[問題] 到底～實價與開價之間的距離

看板Tainan作者 (123456)時間1年前 (2023/04/09 17:21), 1年前編輯推噓29(29推 0噓 17→)
留言46則, 37人參與, 1年前最新討論串1/1
觀察北區這建案一段時間了 https://i.imgur.com/fTd4Rgu.jpg
聯絡了建商帶看 表示剩下一間而已其餘售出 我也是相信 因為地點真的不錯 給了這樣的價錢 https://i.imgur.com/rBg69PW.jpg
然後看了實價登錄 https://i.imgur.com/sEtQokv.jpg
https://i.imgur.com/xe778xY.jpg
https://i.imgur.com/fgW00J6.jpg
等等 這剩下的一間還對到壁刀 給了我們這樣的價位 這... 到底 看我有多盤？？？ 希望正在看房的大家 有勇氣還是要大力砍啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.164.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1681032078.A.547.html
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04/09 17:38, 1年前 , 1F
炫耀文
04/09 17:38, 1F
推
04/09 17:39, 1年前 , 2F
哇靠 你好有錢 有缺司機嗎
04/09 17:39, 2F
我只是想表達 建商開的比實登多1000 要注意就是 ※ 編輯: newperson (111.184.164.155 臺灣), 04/09/2023 17:47:56
推
04/09 17:48, 1年前 , 3F
我阿姨問上次一個建案。還沒蓋好，就說只剩下一兩間
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04/09 17:48, 1年前 , 4F
。結果過了1年也沒看過多少人進去多去。然後還是出售
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的還是那一兩間
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推
04/09 17:53, 1年前 , 6F
給你砍1000萬，讓你有賺到的錯覺
04/09 17:53, 6F
推
04/09 17:54, 1年前 , 7F
開給你砍的
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04/09 17:57, 1年前 , 8F
現在都在比趕開的啊，開高你沒殺他賺到，開高你有殺他還是
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04/09 17:58, 1年前 , 9F
到。呵呵
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推
04/09 18:03, 1年前 , 10F
晚買就是加價囉
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推
04/09 18:18, 1年前 , 11F
這開價沒錯啊，成交價8折就對了
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推
04/09 18:30, 1年前 , 12F
從7折開始談吧，剩最後一間有機會
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04/09 18:32, 1年前 , 13F
剩一間而已，建商不急會慢慢賣，價格也會變硬
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04/09 18:32, 1年前 , 14F
建商開價加兩成是基本，因為賣家是七折價開始談
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04/09 18:34, 1年前 , 15F
買這間不如買學校後面租給別人開安親班
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推
04/09 18:39, 1年前 , 16F
其他都預售，這間留著成屋賣 貴點正常
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推
04/09 18:55, 1年前 , 17F
買吧，十年後這價格算便宜了
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04/09 18:58, 1年前 , 18F
因為其他間賣完他已經賺回本了 剩下這間慢慢賣沒差
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04/09 19:36, 1年前 , 19F
隔兩三間還是廟
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04/09 19:41, 1年前 , 20F
很久很久以前同事買房是從5折開始喊（非本文建商）
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04/09 20:38, 1年前 , 21F
我一輩子都賺不了這麼多
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推
04/09 20:41, 1年前 , 22F
可以看這個等級的新屋，羨慕。
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推
04/09 21:00, 1年前 , 23F
超過4,000萬元以上產品，均屬高價住宅（豪宅）
04/09 21:00, 23F
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04/09 21:01, 1年前 , 24F
豪宅房貸成數只能貸4成，且無寬限期。
04/09 21:01, 24F
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04/09 21:02, 1年前 , 25F
大力砍下去
04/09 21:02, 25F
推
04/09 21:21, 1年前 , 26F
成交價=開價휸折-7.5折，沒毛病啊
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04/09 21:40, 1年前 , 27F
本來就是從7折開始談 好奇原po以前沒有買房經驗嗎
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04/09 21:44, 1年前 , 28F
樓上的 現在案子都是這樣在談嗎？
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推
04/09 21:55, 1年前 , 29F
聽有做房仲的朋友說 這個叫做運作啦╮(╯▽╰)╭
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推
04/09 22:19, 1年前 , 30F
大樓代銷都會說剩2樓，你有”誠意”就有機會買其他樓層，我
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04/09 22:19, 1年前 , 31F
想跟你說的這個差不多
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推
04/09 22:20, 1年前 , 32F
他開低你會不殺價嗎？
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推
04/09 22:30, 1年前 , 33F
違約金多少？要不要考慮跟建商再談談看~~
04/09 22:30, 33F
推
04/09 23:04, 1年前 , 34F
不管怎樣我都買不起
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04/10 01:22, 1年前 , 35F
你當然可以用力砍價，但人家不一定要賣你
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推
04/10 01:38, 1年前 , 36F
違建先抓啦
04/10 01:38, 36F
推
04/10 07:55, 1年前 , 37F
那價格看到都要吐了
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推
04/10 08:36, 1年前 , 38F
真的很敢開
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04/10 09:38, 1年前 , 39F
我看中西區一間老屋從一兩年前880->980->1080咧！
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推
04/10 15:36, 1年前 , 40F
有錢人不當盤子 價差也太大
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04/10 15:36, 1年前 , 41F
5000萬有更好選擇
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04/10 20:01, 1年前 , 42F
我住在這建案附近 當時買1300 目前同排實價大約2300UP
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04/10 20:01, 1年前 , 43F
剛買五年↑ 這邊是熱門學區 所以賣蠻快是真的
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04/11 10:46, 1年前 , 44F
買房這種事被房仲業者搞得像黑市價碼
04/11 10:46, 44F
推
04/11 14:22, 1年前 , 45F
出得起這價錢建議省起來移民，孩子會感謝你
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04/12 11:40, 1年前 , 46F
這個價格在台南是認真的嗎
04/12 11:40, 46F
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