒跟著漲，全國蔓延的高房價狀 況，想要晉升有殼族，壓力不減反倒居高不下。 https://news.cts.com.tw/cts/life/202401/202401292281664.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.142.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1707026317.A.AFD.html
推
02/04 14:00, 2月前 , 1F
年薪100萬，950萬是買個毛？
02/04 14:00, 1F
推
02/04 14:06, 2月前 , 2F
才繳得起頭期款吧..？
02/04 14:06, 2F
推
02/04 14:08, 2月前 , 3F
950買個毛? 你有沒有想過是你年薪只有100的問題
02/04 14:08, 3F
推
02/04 14:12, 2月前 , 4F
多久的新聞了 現在漲到要10年了
02/04 14:12, 4F
推
02/04 14:12, 2月前 , 5F
2022的年薪中位數是51.8萬 有68.6%的人不到年薪69.3
02/04 14:12, 5F
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02/04 14:13, 2月前 , 6F
萬 年薪百萬大多是科技業 但一堆人還是非科技業的工
02/04 14:13, 6F
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02/04 14:14, 2月前 , 7F
作 51.8萬*10年=518萬 現在去哪找518萬的房子 呵呵
02/04 14:14, 7F
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02/04 14:15, 2月前 , 8F
再不買還會繼續漲價
02/04 14:15, 8F
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02/04 14:15, 2月前 , 9F
而且這還是不吃不喝的狀態下 一般正常開銷之下 沒有
02/04 14:15, 9F
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02/04 14:15, 2月前 , 10F
家庭背景幫忙之下 大多一般人很難買起房子了
02/04 14:15, 10F
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02/04 14:17, 2月前 , 11F
白癡記者 勞工中位數才51萬 9.5年了不起500萬 買大便喔
02/04 14:17, 11F
推
02/04 14:18, 2月前 , 12F
台南中古屋中位數是770萬唷 還不是新房子XD
02/04 14:18, 12F
推
02/04 14:19, 2月前 , 13F
想知道三樓年薪多少
02/04 14:19, 13F
推
02/04 14:20, 2月前 , 14F
不過房價所得比公式裡不是看年薪 是看家戶收入 所以
02/04 14:20, 14F
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02/04 14:21, 2月前 , 15F
數字和實際體感上會有落差
02/04 14:21, 15F
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02/04 14:36, 2月前 , 16F
是真的以為台南年薪100的很多嗎...
02/04 14:36, 16F
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02/04 14:36, 2月前 , 17F
這假新聞！因為現在是15-20年不吃喝才買的起
02/04 14:36, 17F
推
02/04 14:50, 2月前 , 18F
市長買就沒那麼難呀 誰理你
02/04 14:50, 18F
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02/04 14:50, 2月前 , 19F
不然你去選市長呀
02/04 14:50, 19F
推
02/04 14:55, 2月前 , 20F
年薪300*9.5差不多吧？南科人年薪差不多就這個水平
02/04 14:55, 20F
噓
02/04 14:56, 2月前 , 21F
白癡 現在漲爆了
02/04 14:56, 21F
推
02/04 15:02, 2月前 , 22F
科技業不是人人都300萬的,能年收300萬以上的仍是少數
02/04 15:02, 22F
推
02/04 15:05, 2月前 , 23F
只有10%的勞工年薪(含年終、加班費)在126.1萬以上
02/04 15:05, 23F
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02/04 15:06, 2月前 , 24F
中位數最高的關新里都不到300萬,哪來科技業人人300萬?
02/04 15:06, 24F
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02/04 15:07, 2月前 , 25F
300萬以上年收應該不到1000人
02/04 15:07, 25F
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02/04 15:07, 2月前 , 26F
https://reurl.cc/yYANz6 這裡有官方的薪資分布圖
02/04 15:07, 26F
推
02/04 15:12, 2月前 , 27F
南部房價長期被低估，這幾年台南只是補漲，現在的房價
02/04 15:12, 27F
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02/04 15:12, 2月前 , 28F
根本還好
02/04 15:12, 28F
推
02/04 15:14, 2月前 , 29F
之前不知在哪裡有看過相關圖表,年收300萬以上的人是不
02/04 15:14, 29F
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02/04 15:15, 2月前 , 30F
多沒錯,但應該比1000人多出不少
02/04 15:15, 30F
噓
02/04 15:15, 2月前 , 31F
炒房是dpp的政績
02/04 15:15, 31F
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02/04 15:16, 2月前 , 32F
我說的是勞工部分~ 不包含非勞工 包含非勞工是有1000
02/04 15:16, 32F
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02/04 15:16, 2月前 , 33F
光是一些上市櫃大型公司高階主管就不只這人數了
02/04 15:16, 33F
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02/04 15:16, 2月前 , 34F
人以上
02/04 15:16, 34F
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02/04 15:30, 2月前 , 35F
一加算四口，所以年收要算400萬
02/04 15:30, 35F
推
02/04 15:48, 2月前 , 36F
年收300一定不只1000啦 但是年收30也一堆 只能說台灣現
02/04 15:48, 36F
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02/04 15:48, 2月前 , 37F
在貧富差距超大
02/04 15:48, 37F
噓
02/04 15:48, 2月前 , 38F
鄰居是郭董的話那這條街年收入上千萬?
02/04 15:48, 38F
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02/04 15:49, 2月前 , 39F
平均
02/04 15:49, 39F
還有 69 則推文
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02/04 23:59, 2月前 , 109F
始繳第二間房的房貸（至少小弟我是這種情況）
02/04 23:59, 109F
噓
02/05 00:35, 2月前 , 110F
房價被低估，其實薪資更被低估了，基本工資應該要乘3倍才
02/05 00:35, 110F
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02/05 00:35, 2月前 , 111F
對
02/05 00:35, 111F
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02/05 01:10, 2月前 , 112F
縣市合併後舊市區至少漲了400％
02/05 01:10, 112F
推
02/05 05:36, 2月前 , 113F
縣市合併後，舊市區房價沒漲那麼多，我家附近漲約一倍，
02/05 05:36, 113F
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02/05 05:36, 2月前 , 114F
然而已經很誇張高了，我認為當地年輕公務員和老師在退休
02/05 05:36, 114F
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02/05 05:36, 2月前 , 115F
前還完貸款滿拚
02/05 05:36, 115F
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02/05 09:39, 2月前 , 116F
三分天註定，七分靠爸拚
02/05 09:39, 116F
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02/05 13:45, 2月前 , 117F
因為……大家都誤解算法 假設薪資中位數51萬，小家庭雙薪1
02/05 13:45, 117F
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02/05 13:45, 2月前 , 118F
02萬 剛好可以扛970萬～1002萬左右2房 至於單身狗就買500
02/05 13:45, 118F
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02/05 13:45, 2月前 , 119F
萬內套房和租房或寄生家人 建商邏輯是這樣
02/05 13:45, 119F
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02/05 14:01, 2月前 , 120F
自己選的的不要在那邊該該叫
02/05 14:01, 120F
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02/05 14:03, 2月前 , 121F
南科在台南也才7萬人 GG新人高級工程師薪資起薪可能增加60
02/05 14:03, 121F
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02/05 14:03, 2月前 , 122F
％快200 但園區其它中位數可能還是80～120 台南其它工業區
02/05 14:03, 122F
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02/05 14:03, 2月前 , 123F
和服務業更是工作漲幅有限 所以貧富差距變大
02/05 14:03, 123F
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02/05 14:09, 2月前 , 124F
買房前喊居住正義 但買房後的絕對不會想賤賣自己房子 所以
02/05 14:09, 124F
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02/05 14:09, 2月前 , 125F
市場沒恐慌 就會一直疊上去
02/05 14:09, 125F
→
02/05 14:15, 2月前 , 126F
看最後哪個大盤子接到而已
02/05 14:15, 126F
推
02/05 16:48, 2月前 , 127F
死忠仔自己選的,2016年後台南房價漲超快的
02/05 16:48, 127F
推
02/05 19:31, 2月前 , 128F
40%的選擇，那些老人500萬買的透天過20年漲個5倍年輕
02/05 19:31, 128F
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02/05 19:31, 2月前 , 129F
人買不起是自己不夠努力好嗎
02/05 19:31, 129F
→
02/05 20:49, 2月前 , 130F
其實這幾年來已經得證政府越想干預房價 反而都會造成房價
02/05 20:49, 130F
→
02/05 20:49, 2月前 , 131F
上升 應該出手的利率卻因各種原因不敢做 以前房價低是因為
02/05 20:49, 131F
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02/05 20:49, 2月前 , 132F
利率動不動10％ 誰敢貸款投資買房
02/05 20:49, 132F
→
02/05 20:52, 2月前 , 133F
實價登錄公開透明反而造成定錨 危老都更房價大增 大量蓋社
02/05 20:52, 133F
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02/05 20:52, 2月前 , 134F
會住宅反而缺工缺料 然後國政又仰賴央行賺價差 換誰上都一
02/05 20:52, 134F
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02/05 20:52, 2月前 , 135F
樣啦
02/05 20:52, 135F
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02/05 20:54, 2月前 , 136F
國宅因政府走向只租不售理念 和原物料成本變化太大 也不敢
02/05 20:54, 136F
→
02/05 20:55, 2月前 , 137F
推了 大建商現在反而競爭變少控盤能力更強
02/05 20:55, 137F
→
02/05 20:56, 2月前 , 138F
早買早享受 不然等繼承 就是這時代註解
02/05 20:56, 138F
→
02/06 09:22, 2月前 , 139F
我記得三十幾年前的無殼蝸牛遊行，喊的是不吃不喝三十年
02/06 09:22, 139F
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02/06 09:22, 2月前 , 140F
才買得起房子
02/06 09:22, 140F
→
02/06 09:23, 2月前 , 141F
現在反而變少了？
02/06 09:23, 141F
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02/06 09:26, 2月前 , 142F
政府要讓房價向下掉的方法很多，但政府自己就在發炒房財了
02/06 09:26, 142F
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02/06 09:26, 2月前 , 143F
更別說打房之後掉票，台灣被中共同路人統治怎麼辦
02/06 09:26, 143F
推
02/06 10:34, 2月前 , 144F
2016年就開始狂飆了,跟缺工缺料沒關係
02/06 10:34, 144F
→
02/06 10:35, 2月前 , 145F
跟社宅也沒啥關係,社宅蓋的速度那麼慢
02/06 10:35, 145F
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02/06 10:36, 2月前 , 146F
我老婆叫我2017趕快買新源邸我還笑她台南房價漲很慢
02/06 10:36, 146F
→
02/06 10:36, 2月前 , 147F
結果2019年已經漲翻天了
02/06 10:36, 147F
推
02/06 10:40, 2月前 , 148F
可以跟別的縣市比漲幅速度,不要說誰上都一樣
02/06 10:40, 148F
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