[新聞] 台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

看板Tainan作者 (夏日浮雲)時間1年前 (2023/02/07 06:54), 1年前編輯推噓20(26推 6噓 35→)
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台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20% 2023-02-06 15:56 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導 樂屋網統計近一年六都公寓與大樓單價漲幅，其中以台南市 的公寓與大樓漲最多，平均單價分別年增41.6%、23.7％， 樂屋網指出，台南市近幾年房價漲幅速度遠超過其他五都， 但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大 幅增值。 統計顯示，台南市的公寓從2021年每坪10萬元，2022年已經 成長到每坪14萬元，漲幅高達41.6%，是六都最漲幅最多的 住宅產品，其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元 ，漲幅也有23.7%，第三名是高雄市公寓漲幅21.2%，漲幅最 低的是台北市的大樓跟公寓，分別只有4%跟6.2%的漲幅。 樂屋網調研中心經理洪安怡表示，台南市近幾年在南科等利 多加持下，新大樓如雨後春筍般接連冒出，整體大樓均價起 飛，連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高，房價漲幅一直 遠超越其他5都。 https://i.imgur.com/UfnqKWA.png
資料來源／樂屋網 依據內政部住宅價格季指數顯示，台南市從108年第2季指數 來到104.67，超過其他五都後，就一直穩坐六都冠軍，直至 目前111年第3季，台南市指數139.21仍是六都最高。 至於高雄市公寓，因高雄房價基期較低，可漲空間多，漲幅 自然也較大，尤其在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域， 部分精華地段的老公寓單價，還能與外圍的新大樓比肩。 洪安怡指出，公寓坪數比電梯大樓更實在，以同樣的需求空 間來說，公寓需要購買的坪數較小，同時壓低總價門檻，因 此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期 內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需 求進行評估。 聯合新聞網 https://udn.com/news/story/7241/6953369 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1675724057.A.FCD.html ※ 編輯: nightwing (118.232.71.174 臺灣), 02/07/2023 06:55:00
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02/07 07:31, 1年前 , 1F
賺爛了
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02/07 07:58, 1年前 , 2F
爽，太死忠了
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02/07 08:09, 1年前 , 3F
太便宜 台南每戶都賣18億 大家財富自由
02/07 08:09, 3F
推
02/07 08:48, 1年前 , 4F
幸福台南
02/07 08:48, 4F
推
02/07 09:31, 1年前 , 5F
有些地方都翻倍了，這種新聞就不用報了，反正政府也沒
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02/07 09:31, 1年前 , 6F
心處理，知道了也沒用
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推
02/07 09:35, 1年前 , 7F
政府真的無心處理+1
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噓
02/07 09:50, 1年前 , 8F
讚讚讚...大家都是千億負翁了
02/07 09:50, 8F
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02/07 09:53, 1年前 , 9F
如果你們有房，你們希望政府打壓你們家房價？
02/07 09:53, 9F
推
02/07 09:55, 1年前 , 10F
本來想買0050的，還是拿來買房好了
02/07 09:55, 10F
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02/07 09:59, 1年前 , 11F
打啊 沒差 自住又不是投資
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02/07 10:13, 1年前 , 12F
哇又一個冠軍 德政
02/07 10:13, 12F
推
02/07 10:40, 1年前 , 13F
西瓜政績
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02/07 10:41, 1年前 , 14F
來了，標準的房蟲邏輯，自住有差嗎？
02/07 10:41, 14F
推
02/07 11:22, 1年前 , 15F
每年都有酸民在幹幹叫，毫無變化欸，幾年前便宜的時
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02/07 11:22, 1年前 , 16F
候幹嘛不買？看看當年八百萬就可以買Lm 透天，幾年
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02/07 11:22, 1年前 , 17F
過去了，空空等到了什麼
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噓
02/07 11:29, 1年前 , 18F
就冥敬洞阿
02/07 11:29, 18F
推
02/07 11:36, 1年前 , 19F
別急，党會安排交易地上權的房子給你們
02/07 11:36, 19F
噓
02/07 11:46, 1年前 , 20F
我有三台車，每年要繳的牌照稅跟燃料稅不知道是房屋稅
02/07 11:46, 20F
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02/07 11:46, 1年前 , 21F
跟地價稅的幾倍，傻蛋也知道哪裡不合理
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推
02/07 13:52, 1年前 , 22F
蔡英文 黃偉哲大勝利
02/07 13:52, 22F
推
02/07 14:27, 1年前 , 23F
原來有不少人覺得房價低才值得開心 連自住沒差這種話都
02/07 14:27, 23F
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02/07 14:27, 1年前 , 24F
說得出來 自有房屋是可抵押資產 這麼好用的理財工具最
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02/07 14:27, 1年前 , 25F
好是跌價沒差了
02/07 14:27, 25F
推
02/07 14:35, 1年前 , 26F
8年前空空 笑多多買 LM是盤子 結果8年後...
02/07 14:35, 26F
推
02/07 14:58, 1年前 , 27F
有人說要房價低嗎? 不過是要求個合理房價而已
02/07 14:58, 27F
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02/07 14:59, 1年前 , 28F
還好我10多年前就買了 現在來罵這些炒房的才不會被笑
02/07 14:59, 28F
推
02/07 15:17, 1年前 , 29F
何謂合理？LM跌回一間600你買不買？笑你一樣不敢買啦，
02/07 15:17, 29F
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02/07 15:17, 1年前 , 30F
因為到時你一定會說房價崩盤了進場接刀是傻子！漲到300
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02/07 15:17, 1年前 , 31F
0你買不買？你也會說快泡沫化了買了一定套，結論：出張
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02/07 15:17, 1年前 , 32F
嘴永遠買不到房，當年LM辦燈會時一堆人笑買那邊的準備套
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02/07 15:17, 1年前 , 33F
一輩子，結果人家翻身好幾波你一樣出張嘴憤世嫉俗
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推
02/07 15:32, 1年前 , 34F
房價年漲40%不就好棒棒，感謝政府德政
02/07 15:32, 34F
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02/07 16:15, 1年前 , 35F
自住本來就沒差了，房子本來就不該被當作純炒作的工
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02/07 16:15, 1年前 , 36F
具，對社會完全沒貢獻卻能賺取暴利根本就是投機取巧
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推
02/07 16:43, 1年前 , 37F
民進黨支持者一貫嘴臉就是挺炒房，我不意外
02/07 16:43, 37F
噓
02/07 17:27, 1年前 , 38F
自住怎麼可能沒差 我就覺得很有差
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02/07 17:28, 1年前 , 39F
直線式的思考真的只能當底層而已
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02/07 17:29, 1年前 , 40F
合理價也很好笑 資產要怎麼訂價才叫合理價
02/07 17:29, 40F
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02/07 17:51, 1年前 , 41F
五折收
02/07 17:51, 41F
推
02/07 18:15, 1年前 , 42F
說自住沒差的前提要沒貸款，有貸款不可能沒差
02/07 18:15, 42F
推
02/07 18:33, 1年前 , 43F
陣前起義 有房有地
02/07 18:33, 43F
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02/07 18:34, 1年前 , 44F
台灣的年輕人真的很愛國，願意上灘頭用自己的命守護別
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02/07 18:34, 1年前 , 45F
人的房子
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噓
02/07 19:05, 1年前 , 46F
縣市合併後應該至少漲了4倍以上了
02/07 19:05, 46F
推
02/07 19:07, 1年前 , 47F
什麼叫合理房價，我認為就是不用靠槓桿操作套利，靠努
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力工作存錢10年買得起的房子叫做合理，每個人的所得能
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02/07 19:07, 1年前 , 49F
力不同，所以每個人的合理房價也不同
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推
02/07 19:10, 1年前 , 50F
靠槓桿套利還有靠超低利40年貸款才買得起的都不是合理
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02/07 19:10, 1年前 , 51F
房價
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推
02/07 21:06, 1年前 , 52F
自由市場就是如此 越多人想居住的地方房價就越高 比的就是
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02/07 21:06, 1年前 , 53F
資產 有人買就是合理 你覺得不合理就代表自己實力不足而已
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02/07 21:06, 1年前 , 54F
總有你買得起的地方
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02/07 23:19, 1年前 , 55F
推努力買的起的居住正義 可惜已經偏遠了
02/07 23:19, 55F
推
02/08 01:07, 1年前 , 56F
市場成交即合理 你是那位？合理是你定義的？
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02/08 01:07, 1年前 , 57F
左鎮龍崎價格不合理嗎？怎麼不去買？
02/08 01:07, 57F
推
02/08 04:26, 1年前 , 58F
既得利益者都很高調
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噓
02/08 07:37, 1年前 , 59F
垃圾地方垃圾市長只會炒房，房子自住漲跌當然無感
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02/08 07:37, 1年前 , 60F
，正常人又不像垃圾房蟲賺沒產值的錢再出來吠頗呵
02/08 07:37, 60F
推
02/08 08:10, 1年前 , 61F
笑了 我都說我10多年前就買了 還有人在嗆買不起
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02/08 08:11, 1年前 , 62F
炒房仔真的是有夠噁心
02/08 08:11, 62F
推
02/08 08:18, 1年前 , 63F
講自由巿場更是好笑 政府干預那麼多的還叫自由巿場喔?
02/08 08:18, 63F
推
02/08 13:43, 1年前 , 64F
冷個屁！一直在漲好嗎？
02/08 13:43, 64F
推
02/08 16:43, 1年前 , 65F
價格本來就是由市場來決定 你覺得不合理可以不要買 但是就
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02/08 16:43, 1年前 , 66F
是有人覺得合理 所以他買了 實價登錄了 很難理解嗎？
02/08 16:43, 66F
推
02/08 18:25, 1年前 , 67F
買LM 時一間便利商店都沒有
02/08 18:25, 67F
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