Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊

看板Tainan作者 (好想舔橋本環奈的腳趾縫)時間2年前 (2022/03/06 16:16), 2年前編輯推噓43(51推 8噓 92→)
留言151則, 57人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言： : 我是個在地台南人，從出生到就業，除了去成功嶺約一個月外，從沒離開台南超過一個 月 : 剛剛無聊搜尋591，1200萬以下20年內透天 : 發現只有佳里西港麻豆，生活機能好哪麼一點 : 其他像是學甲，後壁，六甲，白河 : 鄉下中的鄉下，生為台南人的我，不但沒去過，連怎去都不知道 : 這些地方20年內透天進千萬 : 以同樣六都近年來，房價一樣狂升的台中 : 1200內20年內透天，至少都有太平沙鹿大里 : 大甲等跟少部份舊台中市區，從維基來看 : 人口都還比佳里還多，生活機能也贏 : 更不用說六甲下營白河 : 怎台南買房cp值比台中還低啊 : ----- : Sent from JPTT on my Vivo V1930. 查了一下原po在2018年就有討論過房價的問題 https://www.pttweb.cc/bbs/Tainan/M.1540723017.A.759 看了一下，原po應該是非透天厝不買 但事實上透天厝本來就不是現在一般首購族容易購買的，或許換個想法，不要眼高手低 先從大樓入手其實也是很不錯的選擇 而2018年當時台南的預售大樓價格 現在回頭來看根本甜甜價 中西區湖美一字頭： https://i.imgur.com/xtVSYh2.jpg
https://i.imgur.com/UEZLAKY.jpg
北區鄭仔寮二字頭： https://i.imgur.com/kgyinyo.jpg
安平國平重劃區一字頭： https://i.imgur.com/2UDkYMR.jpg
南區水交社重劃區一字頭： https://i.imgur.com/aLs26Vi.jpg
安南區九份子重劃區一字頭： https://i.imgur.com/pgHu2zS.jpg
想當年我也是sway的死忠信徒 也時常在網路抱怨居住正義，但那麼多年過去了 環境也沒因此有什麼改變，房價還是持續張 因此與其怨天尤人，不如想辦法改變自己 假設以當時水交社五百萬的預售屋來算 簽約金五十萬。而工程款五十萬假設分兩年攤還 平均每個月還兩萬塊。房子完工後貸款八成 現在每個月還房貸約14000 相信這樣的條件大多數的板友都負擔得起 畢竟現在的環境，薪水漲的速度本來就跟不上房價漲的速度，不如先求有再求好 先從大樓開始住，等過幾年經濟能力提升了 在考慮換透天厝 不信的話你問身旁這幾年有捏下去買房的朋友 有哪一個有後悔的？ 而且都會用PTT了，其實home-sale板很多實用的資訊可以查詢，有問題在那邊提出也會有 很多熱心板友的回覆 雖然大家都在靠腰房價貴的離譜，但買得起的人還是大有人在 其中更不乏無家中贊助的首購族 所以還是少抱怨、少看sway 畢竟世界不會因為你而改變！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.41.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1646554578.A.A43.html
推
03/06 16:21, 2年前 , 1F
中肯，不要眼高手低~
03/06 16:21, 1F
推
03/06 16:23, 2年前 , 2F
看屎味早死而已
03/06 16:23, 2F
→
03/06 16:25, 2年前 , 3F
首購就想買好地段透天就算5年前也不是人人買得起
03/06 16:25, 3F
推
03/06 16:26, 2年前 , 4F
sway哈哈
03/06 16:26, 4F
推
03/06 16:26, 2年前 , 5F
他真的害不少人
03/06 16:26, 5F
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03/06 16:27, 2年前 , 6F
兩年前一堆1字頭大樓，現在沒買得到真的都笑不出來
03/06 16:27, 6F
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03/06 16:28, 2年前 , 7F
再加上通膨，其實一坪大樓的營建成本就是明白在那裏
03/06 16:28, 7F
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03/06 16:29, 2年前 , 8F
短期內根本不可能雪崩
03/06 16:29, 8F
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03/06 16:29, 2年前 , 9F
哈哈，史威真的害到一堆人，然後空空每年都在酸
03/06 16:29, 9F
照片貼錯，更新一下 ※ 編輯: Nujabes (27.246.41.32 臺灣), 03/06/2022 16:32:25
推
03/06 16:32, 2年前 , 10F
sway真的是害人不淺
03/06 16:32, 10F
推
03/06 16:38, 2年前 , 11F
500萬買水交社真的香爆，現在500萬大概連關廟官田都很拼
03/06 16:38, 11F
推
03/06 16:42, 2年前 , 12F
關廟早就破千了
03/06 16:42, 12F
推
03/06 16:44, 2年前 , 13F
聽屎味的話都不要買房，你可以省很多錢
03/06 16:44, 13F
推
03/06 16:45, 2年前 , 14F
有些人就想一次到位，其實就算先買中古或是兩房以後要換
03/06 16:45, 14F
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03/06 16:45, 2年前 , 15F
房真的比從零開始快多了
03/06 16:45, 15F
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03/06 16:53, 2年前 , 16F
屎味真的害人不淺，他還是爽爽發廢文
03/06 16:53, 16F
推
03/06 16:58, 2年前 , 17F
現在物價上漲通膨，公寓大樓營建成本到毛胚屋完成起碼
03/06 16:58, 17F
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03/06 16:58, 2年前 , 18F
都要13萬/坪起跳了（不含土地購入成本）（超高層大樓S
03/06 16:58, 18F
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03/06 16:58, 2年前 , 19F
RC成本還會更高），
03/06 16:58, 19F
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03/06 16:58, 2年前 , 20F
公共工程一堆公務人員以為RC一坪還可以用8～10萬/坪標
03/06 16:58, 20F
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03/06 16:58, 2年前 , 21F
出去，殊不知因為這樣今年台南一堆公共工程陸續流標好
03/06 16:58, 21F
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03/06 16:58, 2年前 , 22F
幾次，還送公共工程委員會重新審視預算。
03/06 16:58, 22F
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03/06 16:58, 2年前 , 23F
尤其去年到今年初的鋼筋跟混凝土漲價價格很可怕，現在
03/06 16:58, 23F
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03/06 16:58, 2年前 , 24F
鋼筋沒有提早個幾個月丟料單出去排隊，鋼筋根本叫不到
03/06 16:58, 24F
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03/06 16:58, 2年前 , 25F
貨。
03/06 16:58, 25F
→
03/06 16:58, 2年前 , 26F
他整個看錯真的害人不淺，不過他有紅只有爽到他自己
03/06 16:58, 26F
推
03/06 16:59, 2年前 , 27F
然後他上節目出書收版稅買了房子 那些信徒就…
03/06 16:59, 27F
推
03/06 17:13, 2年前 , 28F
好地段本來就不是給你買的
03/06 17:13, 28F
推
03/06 17:14, 2年前 , 29F
房蟲真多，難怪這麼愛民進黨
03/06 17:14, 29F
噓
03/06 17:17, 2年前 , 30F
真的很驚訝，可以把高房價視為理所當然
03/06 17:17, 30F
閱讀障礙嗎？ 內文哪裡提到房價高漲是應該的
推
03/06 17:17, 2年前 , 31F
九份子漲幅超過1倍！
03/06 17:17, 31F
推
03/06 17:26, 2年前 , 32F
結論還是先買先贏
03/06 17:26, 32F
→
03/06 17:28, 2年前 , 33F
通膨也是去年下半年的事，要不要先看看台南房子什麼時候開
03/06 17:28, 33F
→
03/06 17:28, 2年前 , 34F
始井噴的。而且通膨結束房價也不會掉啦
03/06 17:28, 34F
推
03/06 17:33, 2年前 , 35F
確實
03/06 17:33, 35F
推
03/06 17:37, 2年前 , 36F
03/06 17:37, 36F
→
03/06 17:38, 2年前 , 37F
營建成本漲很久了
03/06 17:38, 37F
還有 74 則推文
還有 4 段內文
推
03/06 22:59, 2年前 , 112F
民國100年左右安南區本淵寮我買的是中古透天地坪33才56
03/06 22:59, 112F
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03/06 22:59, 2年前 , 113F
0萬，這價格應該普通上班族都負擔的起吧
03/06 22:59, 113F
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03/06 23:00, 2年前 , 114F
但當時的屋主賣無敵久還降價才賣掉
03/06 23:00, 114F
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03/06 23:02, 2年前 , 115F
朋友也在差不多時期買安南區透天的，當時也被親戚嫌貴
03/06 23:02, 115F
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03/06 23:02, 2年前 , 116F
，但現在很爽
03/06 23:02, 116F
推
03/06 23:02, 2年前 , 117F
一直賭氣想看炒房仔落魄潦倒，何苦呢？不如好好學學人家
03/06 23:02, 117F
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03/06 23:02, 2年前 , 118F
如何去投資置產，想通了 一片光明
03/06 23:02, 118F
推
03/06 23:08, 2年前 , 119F
居住正義應該是人人有房住，不是人人買的起啊，一群
03/06 23:08, 119F
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03/06 23:08, 2年前 , 120F
人在那邊鬧，當年lm一動才八百萬，有多少人要買？嫌
03/06 23:08, 120F
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03/06 23:08, 2年前 , 121F
偏僻，現在炒作起來後又在那邊哀哀叫
03/06 23:08, 121F
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03/06 23:35, 2年前 , 122F
Nujabes歌好聽
03/06 23:35, 122F
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03/07 00:11, 2年前 , 123F
看一下38樓營建物價指數 沒寫的2016前都算很平穩 人工5年
03/07 00:11, 123F
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03/07 00:11, 2年前 , 124F
才漲6趴多 但現在鋼筋水泥跳動很誇張 到處打屢約爭議
03/07 00:11, 124F
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03/07 00:12, 2年前 , 125F
2016到現在 從主要物料成本來看 房價沒漲50％才不正常
03/07 00:12, 125F
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03/07 00:16, 2年前 , 126F
主要是這幾年物價控制崩盤 薪水跟不上物價漲幅
03/07 00:16, 126F
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03/07 00:19, 2年前 , 127F
以前連多年期公共工程也很少在給物調的 現在多年期公共工
03/07 00:19, 127F
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03/07 00:19, 2年前 , 128F
程沒有物調機制誰敢標
03/07 00:19, 128F
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03/07 00:25, 2年前 , 129F
政府喊打房 但這幾年太亂 政府根本快控制不了物價
03/07 00:25, 129F
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03/07 01:07, 2年前 , 130F
怎麼打？打房才是房價推升的最大助力啊...
03/07 01:07, 130F
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03/07 01:07, 2年前 , 131F
光新的稅制就會讓中古屋更不想賣，舊屋供給減少，新房成本高
03/07 01:07, 131F
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03/07 01:08, 2年前 , 132F
2018年的南韓首爾不是玩給台灣看過了？打房效益最多半年...
03/07 01:08, 132F
→
03/07 01:09, 2年前 , 133F
然後之後就會因為市場因素快速推漲...首爾那波漲了至少40％
03/07 01:09, 133F
推
03/07 01:14, 2年前 , 134F
LM當年800賣不掉的年代也是一堆人嫌空氣差啦、偏僻啦、買
03/07 01:14, 134F
→
03/07 01:14, 2年前 , 135F
了套到死，結果十年不到人家翻身了，為什麼？因為地點無
03/07 01:14, 135F
→
03/07 01:14, 2年前 , 136F
敵啊！看空的除了只會嫌棄還會幹嘛？
03/07 01:14, 136F
推
03/07 01:19, 2年前 , 137F
炒房的房蟲腦子比那些傻呼呼的魯空聰明多了好嗎，你政府
03/07 01:19, 137F
→
03/07 01:19, 2年前 , 138F
打房，房蟲絕對想辦法把成本轉嫁出去玩死那些魯空
03/07 01:19, 138F
推
03/07 02:04, 2年前 , 139F
反正有錢拿去丟房地產股票都好啊 就是不要存著 不過一
03/07 02:04, 139F
→
03/07 02:04, 2年前 , 140F
個人口負成長的國家一直熱衷買房也是很有趣的事情==
03/07 02:04, 140F
噓
03/07 05:54, 2年前 , 141F
我也是聽矢威的，傻傻的等了好幾年，他說的根本不準，
03/07 05:54, 141F
→
03/07 05:54, 2年前 , 142F
但是怎麼電視台很愛請他上電視啊，根本誤人子弟
03/07 05:54, 142F
推
03/07 08:19, 2年前 , 143F
怪Sway也太好笑了 人家講幾句你就聽?
03/07 08:19, 143F
推
03/07 08:30, 2年前 , 144F
因為他講的話有人愛聽 當然也就有市場
03/07 08:30, 144F
推
03/07 09:23, 2年前 , 145F
史威就是空方A片啊, 以前我也很喜歡看,後來實際看屋
03/07 09:23, 145F
→
03/07 09:23, 2年前 , 146F
才知道根本不像他所說的
03/07 09:23, 146F
推
03/07 09:54, 2年前 , 147F
房蟲好像合理化這種不正常的炒房現象阿，三年漲快一倍
03/07 09:54, 147F
→
03/07 09:54, 2年前 , 148F
跟我說正常
03/07 09:54, 148F
→
03/07 10:29, 2年前 , 149F
自住誰跟你炒房，買不起就租 沒錢就過沒錢的生活
03/07 10:29, 149F
推
03/07 18:40, 2年前 , 150F
重點是直行到底多少，今天換汽車轉也是撞
03/07 18:40, 150F
→
03/07 21:53, 2年前 , 151F
又一個頗呵的言論。
03/07 21:53, 151F
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