Fw: [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間3年前 (2021/04/10 20:26), 編輯推噓15(18推 3噓 23→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1WRM2aHL ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬 時間: Wed Apr 7 15:34:56 2021 連結： https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/ 內文： 【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房 ，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開 價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈 一筆！」 「人人都想撈一筆」 今年37歲的台南黃先生，已婚有2個小孩，是正在創業的工程師，年收入100多萬元。一家 六口原住佳里區，3年前決定搬到台南市區，但找了3年房子，卻見到許多房價亂漲的怪象 ，遲遲不敢進場。 「中古屋主亂開價，新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案，當時 開價每坪16萬元，正式開賣後漲到18萬元，到10月底已漲至22萬元。他不解表示，「那邊 沒有生活機能，房價的支撐點到底是什麼？」 另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房，強調平時客人多到需提前預約，但他經常 開車經過該案接待中心，門口沒停幾台車，讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。 灰心的黃先生改在售屋網找屋，不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」 ，1坪開價10萬元，較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7 萬元，現在才過5個月，8樓竟開價10萬元，怒批「將售價抬到很離譜的價格！」 黃先生還提到，連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦，神祕兮兮說：「你有興趣？想買 多少跟我說就好」；甚至遇到房仲詢問物件時，總幹事馬上打給屋主說要介紹客人，直呼 「人人都想撈一筆」。 房價亂象燒到偏鄉 事實上，台南房價亂象已延燒到偏鄉，如新市區三舍里「美鷺彎」透天案，僅9戶，去年 11月推出不到1個月已完銷，開價998~1100萬元，最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉 售，僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介 銷售，分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格，十分離譜。 台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不 等，目前有很多投資客轉售，以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的 格局，後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。 心得： 以後北漂青年這詞或許會消滅， 早年在台北工作， 晚年回南部買房， 現在南部房價也漲了， 不如早留南部置產比較實在..... -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617780900.A.455.html
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04/07 15:36, 3年前 , 1F
房價什麼支撐點？這想法是哪來的
04/07 15:36, 1F
推
04/07 15:37, 3年前 , 2F
南部房價漲了就更不會回南部了啦！
04/07 15:37, 2F
推
04/07 15:38, 3年前 , 3F
台南都漲到最高一坪60萬以上了，現在是全台首選的炒房基地
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推
04/07 15:40, 3年前 , 4F
跟c大預測一樣 只是開始
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推
04/07 15:43, 3年前 , 5F
綠色執政 品質保證
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推
04/07 15:44, 3年前 , 6F
20萬內都便宜啦
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04/07 16:06, 3年前 , 7F
以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了
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推
04/07 16:06, 3年前 , 8F
便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫
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若是能賣一千萬，你願意只賣九百萬嗎
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推
04/07 16:11, 3年前 , 10F
可以到話就趕快買吧，要等到房價回檔真的不知道什麼時
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04/07 16:11, 3年前 , 11F
候
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推
04/07 16:15, 3年前 , 12F
你會發現一個很有趣的現象.
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人都會喜歡買房價最貴的地方...XD
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推
04/07 16:27, 3年前 , 14F
這到底有啥好投訴的啦
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推
04/07 16:43, 3年前 , 15F
實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐
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推
04/07 17:07, 3年前 , 16F
台南至少還有20年，剛開始而已XD
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推
04/07 17:49, 3年前 , 17F
以前北漂罵台北貴，死都要待在台北，現在發現老家也貴了，
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04/07 17:49, 3年前 , 18F
突然就想回鄉了，哈哈
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04/07 17:50, 3年前 , 19F
對，就是ceca講的心理學
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推
04/07 17:57, 3年前 , 20F
現在還在問房價支撐點XD，沒看到台積電投資1000億美金？
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04/07 17:59, 3年前 , 21F
高鐵造價4000億台幣，大概是7條高鐵的概念
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04/07 18:01, 3年前 , 22F
站在風口上，連死豬都會飛，不用懷疑快點買就對了
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04/07 18:01, 3年前 , 23F
台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上
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04/07 18:02, 3年前 , 24F
水電道路住宅供給都要能配合
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04/07 18:12, 3年前 , 25F
唉…新聞苦住買佳里就好了，跑去台南擠幹麼？ 想不開
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04/07 18:14, 3年前 , 26F
台南市區新建案16萬，早就不知是幾年前的價碼，還好意思
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04/07 18:14, 3年前 , 27F
寫造市新聞
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推
04/07 18:28, 3年前 , 28F
樓上，2019年 安南區靠近鹽水溪那一側，一坪還有15
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04/07 18:28, 3年前 , 29F
萬的，地點不會差，現在找不到這個價碼了
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04/07 18:46, 3年前 , 30F
好找嗎？怡安路，長溪街，安中路新建案破20萬起碼3年了
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推
04/07 18:50, 3年前 , 31F
我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬
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04/07 18:51, 3年前 , 32F
至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了
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04/07 18:58, 3年前 , 33F
海前…是義安街義吉街嗎？ 那區段也是炒很大，透天開案
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04/07 18:58, 3年前 , 34F
就是1500起跳
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推
04/07 18:59, 3年前 , 35F
安南區，九份子XD
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04/07 19:14, 3年前 , 36F
群魔亂舞的年代
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推
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一坪現在造價都要18萬，你覺到土地不用錢嗎？
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04/07 19:19, 3年前 , 38F
得*
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推
04/07 19:20, 3年前 , 39F
買起來 一起當房奴
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還有 26 則推文
還有 1 段內文
噓
04/10 21:22, 3年前 , 66F
政府無為，房價高漲，百姓可憐
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推
04/10 21:24, 3年前 , 67F
就是要漲到讓你們認為兩岸統一才可改變現狀
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推
04/10 21:25, 3年前 , 68F
綠色執政，炒房保證
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噓
04/10 21:29, 3年前 , 69F
就放著爛沒關係啦 垃圾國家垃圾政黨
04/10 21:29, 69F
推
04/10 21:46, 3年前 , 70F
今天不買 明天加價買
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推
04/10 22:25, 3年前 , 71F
台南去年房仲平均年收五百萬，超誇張
04/10 22:25, 71F
推
04/10 22:46, 3年前 , 72F
投資客的賣壓出來，開始吵新聞了
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推
04/10 22:51, 3年前 , 73F
C大也逛到台南版來了XD
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04/10 23:43, 3年前 , 74F
一顆飛彈過來就打崩啦
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推
04/11 00:05, 3年前 , 75F
遲早泡沫化
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04/11 00:31, 3年前 , 76F
屋子都空在那而已，等知道賣不掉後再來看就好
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04/11 02:14, 3年前 , 77F
兩岸統一是可以改變現狀……但是絕對變更爛好嗎！
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04/11 02:15, 3年前 , 78F
有人傻傻的在做夢喔……現在吃不到的中共來也吃沒有啦
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04/11 08:13, 3年前 , 79F
古有佃農 耕者有其田 今有屋奴 居者有其屋
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推
04/11 10:42, 3年前 , 80F
真的貴。幼稚園也貴。一般家庭幾乎存不到錢。
04/11 10:42, 80F
推
04/11 10:47, 3年前 , 81F
16漲到22的是台南高鐵區
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04/11 10:48, 3年前 , 82F
但現在新建案受新政策影響，遲遲不開價，搞不好又回到1
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04/11 10:48, 3年前 , 83F
字頭了
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推
04/11 10:50, 3年前 , 84F
算了吧，上有政策下有對策，政府就算打房也只是做個樣子而
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04/11 10:50, 3年前 , 85F
已
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04/11 11:48, 3年前 , 86F
上面兩樓矛盾了耶 政策到底有沒有效
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推
04/11 12:09, 3年前 , 87F
哄抬房價才不是單純供需問題，是操作手段
04/11 12:09, 87F
推
04/11 12:59, 3年前 , 88F
等著看就知道政策有沒有效了，10年前就有人喊房價會崩，結
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04/11 12:59, 3年前 , 89F
果越喊越高
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04/11 14:56, 3年前 , 90F
房價崩絕對是災難 最佳解是不續漲或緩降
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04/11 14:58, 3年前 , 91F
台灣的金融體系靠房價在撐 崩了就是財富重分配的時機
04/11 14:58, 91F
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04/11 15:05, 3年前 , 92F
所得高比重都繳房貸的話，連帶影響的就是消費力下降
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04/11 15:05, 3年前 , 93F
所以房地產還是經濟火車頭嗎? 應該相反吧
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04/11 15:07, 3年前 , 94F
包含生育率都會出問題，房價一直往上是飲鴆止渴而已
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推
04/11 15:24, 3年前 , 95F
憨粉講那麼多，自己還不是在哄抬房價。
04/11 15:24, 95F
噓
04/11 16:02, 3年前 , 96F
愛生怪誰？
04/11 16:02, 96F
推
04/11 16:39, 3年前 , 97F
房價沒有價值的產出，就是一種虛的經濟成長。還會排擠社
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04/11 16:39, 3年前 , 98F
會的經濟流動
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04/11 20:19, 3年前 , 99F
你不買 明天再飆高200%
04/11 20:19, 99F
推
04/12 01:14, 3年前 , 100F
3年前為這波段起漲點，沒跟到就只能等下個波段，有回檔就
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04/12 01:14, 3年前 , 101F
是買點，除非一直追或等10年前低點
04/12 01:14, 101F
推
04/12 03:01, 3年前 , 102F
今天看完隔天再漲，還有預售轉賣的剛蓋好地基就加了40萬
04/12 03:01, 102F
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04/12 03:01, 3年前 , 103F
轉賣
04/12 03:01, 103F
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04/12 04:09, 3年前 , 104F
買鄉下啊 明明快速道路這麼方便
04/12 04:09, 104F
推
04/12 21:02, 3年前 , 105F
九份子連棟透天漲到1800萬，不簡單。之前看才1200萬
04/12 21:02, 105F
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