Fw: [新聞] 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租

看板Tainan作者 (恩)時間3年前 (2021/03/23 23:48), 編輯推噓0(10推 10噓 14→)
留言34則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WMKsATL ] 作者: chembio (Be a entrepreneur) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租 時間: Tue Mar 23 10:08:07 2021 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房東喊漲租金，租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片 網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊，訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施，在不易還貸款、稅費也上揚的考量下，預告5月1日起，月租提早調高為8千元；若不續租，可提前解約交屋，兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化，該名房東解釋，南科建商炒房、公告房地稅都增高，三月政府又打房，房不好賣，攪亂還款計畫，因此需調漲租金。 台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 圖片來源 : 蘋果新聞網 房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂，揹有即早還完貸款的壓力，請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 圖片來源 : 蘋果新聞網 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，租約期間內房東不得任意調漲租金，若因情勢變遷之需，亦需舉出相關證明文件，而房客有權利待滿屆期，除非合約中有提前終止條款，給予房東理由提前收回租屋。 曹筱筠表示，這類因打炒房而漲租的案例，多屬投資客型的屋主，租賃市場行情應該不至於受干擾，因供給量充裕，若房東大幅漲租，房客可另尋他處，此外亦建議租客承租前，事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料，從中了解租屋處的易主情形，避免未來碰上頻頻更換的房東。 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期，造成賣屋時機延後，房產持有者很大比例會轉賣為租，反而讓市場上租屋量體增加，如此一來租金有機會走降，尤其是重劃區，不少推案量體大，去年又有炒熱之嫌，陳炳辰說：「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮，物件未來還可能降價求租，整體看來租屋供給量會變多，若房東藉口調漲租金，恐怕市場不會買單」。（施智齡／台北報導） https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/ 心得： 怪了，房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說，因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租，所以死命不推，雖然大家都知道這只是理由，怕金主大大不開心才是真的。 只不過，不是說好不漲租嗎？ 你政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。 多少人早說了 交易稅跟持有稅不一樣？不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.99.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616465290.A.755.html
→
03/23 10:08, 3年前 , 1F
必須漲
03/23 10:08, 1F
推
03/23 10:08, 3年前 , 2F
建商買新聞？
03/23 10:08, 2F
推
03/23 10:08, 3年前 , 3F
死好
03/23 10:08, 3F
噓
03/23 10:08, 3年前 , 4F
不推不會想其他辦法嗎 擺爛政府
03/23 10:08, 4F
推
03/23 10:08, 3年前 , 5F
又射到年輕人了
03/23 10:08, 5F
推
03/23 10:08, 3年前 , 6F
謝謝小英的房市三箭 現在有感覺了
03/23 10:08, 6F
→
03/23 10:09, 3年前 , 7F
台南漲8000就是漲一倍？
03/23 10:09, 7F
推
03/23 10:09, 3年前 , 8F
漲爆你全家
03/23 10:09, 8F
→
03/23 10:09, 3年前 , 9F
貪婪
03/23 10:09, 9F
→
03/23 10:09, 3年前 , 10F
要漲租金還怕沒理由嗎？不打房還是可以漲
03/23 10:09, 10F
→
03/23 10:09, 3年前 , 11F
窮學生還怎麼住，又要學立委合住嗎
03/23 10:09, 11F
→
03/23 10:09, 3年前 , 12F
可憐哪
03/23 10:09, 12F
推
03/23 10:10, 3年前 , 13F
笑死，交易稅也轉嫁房租，真的什麼都能轉嫁
03/23 10:10, 13F
→
03/23 10:10, 3年前 , 14F
台灣經濟大好 一片欣欣向榮
03/23 10:10, 14F
噓
03/23 10:10, 3年前 , 15F
謝謝民進黨不推囤房稅 房東漲租就可以買更多房了棒棒ㄛ
03/23 10:10, 15F
推
03/23 10:11, 3年前 , 16F
漲啊～ 像東區一樣漲到沒人，現在都網路購物
03/23 10:11, 16F
→
03/23 10:11, 3年前 , 17F
會租房的最終還是考量口袋深度，漲到受不了就跑了
03/23 10:11, 17F
→
03/23 10:11, 3年前 , 18F
房子可是比要住的人多，還怕沒地方租
03/23 10:11, 18F
推
03/23 10:11, 3年前 , 19F
黃巿長可以去查稅了
03/23 10:11, 19F
→
03/23 10:12, 3年前 , 20F
漲啊
03/23 10:12, 20F
噓
03/23 10:13, 3年前 , 21F
以為說漲就真的可以漲喔 租不出去還不是要降價
03/23 10:13, 21F
推
03/23 10:14, 3年前 , 22F
817的理想國度
03/23 10:14, 22F
推
03/23 10:15, 3年前 , 23F
遺產稅課50 percent，房價就下來了
03/23 10:15, 23F
→
03/23 10:16, 3年前 , 24F
很棒啊 謝謝民進黨
03/23 10:16, 24F
→
03/23 10:16, 3年前 , 25F
馬英九無能防，房價打不下來，疑，dpp吹牛是很會
03/23 10:16, 25F
→
03/23 10:16, 3年前 , 26F
薪水就那樣
03/23 10:16, 26F
推
03/23 10:18, 3年前 , 27F
就說了 不跟囤房稅配合推政策就會這樣= =
03/23 10:18, 27F
推
03/23 10:18, 3年前 , 28F
唬爛也要打草稿好嗎
03/23 10:18, 28F
噓
03/23 10:18, 3年前 , 29F
現在出租一堆 怕租不到??
03/23 10:18, 29F
→
03/23 10:18, 3年前 , 30F
現在問題是要逼他們釋出房租 在囤房稅上真對出租有優惠
03/23 10:18, 30F
→
03/23 10:19, 3年前 , 31F
哈囉 政府 房東開月租8000有繳稅嗎
03/23 10:19, 31F
→
03/23 10:19, 3年前 , 32F
出租市場供過於求吧，漲價的租誰?
03/23 10:19, 32F
→
03/23 10:20, 3年前 , 33F
現實是有些租客懶得搬家還是得吞下去，科科
03/23 10:20, 33F
推
03/23 10:21, 3年前 , 34F
很棒啊 謝謝民進黨 台灣價值就是讚！
03/23 10:21, 34F
推
03/23 10:22, 3年前 , 35F
月租也不是說調就調，違約房東以為不用賠錢喔
03/23 10:22, 35F
推
03/23 10:25, 3年前 , 36F
鄉民很單純 當真以為合約有效 他違約你奈他何
03/23 10:25, 36F
→
03/23 10:25, 3年前 , 37F
炒房客的房子一律不租
03/23 10:25, 37F
→
03/23 10:25, 3年前 , 38F
九成以上合約都沒屁用 有沒有遇到事情而已
03/23 10:25, 38F
噓
03/23 10:25, 3年前 , 39F
個案治國，發新聞，大內宣，建商笑呵呵
03/23 10:25, 39F
還有 181 則推文
→
03/23 22:27, 3年前 , 221F
副本去檢舉
03/23 22:27, 221F
噓
03/23 22:29, 3年前 , 222F
不租呀，炒房租屋這麽多，有必要租你的?
03/23 22:29, 222F
推
03/23 23:02, 3年前 , 223F
房價降了自然會想辦法拚買房 租屋市場就沒這麼大了
03/23 23:02, 223F
→
03/23 23:02, 3年前 , 224F
要漲價你也要看租不租得出去
03/23 23:02, 224F
推
03/23 23:13, 3年前 , 225F
沒差。大家一起
03/23 23:13, 225F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: aeka (123.205.136.160 臺灣), 03/23/2021 23:48:08
→
03/23 23:52, 3年前 , 226F
此次事件就是在善化LM社區，給找租屋的人參考參考
03/23 23:52, 226F
推
03/24 00:12, 3年前 , 227F
逼你買房啊 炒起來
03/24 00:12, 227F
噓
03/24 00:34, 3年前 , 228F
幹 call訊再起？垃圾房東
03/24 00:34, 228F
噓
03/24 00:43, 3年前 , 229F
咦 柯糞不是最愛市場機制嗎？
03/24 00:43, 229F
噓
03/24 02:19, 3年前 , 230F
03/24 02:19, 230F
噓
03/24 02:34, 3年前 , 231F
03/24 02:34, 231F
噓
03/24 02:36, 3年前 , 232F
03/24 02:36, 232F
噓
03/24 03:15, 3年前 , 233F
竟然還有人在幫政府護航.....我真的鄙視這種人
03/24 03:15, 233F
推
03/24 04:57, 3年前 , 234F
垃圾房東繳稅沒
03/24 04:57, 234F
推
03/24 06:36, 3年前 , 235F
小英的居住正義政策蕩然無存
03/24 06:36, 235F
噓
03/24 06:40, 3年前 , 236F
想漲就要給你漲，沒市場機制是嗎？太貴看你怎麼租
03/24 06:40, 236F
噓
03/24 08:11, 3年前 , 237F
政府最近嘴臉真的很難看，不好好打然後開始講一堆毛理由
03/24 08:11, 237F
→
03/24 08:12, 3年前 , 238F
接下來肯定是那幾隻側翼網紅開始幫忙帶風向說不打是正確的
03/24 08:12, 238F
噓
03/24 08:43, 3年前 , 239F
房市三箭，射到租屋族跟一般老百姓
03/24 08:43, 239F
推
03/24 08:45, 3年前 , 240F
油電價漲也會說漲租金，藉口隨便講講而已
03/24 08:45, 240F
推
03/24 08:56, 3年前 , 241F
還好已經買了不用擔心這些鳥事
03/24 08:56, 241F
推
03/24 09:05, 3年前 , 242F
打房打半套的結果
03/24 09:05, 242F
推
03/24 09:05, 3年前 , 243F
漲租金租不出去死更慘吧....聽它在唬濫
03/24 09:05, 243F
→
03/24 09:06, 3年前 , 244F
其實就只是記者看到這案例趕快報而已
03/24 09:06, 244F
→
03/24 09:07, 3年前 , 245F
然後標題看起來就像個案當通例
03/24 09:07, 245F
→
03/24 09:30, 3年前 , 246F
效益還要時間觀察
03/24 09:30, 246F
推
03/24 10:39, 3年前 , 247F
蔡英文就只會跳票阿，公宅也都拿柯蓋好的出來說嘴 XDD
03/24 10:39, 247F
→
03/24 10:40, 3年前 , 248F
一邊扯人後腿罵人跳票沒達標，又一直拿他蓋的來說嘴
03/24 10:40, 248F
→
03/24 12:34, 3年前 , 249F
你是不是中天泛旺中新聞看多了?
03/24 12:34, 249F
→
03/24 13:46, 3年前 , 250F
黨軍準備出動了
03/24 13:46, 250F
噓
03/24 14:24, 3年前 , 251F
社會住宅是個垃圾政策 除了台北市自行付擔的起外 其他都靠
03/24 14:24, 251F
→
03/24 14:24, 3年前 , 252F
全民付擔補貼 一個一戶建造費450萬到800萬的建築 租金要多
03/24 14:24, 252F
→
03/24 14:24, 3年前 , 253F
少 蓋越多全民虧越多
03/24 14:24, 253F
→
03/24 14:26, 3年前 , 254F
低能騙選票仔才在那邊吵要社會住宅 時空早就悄悄改變 現在
03/24 14:26, 254F
→
03/24 14:26, 3年前 , 255F
建築成本多少 你各位去了解一下
03/24 14:26, 255F
推
03/24 14:26, 3年前 , 256F
此案子是簽了合約，房客可以不耍房東
03/24 14:26, 256F
→
03/24 14:27, 3年前 , 257F
台北地價多少 你台南地價多少 吵社會住宅的根本來亂的
03/24 14:27, 257F
推
03/25 07:55, 3年前 , 258F
租不出去 便宜租 賣不出去 便宜賣 不想便宜處理 就等著
03/25 07:55, 258F
→
03/25 07:55, 3年前 , 259F
等未來房子老了賣土地
03/25 07:55, 259F
‣ 更多 aeka 的文章
文章代碼(AID): #1WMWsvkr (Tainan)