Re: [新聞] 獨家｜台南武聖夜市30天被賣2次 又是
只賺3億？
三立 三地等從之前 聯手在各地買重劃地
有的是買完地沒多久 恰好碰上政府重劃或解編
以前武聖一直是列公共用地（校用地 ）不得它用
眼光遠大的三立董座以每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
傳言是借貸買地 誰提擔保品或誰借錢給三立董座 我不知道
傳言武聖那塊14,671坪 買地總金額約8億多
約2年內 市府「剛剛好」啟用解編計劃
解編地「剛剛好」包括武聖夜市用地
而不久前賣這2659坪之前交易也恰好是8億多
如今4431.62坪賣11億左右
作法是獲利了結只賺3億
或還清成本 順便留下萬坪土地
有沒有大賺 這點請自行判斷
我們市井小民準時買樂透比較實在
這種振興房地產的事業 沒有眼光遠且滿懷愛台灣的熱情
就不要想插手
※ 引述《truffaut (Bon Vivant)》之銘言：
: 獨家｜台南武聖夜市30天被賣2次 又是建商賣給建商
: 蘋果新聞網 發布於 11小時前
: https://today.line.me/tw/v2/article/ak1poO
: 京城集團以總價11億8324.2萬元，換算每坪地價26.7萬元購入武聖夜市。翻攝google
: map 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 台南歷史最悠久、也是球星王建民最常逛的台南市武聖夜市，今年5月間被建商三地集
團
: 以8.5億元購得，原打算興建住宅大樓，然最新實價登錄揭露，不到1個月時間，該夜市
資
: 產被2度轉手，新買家是南部大建商京城集團，包含武聖夜市與周邊土地共逾4千坪，由
旗
: 下建誌營造股份有限公司的名義購入，金額高達11.8億元，換算每坪地價26.7萬元；京
城
: 建設發言人周敬恆指出，該筆資產為董事長私人購置，因此不便評論，未來如何開發仍
待
: 董事長決策。
: 武聖夜市與花園夜市、大東夜市並列台南3大夜市。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 台南武聖夜市已有36年歷史，每逢周三與周六營運，攤位數達250家，和花園夜市、大
東
: 夜市並列台南3大夜市；然而該夜市在今年5月時《蘋果新聞網》曾經報導，三地集團以
總
: 價8.5億元購入，然而當時土地面積僅2659坪。
: 然而最新實價登錄揭露，三地集團購置時間點為今年4月，而僅1個月內，又將該資產轉
售
: 給京城集團，而實登揭露京城所購置夜市面積達4431.62坪，成交金額達11.83億元。
: 查詢謄本發現京城集團以旗下營造廠「建誌營造股份有限公司」，而建誌營造公司董事
包
: 括蔡佳玲與李詩雄其所代表法人為「京城建設股份有限公司」。
: 而之所有京城集團購入土地面積遠高過三地集團，原因在於當時集團僅取得該夜市5分
之3
: 產權，而此次京城集團已全部整合成功，所以面積更大，總價也更高。
: 查詢武聖夜市其地目包括公共設施保留用地，當中涵蓋停車場用地、國小學校用地與住
宅
: 區等。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，公共設施保留地可透過公辦市地重劃
方
: 式開發，因需解編必須花一段時間整合送件，推估該筆資產短期不會立即開發，夜市短
期
: 應該也會持續經營。（葉家銘／台南報導）
: 備註:京城高雄賺不夠
: 土地煉金術！吃下乖乖、南仁湖還不夠三地執行長：會繼續買下去
: 2021年7月6日 — 3年前國民零食「乖乖」被神祕買主「三地集團」併購，讓各界
: 注意到這家低調企業。本刊調查，發跡於高雄的三地集團，是
靠
: 著土地重劃起家，近年來一路拿...
: https://reurl.cc/ogNKYM
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同心合作振興房產
促進平常百姓經濟
武聖用地一事 多年來一直有新聞
個人依之前連串新聞內容
寫個極簡懶人包
武聖夜市原是校用預定地
編號：文中51、文小55
接手地主是三立電視台董事長
這件武聖夜市校用地解編一事
當時有小吵小鬧 連著好幾年上新聞
2008年三立董事長借用朋友名義
買下武聖夜市土地（文中51、文小55）共4.85公頃等於14,671坪
並貸款（傳言每坪以4-5萬元購入，每坪4-5萬元購入，不是每坪45萬元購入）
2010年台南市府有意將台南市一些公共建設預定地給予解編 其中包括武聖夜市用地
2011年三立董事長把武聖夜市土地變更回自己及公司名下
2012年台南市府啟用解編計劃（包括武聖夜市用地）
2015年 土地變更成三立董事長個人及與三地開發名下
武聖夜市土地 到今年還沒完成解編
仍正在跑解編程序
目前仍做夜市
但部份土地轉手給建商
可能解編程序快要......
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