Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今

看板Tainan作者Endure (Endure to the end)時間4月前 (2024/01/05 21:41)推噓14(14推 0噓 34→)

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: 在台南喔! : 以目前的現狀，台南還真的不太需要社會住宅。 : 在安南區的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友，就租永康5000元) : 南科週遭會多一些，4500~7000。4500大約要在安定一帶，和新巿比較舊的房子。 : 尤其新巿和安定，房東還真的不會給你亂漲房租。 : 所以你台南的社會住宅推出來，你要租多少! : 安南區的國宅租一戶，大約也就一萬上下，要看坪數。 : 南區的國宅也差不多! : 如果以這個租金來看，在台南的社宅真得有巿場嗎? : 雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶，但是台南缺的還真的不是社宅! : 而是小戶型的國宅這種。 : 安南區的房價己經在30萬/坪上下了，以台南的薪資，基本上你一般年輕人要在台南買房 : 子定居，基本上沒有長輩幫忙是不可能的。 : 官田的透天庴大約一千萬上下，這裡又不太可能蓋大樓公寓。 : 而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬，公寓800~1000萬左右。 : 我們扣掉類台積電的從業人員，一般的年輕人薪資大約4萬上下，你要買房子真的很難。 : 而且薪水還不停的被通膨吃掉，這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你，你的薪水會漲 : 也漲不到去追頭期款，二手巿場可能還有點機會! : 但是喔! : 光40年的國宅，三十坪左右就上看400萬，請問年輕人要怎麼入手? : 所以台南巿的社宅政策，或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎? 我倒是持有點相反的想法，黃偉哲上任後，不僅改掉賴留下的增加房屋稅，還大量的搞大樓建設，沿著中華南路往中華西路一路北上看，蓋了一堆大樓，而且賣的還不便宜，正因為這些房地產不便宜，台南的物價跟著漲了好幾波，我住在南區，最有感的是原本免費又好停的露天公園停車場，不僅遊客常常停進來佔位子，最近都還收起費來，舊市區的人不僅沒有因為南科進駐拿到好處，缺點反倒是吃好吃滿，邱莉莉、林志展等人還拿到對價關係的房子，相對剝奪感很重，你說新市和安定的房東不會給你亂漲房租，但他們通常也不會讓你設籍，申報稅務扣抵那我不如期待能長租的國宅等級社會住宅，能設籍，能領補助抵扣房租，一來一往，搞不好租金是差不多的，長期支付租金拿不到房子，至少社宅還是國有，50年後折舊算完房子產權至少還是國家的，以後多出來的租金，總比較不會落入房東私人的口袋，還有希望能把這些錢再蓋新的社宅或是把這些錢轉往延續租金補貼，怎樣都是比繳給房東好。還有另一個好處，社宅的存在，年限到了或重大損壞，比較不會出現釘子戶想大撈一筆要都更也比私人房東或國宅容易很多。我自己在南區有房產，持有剛超過10年但我還是支持蓋社宅，至少能讓物價好好的壓一壓老一輩的政治人物，都覺得搞一堆園區，進駐南科台積電這類的公司，能創造在地就業機會，進而促進消費，我只能說幹他媽的智障，也不去查清楚台積電的用人原則，究竟是外地人多還是本地人多，以及他們的工時到底有沒有時間消費，他們賣肝賺的錢搞不好都進了房地產，早早4～50歲退休搖身一變成房東，吸其它未來越來越少的年輕人血，高所得稅進國家至少還有機會監督，錢進房東或炒房客，我想不出對社會有什麼好處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.98.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1704462084.A.2B7.html

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bobsun

01/05 21:44, 4月前 , 1^F

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推

hsuhsinjen

01/05 21:55, 4月前 , 2^F

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hsuhsinjen

01/05 21:55, 4月前 , 3^F

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