[新聞] 6字頭房價台南人不埋單　平實人怨：交通擁塞是缺點

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間1年前 (2022/08/07 17:33), 編輯推噓65(70推 5噓 55→)
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蘋果日報 6字頭房價台南人不埋單　平實人怨：交通擁塞是缺點 豐邑建設將在台南房價最貴的平實重劃區推出單價6字頭創價宅，該區坐擁南紡商圈地段 優勢，有平實公園，未來還有平實轉運站將完工。然而台南民眾卻認為該區房價要賣到6 字頭「和新北一樣貴」，但該區較大的缺點是交通堵塞問題，從重劃區要連接市區和高速 公路的馬路都很小條，多為雙線道，上下班的顛峰時段動線不暢通，假日的車流也時常造 成多段擁塞，認為交通問題有待改善，在地人是否願意為高漲的房價埋單，尚待觀察。 《蘋果新聞網》曾經報導，該案基地3657.5坪，將興建「浩瀚無極」大樓，規劃地上28樓 、地下5樓，共6棟大樓，包含832戶住家、53戶店面，33~63坪，預估每坪開價62~67萬元 ，該案成交單價將成為改寫台南房價紀錄的創價宅。 然而台南在地人對於6字頭房價能否接受，尚屬未知數。台南民眾張先生、林小姐告訴《 蘋果新聞網》，「台南房價6字頭，等於跟新北一樣貴了！」認為平實重劃區整體規劃尚 未完善，其優點是緊鄰南紡購物中心、平實公園、未來還有平實轉運站陸續完工，但最大 缺點就是交通堵塞的問題。 從平實重劃區要連接市區及上高速公路，馬路都很小條，因為連接重劃區的舊社區，都是 既有的老房子，交通動線不順暢，而且只有雙線道，從重劃區開車出來，到凱旋路、東寧 路、東興路等多條馬路交會後，四線道馬上縮減成雙線道，不僅上下班的顛峰時段動線不 暢通，假日的車流也時常造成多段擁塞，若未來從劃區建案完工後，將湧進大量人口，擁 塞情況會更嚴重。 因此張先生認為，即便在該區買豪宅，能享受的空間有限，恐怕還有交通擁擠、市區吵鬧 的困擾。他認為，台南作為直轄市之一，交通卻沒有改善，未必撐的起6字頭房價，他還 以高雄美術特區為例，類似這樣的區域賣到6字頭才有價值，像是明誠四路可以算是6線道 ，馬路寬敞許多，因此，「一味地將台南房價炒的跟新北一樣貴，當地民眾也不一定會買 單」。 當地房仲表示，台南房價是有天花板的，台積電頂多只能支撐台南的房價至台中的三分之 二，無法拉抬到和台中或新北的房價一樣貴，畢竟台南沒有像樣的國際機場和海港，重劃 區也不多，馬路小條，老舊社區多，沒有足夠的條件支撐房價。而且以台積電這類高科技 族群來說，多數年薪2~3百萬，支撐一坪30~50幾萬的換屋型產品或豪宅還能接受，然而繼 續往上漲至6、7字頭，民眾不一定埋單，台南的富人也不如北部資產族多，北部很多企業 老闆豪擲千金購買單價百萬以上的豪宅，因此推估，房價近2年已經成長一波，未來再往 上拉抬，應有挑戰性。（林佩萱／台南報導） https://www.appledaily.com.tw/property/20220727/7DEC4B1DC5861AACD6D3A5FAA7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.78.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1659864793.A.AD1.html
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08/07 17:45, 1年前 , 1F
在地人最好是會買 那留給新市那邊的人買的
08/07 17:45, 1F
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08/07 17:47, 1年前 , 2F
嘻嘻 賣到狗年馬月
08/07 17:47, 2F
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08/07 17:49, 1年前 , 3F
台南炒房炒到6X萬 真是有夠幸福
08/07 17:49, 3F
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08/07 17:50, 1年前 , 4F
就在地的買不起阿 只能靠家庭收入兩百以上的善新人士了
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08/07 17:50, 1年前 , 5F
這開價比部份新北的房價還高了
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08/07 17:50, 1年前 , 6F
馬路小條是能怎麼改善？把你家房子低價徵收來拓寬？
08/07 17:50, 6F
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08/07 17:52, 1年前 , 7F
當地人當然不會買，會買的都是外面來的
08/07 17:52, 7F
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08/07 18:09, 1年前 , 8F
只能騙外地吧
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08/07 18:17, 1年前 , 9F
南科仔加油點好嗎 買到賺到
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08/07 18:19, 1年前 , 10F
6x可以在新北市鬧區買房了餒
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推
08/07 18:24, 1年前 , 11F
還是會賣光，因為不缺這筆錢
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推
08/07 18:35, 1年前 , 12F
現在是比照新竹在開價，反正總有園區人會買單
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08/07 18:35, 1年前 , 13F
幸福的是平實週邊原本持有房產的原南縣人
08/07 18:35, 13F
推
08/07 18:51, 1年前 , 14F
台南馬路真的輸別人一大截 如果能徵收再重劃才有救
08/07 18:51, 14F
噓
08/07 18:58, 1年前 , 15F
南科仔也買不起 誰在買
08/07 18:58, 15F
推
08/07 19:03, 1年前 , 16F
其他建案五字頭都有人在買了…別小看買房的人
08/07 19:03, 16F
推
08/07 19:13, 1年前 , 17F
南科仔要買也不會買在平實，認真的輪班仔都買在公司旁勒
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推
08/07 19:19, 1年前 , 18F
農16 4～5字頭 機能環境屌打
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08/07 19:19, 1年前 , 19F
台南就一臉長得像竹北 就一直學竹北亂開
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推
08/07 19:22, 1年前 , 20F
你終究是要炒房的 何不現在就炒 反正持有成本低
08/07 19:22, 20F
推
08/07 19:22, 1年前 , 21F
台南的房價只有更扯沒有最扯
08/07 19:22, 21F
推
08/07 19:23, 1年前 , 22F
6字頭 是六萬嗎XD
08/07 19:23, 22F
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08/07 19:24, 1年前 , 23F
你還敢投給建商嗎
08/07 19:24, 23F
推
08/07 19:42, 1年前 , 24F
原來市長是建商，難怪漲幅高成這樣
08/07 19:42, 24F
推
08/07 19:50, 1年前 , 25F
難得看到中肯的房價文
08/07 19:50, 25F
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08/07 19:55, 1年前 , 26F
台南市就是交通不好，不是只有平實交通不好，蛋黃區就沒
08/07 19:55, 26F
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08/07 19:55, 1年前 , 27F
有地了，該上去就是會上去
08/07 19:55, 27F
推
08/07 20:05, 1年前 , 28F
難道過幾年一坪破百萬才要買嗎？！
08/07 20:05, 28F
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08/07 20:05, 1年前 , 29F
有政府做莊 房價怎麼跌？？
08/07 20:05, 29F
推
08/07 20:10, 1年前 , 30F
怕啥喇，版上一堆人還嫌太便宜的
08/07 20:10, 30F
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08/07 20:11, 1年前 , 31F
反正西瓜也不敢打，還帶頭炒
08/07 20:11, 31F
推
08/07 20:29, 1年前 , 32F
南科實中旁邊那條往善化的路一帶FG區正在重劃
08/07 20:29, 32F
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08/07 20:29, 1年前 , 33F
08/07 20:29, 33F
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08/07 20:31, 1年前 , 34F
113年1月底預計完工 在南科高鐵和善化光復路外環道間
08/07 20:31, 34F
噓
08/07 20:32, 1年前 , 35F
垃圾地方 路整天賽車 每天開車經過心中只有三字經
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08/07 20:32, 1年前 , 36F
離台積電5分鐘(2.5K)
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推
08/07 20:42, 1年前 , 37F
賣不掉每坪多加10萬
08/07 20:42, 37F
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08/07 20:50, 1年前 , 38F
放心好了，台北人跟工程師會買單的！
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推
08/07 21:01, 1年前 , 39F
新開發的路做那麼小條
08/07 21:01, 39F
還有 51 則推文
推
08/08 09:23, 1年前 , 91F
單價高、坪數低，根本籠民
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推
08/08 09:23, 1年前 , 92F
本來就不是賣給台南在地人的
08/08 09:23, 92F
推
08/08 09:25, 1年前 , 93F
精忠三村的站出來 天橋下集合
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08/08 09:25, 1年前 , 94F
哇！天橋早就不见了........
08/08 09:25, 94F
推
08/08 09:26, 1年前 , 95F
小東路（復興路）沿線還有幾個營區，砲校也快遷走了
08/08 09:26, 95F
推
08/08 09:44, 1年前 , 96F
大灣交流道比仁德還廢
08/08 09:44, 96F
推
08/08 09:49, 1年前 , 97F
那附近國泰的建案也要推了，豐邑這種建商都可以一坪60，
08/08 09:49, 97F
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08/08 09:49, 1年前 , 98F
那國泰的價格不就更可怕
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推
08/08 10:00, 1年前 , 99F
台灣價值滿滿 抱怨貴的484中共同路人鴨
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推
08/08 10:19, 1年前 , 100F
老闆豪擲千金購買單價百萬以上的豪宅
08/08 10:19, 100F
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08/08 10:20, 1年前 , 101F
請問有房子不用百萬的嗎
08/08 10:20, 101F
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08/08 10:21, 1年前 , 102F
喔 喔腦殘是每坪單價 百萬
08/08 10:21, 102F
推
08/08 10:45, 1年前 , 103F
美國人明顯有意拆矽盾了，我就看南科的泡沫還能吹多久
08/08 10:45, 103F
推
08/08 10:54, 1年前 , 104F
六字頭應該是故意要帶房價開的…
08/08 10:54, 104F
推
08/08 11:41, 1年前 , 105F
有資產的誰跟你住大樓，身邊一堆中小企業主要嗎買獨棟
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08/08 11:41, 1年前 , 106F
透天要不然自己蓋
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08/08 12:18, 1年前 , 107F
對嘛 說到底 就是kmt能 泛綠不能 泛綠騎山豬當化外地就好
08/08 12:18, 107F
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08/08 12:32, 1年前 , 108F
學泛藍縣市 提高容積率/政府推動擴大都更獎勵 甚麼都飛天了
08/08 12:32, 108F
噓
08/08 12:36, 1年前 , 109F
美國先想想intel為什麼要找tsmc代工就好 還拆矽盾咧XD
08/08 12:36, 109F
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08/08 13:17, 1年前 , 110F
南紡在台南或許不錯 但跟其它縣市比起來我覺得也還好而以
08/08 13:17, 110F
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08/08 13:17, 1年前 , 111F
單也可能我星期一到星期五住內湖 習慣拿內湖比較
08/08 13:17, 111F
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08/08 13:19, 1年前 , 112F
現在台南舊市區也沒多少地蓋透天了 只怕舊市區未來只有法
08/08 13:19, 112F
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08/08 13:19, 1年前 , 113F
拍才能買透天 新屋都要買大樓
08/08 13:19, 113F
推
08/08 14:11, 1年前 , 114F
西瓜政績誰敢嘴？
08/08 14:11, 114F
推
08/08 14:23, 1年前 , 115F
豐邑那塊毫無疑問台南的地王
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08/08 14:23, 1年前 , 116F
這個價格一定會有人買，但不會是在地的
08/08 14:23, 116F
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08/08 14:23, 1年前 , 117F
一個建案的高價幾乎都不是在地人買。除了台北以外
08/08 14:23, 117F
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08/08 14:23, 1年前 , 118F
當他賣得好的時候，台南的房價又要被推一波。
08/08 14:23, 118F
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08/08 14:23, 1年前 , 119F
我覺得那裡不是不能賣60，只是希望是好一點的建商…
08/08 14:23, 119F
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08/08 14:23, 1年前 , 120F
發現誘多 然後沒人理了厚
08/08 14:23, 120F
推
08/08 14:28, 1年前 , 121F
定錨跟泡沫一線之間
08/08 14:28, 121F
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08/08 14:28, 1年前 , 122F
有強制規定一定要讓建商賺錢
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08/08 14:28, 1年前 , 123F
現在新聞再帶風向預售屋要10年期 笑死人
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08/08 14:28, 1年前 , 124F
缺工缺料假議題 擠牙膏式炒房 糕點接盤俠等著掛在山頂
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08/08 14:28, 1年前 , 125F
吹風 舒服
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08/08 17:01, 1年前 , 126F
6字頭不買 10月給你便8字頭
08/08 17:01, 126F
推
08/08 19:28, 1年前 , 127F
6x萬是便宜哦……我還以為是總價6xx……
08/08 19:28, 127F
推
08/08 20:29, 1年前 , 128F
結果現在一堆台積電的外派去美國了
08/08 20:29, 128F
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08/08 20:35, 1年前 , 129F
幹那邊再怎麼貴 60萬真的盤
08/08 20:35, 129F
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08/08 22:46, 1年前 , 130F
要怎麼買單XD
08/08 22:46, 130F
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文章代碼(AID): #1YxuRPhH (Tainan)
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