[新聞] 爸想買45年老透天 「重拉管線+家具」抓100萬!全場吵翻:太天真
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爸想買45年老透天 「重拉管線+家具」抓100萬!全場吵翻:太天真
記者朱祖儀/綜合報導
買房有許多眉角要注意,除了價錢、格局之外,屋齡、生活機能等也很重要。一名女網友
透露,最近爸爸看中台南一間45年的老屋,位子還不錯,大約7、800萬,裝修預算抓100
萬。她和其他家人看完後覺得太舊了,可是又擔心未來房價會繼續漲,因此很猶豫要不要
買。文章曝光後掀起討論。
原PO在Dcard發文表示,近日和爸爸一起去看一間4層樓透天,屋齡約45年左右,空間很大
,位置在舊台南縣附近,還算是繁榮的區域,大約7、800萬元,爸爸看了很喜歡,因為房
子看起來已經有稍微整修過,因此覺得只要重拉管線和油漆就好,如果加上買家具大概
100萬左右能解決。
可是她和哥哥都覺得房子太舊了,姊姊甚至問能不能打掉重蓋,擔心未來如果想要換屋可
能不好賣。不過現在房價越來越貴,他們也擔心一旦錯失,可能又要等好幾年才能買到好
房子,屆時可能也買不起了,「家裡有5個人,公寓的話比較難找,想問問大家的意見」
。
不少人認為裝修的預算抓太少,「45年基本上整理的話,水電要重拉也要做基礎工程才好
住人,加家具100萬應該做不起來喔」、「45年的房子重新整理下來,絕對不便宜」、「
整理和家具裝潢至少300萬」、「舊透天注意漏水跟壁癌,壁紙跟家具移開慘不忍睹」、
「裝潢費要算一下,你可以問裝潢的,不要自己抓,因為成本漲很多了」、「你太天真了
,重新整理+水電管線重拉,你至少要抓200萬起跳」、「老屋整理基本的基礎工程一坪至
少10-15萬起跳,自己算算看,光廁所的一間翻新也要15-20萬,100萬不可能起得來的啦
,想多了」。
但也有網友表示,「100萬一定做得起來,品質沒那麼好而已,我朋友專職投客,在雙北
三房廢墟整理到可以住+買廉價家電裝潢包裝一下,差不多就是抓100萬,接下來要出租或
直接賣掉都很容易」、「喜歡就買呀,沒有什麼房子是不能買,只有價格問題,45年買了
,以後很難轉賣,所以不用考慮以後增值」。
還有人指出,45年的房子已經剩土地的價值,主要看地段如何,「看地段吧,好地段也可
以放著養地」、「你買的不是房子而是土地,沒幾年就要拆了,如果隔壁有人拆了,我保
證你這間離拆不遠了」、「45年已經不是買房子是在買土地了,如果區域沒有成長空間,
自住需求買新不買舊」、「要看屋況,原屋主如果本來就有在顧,沒漏水或其他問題可以
買,買房很大部分是買地段,房子其次」。
https://house.ettoday.net/news/2666169
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