[徵求] 對「拆屋還地」有實戰的能手

看板Tainan作者 (大地彩妝果園)時間2年前 (2021/09/26 21:26), 編輯推噓6(19推 13噓 52→)
留言84則, 47人參與, 2年前最新討論串1/1
徵求類別: 求助 地點: 善化區(必填) 徵求內容: 雖然是沒有土地的持分屋 但它是我爸留下來的 所以若能繼續留著最好 但我知道很難 畢竟人家在法規上站著很穩 不過 不接受對方開價 就被嗆等著上法院 這實在讓人害怕 價碼談不攏 不就繼續談嗎 大公司還花不起錢 不懂時間最貴嗎？ 有禮貌點的說 那就讓法院來公斷合理價碼 不是很好嗎？ 沒錯 建商在理字上站得很穩 但破房子再怎麼破 對比較沒有的人至少還是一個安心立命的家 強逼人家賣 賣了又買不起新的 是要叫人怎麼過日子？ 或許有人認為 這就是釘子戶、蟑螂 阻礙社會繁榮 不禁想問 一個人民買不起房 就算買了房也要20年甚更久時間的社會 這樣的繁榮 到底是福是禍 ★以下為加強提醒請勿刪除★發文前請詳閱並遵守板規 私人 + 無涉及金錢任何事務 = [徵求] 不可重PO + 台南限定 + 謝禮有限額 1.面交地點請填區名或明顯地標，只填台南表示台南市內37個區皆可面交唷! 2.不可涉及金錢，非徵求交易使用 a.徵求物品時請文內說明提供物品交換或請好心人出借 b.以享優惠為主的揪團/合購/團報..等請改用[交易] c.謝禮回饋品價值需符合小額市價 (原則小於100元)，勿假徵求真交易 3.票券、卡片類及收集類請推置底 4.勿徵求法規禁止項目以免觸法 5.不重覆主題的徵求文，10日一篇，比照交易文1-1-2處理。(視情節輕重違著可水桶) 重覆主題徵求文，一個月限一篇。如徵Line群組、寵物徵認養等。 不同帳號，相同內容視為同一篇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.123.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1632662802.A.A10.html
推
09/26 21:32, 2年前 , 1F
我勸你是不要阻礙台南的發展，不然等等會有人送花圈嘴
09/26 21:32, 1F
→
09/26 21:32, 2年前 , 2F
你
09/26 21:32, 2F
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09/26 21:35, 2年前 , 3F
可以去房版跟生法版問問看
09/26 21:35, 3F
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09/26 21:41, 2年前 , 4F
其實你也少繳了很多年的地價稅和增值稅，就接受吧。
09/26 21:41, 4F
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09/26 21:41, 2年前 , 5F
當初也是便宜買進沒土地權的房子，別想著以附近行情
09/26 21:41, 5F
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09/26 21:41, 2年前 , 6F
來談。跑法院的時間成本會讓你心累。
09/26 21:41, 6F
推
09/26 21:43, 2年前 , 7F
是你的時間最貴，大公司有律師團等你，尤其你還說對方
09/26 21:43, 7F
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09/26 21:43, 2年前 , 8F
法規沒問題
09/26 21:43, 8F
推
09/26 21:51, 2年前 , 9F
先說願意負擔多少錢吧..
09/26 21:51, 9F
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09/26 21:55, 2年前 , 10F
本來的土地權是誰的？什麼時候改過他人的？解法有很多
09/26 21:55, 10F
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09/26 21:55, 2年前 , 11F
人都會。只是別人要不要講而已
09/26 21:55, 11F
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09/26 21:58, 2年前 , 12F
保存登記你們沒有？這種法律、法拍諮詢，都是很貴的說
09/26 21:58, 12F
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09/26 22:02, 2年前 , 13F
如果對方是公司，當然用律師團跟你喬押...
09/26 22:02, 13F
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09/26 22:02, 2年前 , 14F
上法院就是讓法院判補償金
09/26 22:02, 14F
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09/26 22:03, 2年前 , 15F
不是你的地就別說了，白住這麼多年也夠了
09/26 22:03, 15F
推
09/26 22:09, 2年前 , 16F
不然就是把建商買下來，這也是一個方法
09/26 22:09, 16F
推
09/26 22:11, 2年前 , 17F
沒持分的房子是要多拿多少？
09/26 22:11, 17F
推
09/26 22:16, 2年前 , 18F
沒有土地產權?房屋是合法?
09/26 22:16, 18F
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09/26 22:17, 2年前 , 19F
chister 感謝
09/26 22:17, 19F
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09/26 22:28, 2年前 , 20F
沒有土地所有權，那有建物所有權嗎？
09/26 22:28, 20F
推
09/26 22:29, 2年前 , 21F
不合法就是吃虧，想爭一口氣就是上法院，忍過去就是
09/26 22:29, 21F
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09/26 22:29, 2年前 , 22F
拿到賠償
09/26 22:29, 22F
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09/26 22:31, 2年前 , 23F
可是，我不想上法院現在也得上法院了
09/26 22:31, 23F
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09/26 22:32, 2年前 , 24F
有稅籍
09/26 22:32, 24F
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09/26 22:34, 2年前 , 25F
認輸是贏的開始；法院判多少；頭款足了快去買房吧！就算背
09/26 22:34, 25F
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09/26 22:34, 2年前 , 26F
了30年房貸；為了家庭家人還是要生活下去！！繁榮的背後
09/26 22:34, 26F
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09/26 22:34, 2年前 , 27F
都是小人物的努力！
09/26 22:34, 27F
推
09/26 22:44, 2年前 , 28F
09/26 22:44, 28F
→
09/26 22:46, 2年前 , 29F
屋主大勝的新聞。參考看看
09/26 22:46, 29F
推
09/26 23:10, 2年前 , 30F
不是你的地還好意思裝可憐，談不攏當然上法院阿。
09/26 23:10, 30F
推
09/26 23:12, 2年前 , 31F
那也得先送法拍
09/26 23:12, 31F
推
09/26 23:13, 2年前 , 32F
笑了 佔地為王
09/26 23:13, 32F
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09/26 23:15, 2年前 , 33F
你可以跟林九萬聯絡，他的專長是阻擋拆屋還地
09/26 23:15, 33F
推
09/26 23:19, 2年前 , 34F
上法院絕對沒好處 除非你建物有保存或是證明是建管前
09/26 23:19, 34F
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09/26 23:20, 2年前 , 35F
等下，土地就不是你的 你是在..?
09/26 23:20, 35F
→
09/26 23:21, 2年前 , 36F
你於法於理都站不住腳 還能用這種態度抨擊對方喔
09/26 23:21, 36F
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09/26 23:21, 2年前 , 37F
建物 否則違建也有稅籍 違建法院就是強制拆 哪來賠償
09/26 23:21, 37F
推
09/26 23:25, 2年前 , 38F
今天有人把房子蓋在你的地 你會讓人家住好住滿? 你地在
09/26 23:25, 38F
→
09/26 23:25, 2年前 , 39F
哪 我也來蓋一間
09/26 23:25, 39F
→
09/26 23:54, 2年前 , 40F
房子有合法有合法建物所有權的話不至於被判拆屋還地吧？
09/26 23:54, 40F
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09/26 23:54, 2年前 , 41F
有沒有大大能解釋一下
09/26 23:54, 41F
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09/26 23:56, 2年前 , 42F
要看一些條件有沒有附合。而且也有一些補救的方法可試
09/26 23:56, 42F
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09/27 00:13, 2年前 , 43F
要上法院了 別想連律師費都要省
09/27 00:13, 43F
推
09/27 00:32, 2年前 , 44F
不太可能留的住 畢竟沒有土地所有權 頂多要些補償款而已
09/27 00:32, 44F
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09/27 00:32, 2年前 , 45F
吧 以前有親戚也是買那種房子 後來也是土地被賣掉只能
09/27 00:32, 45F
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09/27 00:32, 2年前 , 46F
拿筆補償款搬家
09/27 00:32, 46F
推
09/27 00:35, 2年前 , 47F
常告人拆屋還地路過，告贏到執行完拆屋，可以拖很久很久
09/27 00:35, 47F
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09/27 00:35, 2年前 , 48F
，眉眉角角
09/27 00:35, 48F
推
09/27 00:43, 2年前 , 49F
講留著最好這麼好聽，看到後面全部談錢0.0
09/27 00:43, 49F
噓
09/27 01:08, 2年前 , 50F
奇文共賞
09/27 01:08, 50F
→
09/27 01:21, 2年前 , 51F
….沒土地所有權想留著不拆不還？俗稱侵佔嗎？還是什麼
09/27 01:21, 51F
→
09/27 01:22, 2年前 , 52F
？
09/27 01:22, 52F
推
09/27 01:39, 2年前 , 53F
建議你帶妥資料 去找律師諮詢
09/27 01:39, 53F
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09/27 01:40, 2年前 , 54F
如果沒有土地/建物權狀等於是違建!在法律上都不算你的產權
09/27 01:40, 54F
噓
09/27 01:51, 2年前 , 55F
對 問題就在你身上 不是你的地就是你最大的問題
09/27 01:51, 55F
推
09/27 02:31, 2年前 , 56F
嗯？？人家嗆上法院，不就是讓法院判斷合理價格嗎？？
09/27 02:31, 56F
噓
09/27 05:39, 2年前 , 57F
違建？
09/27 05:39, 57F
噓
09/27 05:48, 2年前 , 58F
最近也遇到類似情形，對於佔地為王、獅子大開口的人我也
09/27 05:48, 58F
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09/27 05:48, 2年前 , 59F
很無奈！
09/27 05:48, 59F
噓
09/27 05:56, 2年前 , 60F
佔地為王 奇文共賞
09/27 05:56, 60F
噓
09/27 06:48, 2年前 , 61F
不就是錢的問題？該花的律師費不要省！另外，是我國文
09/27 06:48, 61F
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09/27 06:48, 2年前 , 62F
造詣不及格嗎？我閱讀這篇文章，很吃力～
09/27 06:48, 62F
噓
09/27 07:34, 2年前 , 63F
..........
09/27 07:34, 63F
推
09/27 08:34, 2年前 , 64F
這一篇看不懂最後到底想幹嘛
09/27 08:34, 64F
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09/27 08:39, 2年前 , 65F
比較常見是土地家族持分，其中某人在上面蓋了建物，所以
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09/27 08:39, 2年前 , 66F
建商買了其他人的持分嗎？土地共有人有優先承買權，你們是
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→
09/27 08:39, 2年前 , 67F
不是以為就算不拿錢出來買也沒辦法拆？
09/27 08:39, 67F
噓
09/27 08:58, 2年前 , 68F
釘子戶這詞不是這樣用的
09/27 08:58, 68F
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09/27 08:59, 2年前 , 69F
連地上權都沒有的話你輸定了 你這可能就長輩那代霸佔 你可
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09/27 08:59, 2年前 , 70F
能也有被國稅局追補繳稅收的可能 對方應該已經找建管測量
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09/27 08:59, 2年前 , 71F
重新鑑界 請法院限期拆遷還地 那你當然穩輸 比南鐵地下化
09/27 08:59, 71F
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09/27 08:59, 2年前 , 72F
那些私有地被畫入公共建設的私有地地主更沒理由
09/27 08:59, 72F
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09/27 09:01, 2年前 , 73F
任何產權都沒有 你根本連釘子戶都稱不上
09/27 09:01, 73F
→
09/27 09:03, 2年前 , 74F
我老家安定以前我阿嬤那代村內有代惡霸到處佔地為王 建築
09/27 09:03, 74F
→
09/27 09:03, 2年前 , 75F
過界 搶暫時沒人看的私有地 到最後 後代還是要還回來
09/27 09:03, 75F
噓
09/27 09:25, 2年前 , 76F
公三小？
09/27 09:25, 76F
→
09/27 09:52, 2年前 , 77F
這類型的人，我遇過好多個了
09/27 09:52, 77F
噓
09/27 10:13, 2年前 , 78F
既然你都知道在道理上是無理的一方，那就不要再要求什
09/27 10:13, 78F
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09/27 10:13, 2年前 , 79F
麼了，
09/27 10:13, 79F
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09/27 10:13, 2年前 , 80F
人在作，天在看，你自認對得起良心嗎?
09/27 10:13, 80F
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09/27 10:13, 2年前 , 81F
能回收多少都算賺了
09/27 10:13, 81F
噓
09/27 23:19, 2年前 , 82F
有沒有人能翻譯一下？
09/27 23:19, 82F
噓
09/27 23:32, 2年前 , 83F
把自己類比釘子戶？？你是不是搞錯什麼
09/27 23:32, 83F
噓
09/29 07:53, 2年前 , 84F
找專門律師啊 不會連律師錢都想省吧
09/29 07:53, 84F
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