[新聞]台南房價不可思議 預售實價站上45萬 　

看板Tainan作者 (jiern)時間2年前 (2021/10/04 15:16), 2年前編輯推噓44(51推 7噓 28→)
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台南房價不可思議 預售實價站上45萬 　 20211004 蘋果新聞 https://upload.cc/i1/2021/10/04/IhsUEu.jpg
平實營區新屋開價直衝5字頭，台南民眾反映房價暴衝根本吃不消。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 台南房價大躍進，根據實價登錄揭露8月台南預售屋成交資訊，東區「世界極足P」有２間 15樓戶、3房帶平面車位的預售屋成交單價40.3萬、總價1761萬；北區「誠美拾光」8月有 3間11樓戶成交單價39.2萬，直逼4字頭，總價1232萬~2159萬。在地房仲表示，台南精華 區預售屋成交單價站上4字頭是早晚的事，明年過年前有望見到一坪45萬的成交價，因此 很多客戶開始煩惱房價高漲讓人吃不消，不過房仲坦言，台南近3年來從房價低基期「落 後補漲」，漲幅會放緩，「不太可能超越高雄」，民眾不用太擔心。 https://upload.cc/i1/2021/10/04/x3rwXJ.jpg
台南東區「世界極足P」預售案8月有２間15樓戶成交單價40.3萬。翻攝自實價登錄網 圖片來源 : 蘋果新聞網 實價登錄揭露，今年8月台南北區預售案「西門大院」成交16戶、單價31.9萬~36.7萬；「 允將海安」成交9戶、單價30.1萬~33萬；安平區「UNi PARK」成交7戶、單價30.6萬~34.8 萬、總價1888萬~3248萬；「誠美拾光」成交8戶、成交單價最高39.2萬，直逼4字頭；東 區「世界極足P」成交2戶、單價40.3萬。 住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，「世界極足P」位處東區平實重劃區精華地 段，有捷運、平實轉運站交通利多加持，新案站上4字頭是早晚的事，不過台南雖然有南 科和台積電助攻房市，近3年房價明顯補漲，告別低基期，屬於「落後補漲」，甚至有些 區域已經超過高雄，未來漲幅將會放緩，「再漲就超過高雄了，不太可能」，但明年過年 前台南預售屋將有機會見到單價45~50萬的成交單價。 台灣房屋台南寶家店店東林哲瑋表示，盤點台南預售案奔4字頭的區域，除了東區的平實 重劃區，安平區有安平港自由貿易港區的開發，具水岸、觀光條件，還有遊艇碼頭開發、 以及最新的「水岸複合觀光遊憩區」招商案，重大建設利多，吸引建商進駐，規劃首購宅 、換屋宅，房市未來看俏。 林哲瑋指出，台南這波房價漲太快，主因台南的土地成本日益增高，市中心近5年土地有3 成以上的漲幅，加上缺工缺料影響，營建成本確實上揚，不只預售與新屋創高價，中古屋 的房價也受到帶動，近5年也有3成左右的漲幅，因此經常聽到客戶反映，台南整體平均薪 資漲幅不多，房價攀高逐漸讓購屋族吃不消。（林佩萱／台南報導） 新聞 https://tw.appledaily.com/property/20211002/K6JTKOHYWZDV3D436KKREDHODY/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.217.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1633331760.A.2E1.html ※ 編輯: jiern (180.217.217.102 臺灣), 10/04/2021 15:16:21
推
10/04 15:17, 2年前 , 1F
台南經驗 招商有成
10/04 15:17, 1F
→
10/04 15:18, 2年前 , 2F
「水岸複合觀光遊憩區」招商案
10/04 15:18, 2F
推
10/04 15:21, 2年前 , 3F
台南人都在G.G.上班啊！這個價格很合理啊！
10/04 15:21, 3F
推
10/04 15:30, 2年前 , 4F
北區就台南首善之區，當然貴
10/04 15:30, 4F
→
10/04 15:30, 2年前 , 5F
鄭子寮那一堆有錢人
10/04 15:30, 5F
推
10/04 15:30, 2年前 , 6F
台南只剩我沒錢是吧
10/04 15:30, 6F
推
10/04 15:32, 2年前 , 7F
鄭子寮我猜明年一坪50萬
10/04 15:32, 7F
→
10/04 15:34, 2年前 , 8F
很多成交價都建商在作價的.真機車
10/04 15:34, 8F
推
10/04 15:34, 2年前 , 9F
難想像幾年前還不過就是個魚塭地，現在已經發大財了
10/04 15:34, 9F
推
10/04 15:38, 2年前 , 10F
台南人滿滿的幸福感 房價要超越天龍國、趕上香港了
10/04 15:38, 10F
推
10/04 15:41, 2年前 , 11F
不要盲目跟風，扛那扛不起的房貸
10/04 15:41, 11F
推
10/04 16:00, 2年前 , 12F
無限輪迴 複製貼上
10/04 16:00, 12F
推
10/04 16:05, 2年前 , 13F
房蟲:房價越高代表城市越進步，股市萬八沒賺到是你不夠努力
10/04 16:05, 13F
推
10/04 16:10, 2年前 , 14F
求入贅
10/04 16:10, 14F
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10/04 16:17, 2年前 , 15F
台南會吵這麼高都是建商打著台積電名號大肆炒作
10/04 16:17, 15F
→
10/04 16:18, 2年前 , 16F
但美國政府會不會對付台積電.沒有最好.但房市也反映了
10/04 16:18, 16F
→
10/04 16:19, 2年前 , 17F
有的話台積電就到大眉了.而台南房市卻在歷史最高價區
10/04 16:19, 17F
噓
10/04 16:28, 2年前 , 18F
讚啦，台南起飛
10/04 16:28, 18F
噓
10/04 16:30, 2年前 , 19F
西瓜繼續睡
10/04 16:30, 19F
→
10/04 16:33, 2年前 , 20F
拿極端價格出來炒有意義嗎 搞不好自己人買的
10/04 16:33, 20F
推
10/04 16:34, 2年前 , 21F
政績
10/04 16:34, 21F
推
10/04 16:37, 2年前 , 22F
神經病 正常台南人鬼會買這價格
10/04 16:37, 22F
推
10/04 16:50, 2年前 , 23F
有錢人還是很多，這只是定錨地板價
10/04 16:50, 23F
推
10/04 16:51, 2年前 , 24F
對那些人來說那些錢不是錢，跟維持生計無關，所以是30
10/04 16:51, 24F
→
10/04 16:51, 2年前 , 25F
萬40萬還是50萬根本沒差
10/04 16:51, 25F
推
10/04 16:57, 2年前 , 26F
台南人不買 都是北部的投資客下來買的 熱錢太多了
10/04 16:57, 26F
→
10/04 16:57, 2年前 , 27F
尤其是一堆台商從支那撤出來之後 一堆錢沒地方撒
10/04 16:57, 27F
噓
10/04 17:05, 2年前 , 28F
有錢人早席悅，平均律住戶笑而不答
10/04 17:05, 28F
推
10/04 17:07, 2年前 , 29F
大概過幾個月就是站上50萬的新聞了
10/04 17:07, 29F
推
10/04 17:09, 2年前 , 30F
九份子不到30，超值
10/04 17:09, 30F
→
10/04 17:15, 2年前 , 31F
九份子去年才20….
10/04 17:15, 31F
推
10/04 17:20, 2年前 , 32F
整個大台南都是濃濃台積味，台積台積再創奇蹟
10/04 17:20, 32F
推
10/04 17:20, 2年前 , 33F
到處都台積電
10/04 17:20, 33F
推
10/04 17:26, 2年前 , 34F
買不起不是產品的問題，是你的問題
10/04 17:26, 34F
推
10/04 17:27, 2年前 , 35F
謝謝哲哲 謝謝小英 偉大政績
10/04 17:27, 35F
推
10/04 17:37, 2年前 , 36F
將台南經驗推廣到全台灣 房價大漲 經濟大好 建商發財
10/04 17:37, 36F
推
10/04 17:42, 2年前 , 37F
讚 選對党 台南發大財
10/04 17:42, 37F
推
10/04 17:43, 2年前 , 38F
大家都在台積上班 年薪200+
10/04 17:43, 38F
推
10/04 17:45, 2年前 , 39F
確定每個台積電都買的起嗎？
10/04 17:45, 39F
推
10/04 17:48, 2年前 , 40F
故意只說價錢高的精華區，抬高價錢
10/04 17:48, 40F
推
10/04 17:49, 2年前 , 41F
台積電買得起
10/04 17:49, 41F
推
10/04 17:52, 2年前 , 42F
投資沒一條捷運 的城市？
10/04 17:52, 42F
推
10/04 17:54, 2年前 , 43F
等到台南有捷運 房價早就超越天龍國了 當然要提早部署
10/04 17:54, 43F
→
10/04 17:54, 2年前 , 44F
台積不倒 房價不會好
10/04 17:54, 44F
推
10/04 17:55, 2年前 , 45F
全民大炒房
10/04 17:55, 45F
推
10/04 18:15, 2年前 , 46F
每天洗一篇房價
10/04 18:15, 46F
噓
10/04 18:15, 2年前 , 47F
台南之光
10/04 18:15, 47F
→
10/04 18:18, 2年前 , 48F
這些建案都不是有錢人住的
10/04 18:18, 48F
推
10/04 18:23, 2年前 , 49F
身為台南人，不在台積是你的問題，買不起房子也是你的問題
10/04 18:23, 49F
→
10/04 18:23, 2年前 , 50F
，在台積又買不起，還是你的問題
10/04 18:23, 50F
噓
10/04 18:24, 2年前 , 51F
這什麼爛標題，內文最多單價是40.3，標題寫站上45。另外，誠
10/04 18:24, 51F
→
10/04 18:24, 2年前 , 52F
美拾光在安平而非北區，真替記者素質感到難過
10/04 18:24, 52F
→
10/04 18:30, 2年前 , 53F
40.3萬 應該還算滿便宜的
10/04 18:30, 53F
推
10/04 18:31, 2年前 , 54F
溪北995
10/04 18:31, 54F
→
10/04 18:37, 2年前 , 55F
不買又要漲價了 建商一貫說法（不過看起來好像也是這樣？）
10/04 18:37, 55F
噓
10/04 18:43, 2年前 , 56F
垃圾西瓜
10/04 18:43, 56F
推
10/04 19:03, 2年前 , 57F
蠻好笑的
10/04 19:03, 57F
推
10/04 19:13, 2年前 , 58F
還好已買
10/04 19:13, 58F
推
10/04 19:30, 2年前 , 59F
隔南科一條溪的大內表示無感 明明開車過去不用半小時
10/04 19:30, 59F
推
10/04 19:57, 2年前 , 60F
賣不掉就加價賣，萬歲～
10/04 19:57, 60F
噓
10/04 20:09, 2年前 , 61F
笑死，記者這標題不及格
10/04 20:09, 61F
→
10/04 20:09, 2年前 , 62F
沒三位數真的小看我們台南
10/04 20:09, 62F
推
10/04 20:11, 2年前 , 63F
這價格要白手起家台南沒幾間公司的薪水買的起
10/04 20:11, 63F
推
10/04 20:27, 2年前 , 64F
幹 偉哲還在睡喔!? 公宅 社會宅 青年宅在哪? 選舉才提?
10/04 20:27, 64F
→
10/04 20:40, 2年前 , 65F
不買 明年更貴而已
10/04 20:40, 65F
推
10/04 20:53, 2年前 , 66F
在GG的技術員年薪都屌打市區9成以上的公司 GG都買不起
10/04 20:53, 66F
→
10/04 20:53, 2年前 , 67F
的話其他公司不就吃屎？
10/04 20:53, 67F
推
10/04 20:53, 2年前 , 68F
聯手哄抬，厲害厲害
10/04 20:53, 68F
推
10/04 21:14, 2年前 , 69F
好啦乖 去領便當
10/04 21:14, 69F
推
10/04 21:55, 2年前 , 70F
建商賣給自家股東呀！左手賣給右手誰不會！
10/04 21:55, 70F
推
10/04 22:28, 2年前 , 71F
才40應該要60吧
10/04 22:28, 71F
→
10/04 22:43, 2年前 , 72F
買好買滿40太便宜80才正常
10/04 22:43, 72F
推
10/04 23:45, 2年前 , 73F
10/04 23:45, 73F
→
10/04 23:46, 2年前 , 74F
都不敢公佈這兩個月的人口數，呵呵。
10/04 23:46, 74F
→
10/05 01:27, 2年前 , 75F
人口數建議觀察各分區的，增加的地區還在增加
10/05 01:27, 75F
→
10/05 01:28, 2年前 , 76F
減少有一部份是因為少子然後戰後出生那一代開始凋零了。
10/05 01:28, 76F
→
10/05 01:30, 2年前 , 77F
只觀察全市人口作論斷，意義不大
10/05 01:30, 77F
推
10/05 02:11, 2年前 , 78F
很多房都是外地人在買的
10/05 02:11, 78F
推
10/05 06:46, 2年前 , 79F
根本在炒好嗎 誰會買安平根本盤子
10/05 06:46, 79F
推
10/05 10:33, 2年前 , 80F
是世界巨星吧，怎麼會有"世界極足P"這個案子？
10/05 10:33, 80F
推
10/05 12:09, 2年前 , 81F
兩戶15樓的成交都剛好40.3萬 車位都買兩個在B3 花了快18
10/05 12:09, 81F
→
10/05 12:09, 2年前 , 82F
00萬都只買主建物22坪的產品 真的都很剛好
10/05 12:09, 82F
推
10/05 14:26, 2年前 , 83F
扯到人口的才是呵呵，有自住需求的快點買好嗎
10/05 14:26, 83F
→
10/05 23:16, 2年前 , 84F
社區裡面住外勞就很讓人賭懶了。
10/05 23:16, 84F
→
10/06 07:41, 2年前 , 85F
永康青年住宅一戶建築成本形同蓋900萬 你各位覺得含土地售
10/06 07:41, 85F
→
10/06 07:41, 2年前 , 86F
價會多便宜？
10/06 07:41, 86F
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