[新聞]南市逾8千坪土地找都更開發商公宅＋一般建案共存創價恐難

看板Tainan作者 (wang)時間3年前 (2020/08/11 20:08), 編輯推噓20(23推 3噓 22→)
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南市逾8千坪土地找都更開發商　公宅＋一般建案共存創價恐難 記者陳建宇／台南報導 近年地價不斷上漲，高雄、台南都不例外，開發商想買地得付出更高代價，不過藉由參與 公部門的都市更新，也許就可以免去找地的困擾，台南市都發局今天就公開展覽東區平實 段都市更新的評選文件，最快今年底就能找到都更實施者，完工後實施者可依照投入的建 築成本取回相同價值的房地，直接就能出售獲利。 https://i.imgur.com/RF88ql1.jpg
▲今天公開展覽的都更案評選文件，位置（紅框處）緊鄰小東路，屬於東區精華區段。（ 圖／翻攝自台南市都發局公開評選文件） 今天台南市都發局發出的東區平實段都市更新評選文件，主要就是要尋找有意願進行都更 的開發商，實施都更的土地位於東區平實段2、3、5、6地號的土地，總面積約8683坪，使 用分區為住五及商五，地主為國有財產署。 代為發布的台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示，這次的都更土地是原國防部營區， 目前都是無人居住的素地，且沒有複雜的產權，相較於一般都更操作起來容易許多，開發 商投標評選通過後就可以迅速開發。 而且該都更案採取「權利變換」方式進行，都更實施者完成都更後，可依照其投入的建築 成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，而協助辦理的台南市政府可以取得至 少300戶的公營住宅，楊佳明認為，這是可以創造三贏的都更案。 對於業者而言，免去找地的困擾也相對有利，高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示 ，比起自己找地，建商直接可以開發位於台南精華地段的土地當然方便，尤其平實營區接 下來也只有國產署的土地可供開發，利用都更然後進行權利變換也不失為一種開發的良方 。 不過廖致傑指出，平實營區未來的推案房價應該至少3字頭，但該都更案同時必須規劃公 營住宅，在相同區段蓋的類似產品，一邊是公宅、一邊是建商推案，建商持有部分想創價 不容易，則是開發商也要考慮的地方。 來源：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1782296 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.227.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1597147717.A.834.html
噓
08/11 20:27, 3年前 , 1F
3字頭？台南建商真的越來越敢開價捏
08/11 20:27, 1F
推
08/11 20:34, 3年前 , 2F
台南人實力深不可測
08/11 20:34, 2F
推
08/11 20:39, 3年前 , 3F
歡迎來到地產2版
08/11 20:39, 3F
推
08/11 20:43, 3年前 , 4F
這區塊的開價還好吧，臺南準備起飛了
08/11 20:43, 4F
推
08/11 21:09, 3年前 , 5F
台南準備起飛(X) 台南房價準備起飛(O)
08/11 21:09, 5F
推
08/11 21:19, 3年前 , 6F
發大財
08/11 21:19, 6F
→
08/11 21:22, 3年前 , 7F
所以當初南鐵自就會喊ㄧ平90萬真的不為過
08/11 21:22, 7F
推
08/11 21:46, 3年前 , 8F
市區本來就易漲難跌了，尤其臺南比其他五都更是低基期
08/11 21:46, 8F
推
08/11 21:58, 3年前 , 9F
水啦 哲哲市長幫忙帶動台南房價 台南人民有福了
08/11 21:58, 9F
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08/11 22:14, 3年前 , 10F
哲哲是不是被市長耽誤的炒房客啊？
08/11 22:14, 10F
推
08/11 22:18, 3年前 , 11F
地主為國有財產署，呵呵
08/11 22:18, 11F
推
08/11 22:29, 3年前 , 12F
大創王不愧是大創王 幫有錢人發大財
08/11 22:29, 12F
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08/11 22:30, 3年前 , 13F
蛋殼區透天都要1500
08/11 22:30, 13F
推
08/11 22:43, 3年前 , 14F
一邊是公宅，一邊是建商推案！！不就現在南鐵照顧宅那個
08/11 22:43, 14F
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08/11 22:43, 3年前 , 15F
模式，到時候中間圍道牆就好了啊！
08/11 22:43, 15F
推
08/11 23:07, 3年前 , 16F
公宅會不會最後都會莫名不見
08/11 23:07, 16F
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08/11 23:43, 3年前 , 17F
建商趕緊把錢通通砸下去嘍，讓你蓋到爽
08/11 23:43, 17F
噓
08/12 01:26, 3年前 , 18F
炒房哲
08/12 01:26, 18F
推
08/12 01:39, 3年前 , 19F
果然智障酸民總是不會讓人失望
08/12 01:39, 19F
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08/12 01:39, 3年前 , 20F
那塊地是國有財產署和國防部的然後說黃偉哲炒房
08/12 01:39, 20F
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08/12 01:40, 3年前 , 21F
智障酸民快跟上帶風向炒房炒地皮喔！
08/12 01:40, 21F
推
08/12 05:08, 3年前 , 22F
如果台南市政府有積極要建公宅，就花錢蓋下去了，何必找
08/12 05:08, 22F
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08/12 05:08, 3年前 , 23F
開發商在那說換多少，這麼大一塊地跟我說只有300戶公宅
08/12 05:08, 23F
推
08/12 05:27, 3年前 , 24F
170x170平方公尺耶....
08/12 05:27, 24F
推
08/12 05:45, 3年前 , 25F
蓋1000戶公宅絕對沒問題 如果整個平實營區都這麼做
08/12 05:45, 25F
推
08/12 05:48, 3年前 , 26F
絕對可以提供超過一萬戶的公宅跟商業生活機能
08/12 05:48, 26F
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08/12 05:49, 3年前 , 27F
但黃偉哲就廢啊
08/12 05:49, 27F
推
08/12 06:18, 3年前 , 28F
因為跟開發商換不用出錢，市政府蓋要自己出。
08/12 06:18, 28F
推
08/12 07:15, 3年前 , 29F
拚經濟 建商發大財 政治獻金不怕少
08/12 07:15, 29F
推
08/12 07:34, 3年前 , 30F
都看到2800了 3000還遠嗎？反正買不起，會被笑不夠努
08/12 07:34, 30F
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08/12 07:35, 3年前 , 31F
力
08/12 07:35, 31F
推
08/12 09:32, 3年前 , 32F
台南有需要很多公宅嗎？市區中古屋500萬以內的很多啊！
08/12 09:32, 32F
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08/12 09:32, 3年前 , 33F
牙一咬，少點娛樂就有能力買房了。
08/12 09:32, 33F
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08/12 11:21, 3年前 , 34F
市區五百萬內的應該都只有屋齡超過三十年的古屋了吧
08/12 11:21, 34F
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08/12 13:59, 3年前 , 35F
市區500的越來越少囉，可遇不可求，有也是被馬上搶走吧，
08/12 13:59, 35F
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08/12 13:59, 3年前 , 36F
而且還要自備重新裝潢的預算，台南人沒什麼變多，房價一
08/12 13:59, 36F
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08/12 13:59, 3年前 , 37F
直漲，悲哀
08/12 13:59, 37F
推
08/12 18:38, 3年前 , 38F
公地私用，官商發大財
08/12 18:38, 38F
推
08/12 18:40, 3年前 , 39F
不然都不要賣出來 繼續放一塊空地在那裏最棒了
08/12 18:40, 39F
噓
08/12 22:55, 3年前 , 40F
幹 拼命開發炒地皮 就是不蓋公宅 國宅 青年宅
08/12 22:55, 40F
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08/12 22:56, 3年前 , 41F
市區500的 價格跟屋況能孝孤嗎?
08/12 22:56, 41F
推
08/13 07:05, 3年前 , 42F
黃偉哲目前只會收割賴清德政績而已
08/13 07:05, 42F
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08/13 07:06, 3年前 , 43F
他的能力只能當觀光局長
08/13 07:06, 43F
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08/13 07:06, 3年前 , 44F
但炒房能力國家級的
08/13 07:06, 44F
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08/13 07:06, 3年前 , 45F
執政2年賣地速度超快
08/13 07:06, 45F
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08/14 08:40, 3年前 , 46F
收割賴功德政績?賴功德有政績? 賴功德才是收割 許和蘇 政
08/14 08:40, 46F
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08/14 08:40, 3年前 , 47F
績的大戶吧....
08/14 08:40, 47F
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08/14 08:42, 3年前 , 48F
賴功德 只能當個民代 或 回去窩在醫院當醫生 才合適
08/14 08:42, 48F
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