Re: [新聞] 三井砸30億　台南蓋萬坪商場百貨

看板Tainan作者kikilalagirl (kikilala)時間5年前 (2018/10/04 07:49)推噓-3(5推 8噓 16→)

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林口也有三井, 不過結局是怎樣呢? ------- https://news.sina.com.tw/article/20181002/28365604.html 林口精華地豪宅　一戶慘賠400萬好房網News (2018-10-02 12:33) 好房網News記者黃靖惠／綜合報導新北林口含金量最高地區，因緊鄰機捷、林口長庚醫院、三井outlet生活機能、交通便利，吸引大批台北客於此處置產，隨著房價下修屢傳賠售，被網友戲稱鬼城之一，其中「福樺謙邸」景觀豪宅，近兩年屋主轉手多半慘賠，今年6月最新一筆交易，屋主轉售後甚至慘賠400多萬。「福樺謙邸」豪宅屋齡2年，地上27層樓、地下4層建築，坪數規劃105～166坪，總戶數99 戶，最近一年平均交易單價33~37萬元。該棟緊鄰機捷、長庚醫院生活圈、附近有家樂福、全聯等生活機能、交通便利，卻仍然無法扭轉賠售劣勢，屢傳屋主慘賠出場。實價登錄顯示，今年六月一筆新交易，十樓以總價4258萬成交，換算單價30.6萬，總面積 139坪，與屋主105年以4680萬元入手，慘賠422萬。不僅如此，今年2月19樓戶以總價 3670萬交易，每坪單價30.8萬元，與屋主105年用3894萬入手，慘賠224萬；去年8月5樓戶以4170萬元交易，與屋主105年4451萬元入手，慘賠281萬元。當地房仲表示，房市反轉，價格下修，自住客出籠、年輕族群偏好中小坪數產品，反觀大坪數豪宅交易略為冷清，使得部分急於轉手的豪宅傳出賠售消息。房仲說明，「福樺謙邸」平均單價落在33～37萬元，坪數約105～160坪，總價4000～6000 萬元間，依照樓層景觀不同，會產生價差。至於近兩年屢傳賠售消息，他認為，屋主當初在房市高點入手，近年房市反轉、價格下修，年輕族群自住客較青睞小坪數產品，對於高單價、高總價的豪宅產品，較不受消費者青睞，所以一旦屋主有資金需求，大多認賠轉售。他表示，不過該區緊鄰長庚醫院生活圈、國賓影城、家樂福、機場捷運、康橋雙語學校等，對於台北客、有往返機場、學區需求的族群，房價3字頭仍具誘因。 ※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言： : 標題: [新聞] 三井砸30億　台南蓋萬坪商場百貨 : 時間: Tue Oct 2 16:07:53 2018 : : : 日商三井不動產集團今日以新成立「三南奧特萊斯公司」與交通部鐵道局，於台南簽訂「 : 高鐵台南站特定區事業發展用地開發經營契約」，未來將在高鐵台南站與台鐵沙崙站旁打 : 造「MITSUI OUTLET PARK台南」，該商場總面積達1萬7800坪，將分成2期開發，首期規劃 : 160間店鋪與約1萬8150坪商場空間，預計2020年動工並於2022年開幕，將創造約1500個工 : 作職缺。 : : 台南市代理市長李孟諺指出，市府積極招商籌劃3年終於促成此次投資案，本案總投資金 : 額約30億元，因區段位於中央所推動的綠能科技聯合研究中心旁，未來可結合中研院南部 : 院區、交通大學等研發能量，並結合美食、文化、觀光等商機，為市民帶來更好生活機能 : 。 : : 該開發案位於高鐵台南車站東側，基地面積約5.86公頃(約1萬7800坪)，採地上權經營模 : 式，存續時間為30年得申請續約1次，延長申請以20年為限。未來商場將結合餐飲設施、 : 百貨零售等。商場首期約有160間店家預定2022年開幕，2期預定2023年動工並於2025年完 : 工，將規劃60間店鋪。（葉家銘／台南報導） : : https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181002/1440228/ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.161.36 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1538467678.A.1D4.html : 推 luck9987: 不看內文李孟彥 10/02 16:10 : 推 dendy: 帥 10/02 16:14 : 推 joyca: 林口16年開幕，台中17年動工18年底開幕，你跟我說台南還要2 10/02 16:16 : → joyca: 年後動工4年後開幕，到時都什麼光景了。 10/02 16:16 : → smallshow3: 接駁車更不能廢了，以後可能免費 10/02 16:17 : → mashmabo: 我也覺得會不會蓋太久,變數還很多.. 10/02 16:18 : 推 KarlMarx: 剛簽約而已怎麼可能馬上動工。 10/02 16:21 : → sanfun0310: 蓋在那種地方準備沒生意 10/02 16:21 : 推 gypao: 讚讚讚讚讚66666 10/02 16:26 : 推 stupidboyu: 歸仁仁德人口可以支撐好嗎.. 10/02 16:28 : 推 MIRACLEKUSO: 地點還好，反正都開車，好停車就好 10/02 16:29 : 推 kbten: 仁德歸仁人口加起來就破15萬了 10/02 16:31 : 推 truffaut: 台南沒OUTLET商場再加上北高雄和左營站帶來旅客 10/02 16:31 : → Hammond: 一定有人會說偏僻,梧棲那裏不偏僻?日本分店就不偏僻? 10/02 16:31 : → truffaut: 還有市區搭沙崙線 10/02 16:32 : → Hammond: 不過...還好沒蓋在溪北,不然一定一堆人酸爆... 10/02 16:33 : → bbluejay: 人口可以支撐怎麼沒有影城願意去投資？人口數也不代表經 10/02 16:34 : → bbluejay: 濟能力意願 10/02 16:34 : 推 truffaut: 有車開塞在市區倒不如去那邊逛機車其實也還好 10/02 16:35 : 推 baychi999: 讚啦 10/02 16:36 : → baychi999: 交通就贏了雙鐵+停車方便 10/02 16:37 : 推 truffaut: 溪北麻豆或新營車程35~50分鐘 10/02 16:37 : 推 wih1007: 偏僻？台灣人一定要什麼都蓋在市區最好是你家隔壁才叫不 10/02 16:38 : → wih1007: 偏僻是嗎？ 10/02 16:38 : 推 urban01: 高鐵蓋在溪北大家反而不會罵成現在這樣 10/02 16:41 : → wih1007: 地區發展本來就要靠這種超大型企業來帶動，有一間願意當 10/02 16:42 : → urban01: 因為98%都是北上還可以少付高鐵票價與辛苦南下又北上 10/02 16:42 : → urban01: 的愚蠢行徑 10/02 16:42 : → wih1007: 頭才會陸續有第二間第三間 10/02 16:42 : → wih1007: 何況如果真的偏僻到沒商機超大型企業也不會蠢到選在那裏 10/02 16:43 : → weichia: outlet本來就是蓋在郊區日本是桃園是臺中也是 10/02 16:43 : → wih1007: 不信你等看看有沒有大型企業要去七股將軍那裡蓋商場 10/02 16:44 : → wih1007: 那種地方以交通來講才叫真的偏僻 10/02 16:44 : → Hammond: wih1007,你去搜tail0414的推文紀錄,就是您所述的那種XD 10/02 16:45 : 推 urban01: 我猜大概又是那種運動用品賣七折的outlet 10/02 16:45 : 推 PigQ: 建議蓋在龍崎 10/02 16:46 : → Hammond: urban01,重點是 7折還是很貴XD 10/02 16:47 : 推 jiern: 蓋在北高雄站服務廣大北高雄居民 10/02 16:52 : → truffaut: outlet要3~5折只能國外了不然就是被當盤仔殺 10/02 16:57 : → qqyi: 如果住溪北早就從嘉義搭車了好嗎，誰會往南再往北，神邏輯 10/02 16:57 : 推 LeonKuo: 溪北回去嘉義搭大家都知道好嗎問題是高鐵站在台南最南端 10/02 17:04 : → LeonKuo: 你連舊台南市的人都要先南下再北上誰跟你神邏輯 10/02 17:04 : 推 goheihaley: 太好了 10/02 17:05 : → bbblair: 蓋了再說 10/02 17:06 : 推 XYZ669538: 居然不是IKEA ........=.=/// 10/02 17:06 : 推 rulDD: 動土時叫我就好 10/02 17:07 : 推 mizuhara: 蓋在那種地方就是一種等著變蚊子館的概念w 10/02 17:08 : 推 xSAUCEx: 鄉民ㄧ面倒不看好就表示..... 10/02 17:11 : 推 hyde711034: 歸仁房價漲起來! 10/02 17:11 : 推 paraipa: Outlet本來就不需要蓋在市區吧 10/02 17:14 : 噓 STIKFAS: 靠歸仁仁德？靠他們幫忙吹冷氣？哈！ 10/02 17:14 : 推 kevin700904: 更買不起歸仁房子 10/02 17:16 : 推 bba75149: 蓋在那種地方準備餵蚊子 10/02 17:24 : 推 weixweixwei: 炒起來 10/02 17:24 : 推 melluu: 舊台南市人去也很方便搭沙崙線就好了 10/02 17:25 : 噓 testutw: 一點都不OUTLET東西貴到爆 10/02 17:26 : → melluu: 日本outlet也都在郊區喔 10/02 17:26 : 推 pcpcpcpcpcpc: 又在餵蚊子不要到時候開幕的時候人山人海XD 10/02 17:27 : 推 garygoodboy: 酸民們以後就不要去 10/02 17:34 : 推 sillymon: 2025 好久 10/02 17:39 : 推 baijee: 開在那裡還好啦，大阪開在門真南都還有觀光客要去就覺得… 10/02 17:40 : 推 Go2: 一定要噓一下高鐵站位置 10/02 17:45 : 推 gjcl6: 台灣凹雷特根本詐欺 10/02 17:45 : 噓 dickagent: 地皮炒起來! 10/02 17:46 : 推 yago: 私人企業要蓋在哪裡有需要大家的同意？XDDD 10/02 17:46 : 推 iloveyanzi01: 2020動工，變數還很大的 10/02 17:47 : → s6210603: 那邊還可以阿 10/02 17:51 : → s6210603: 梧棲那邊都蓋了 10/02 17:58 : → calculus9: 有人會去? 10/02 17:59 : → s6210603: 沙崙有台鐵高鐵北高雄的也會去消費 10/02 18:03 : 推 ringlili: 不錯等車時可以吃的東西更多了！ 10/02 18:04 : → s6210603: 更何況如果高雄市區的人想來逛三井搭高鐵一下就到 10/02 18:04 : 噓 sanfun0310: 高雄高鐵在左營就很成功如果高鐵站和這個蓋在新市善 10/02 18:05 : → sanfun0310: 化或麻豆大部分台南市民拍手叫好可惜特定人士炒歸 10/02 18:05 : → sanfun0310: 仁土地炒到套牢現在在尋求解套 10/02 18:05 : 推 rotusea: 雖然是最快的，不過真的有人會搭高鐵去逛街嗎XD 10/02 18:06 : → sanfun0310: 花14x特地去逛商場似乎沒商機 10/02 18:09 : → SeTeVen: ikea 10/02 18:12 : → SeTeVen: 高鐵在市中心：忽略偏鄉、高鐵在非市中心：炒地皮 10/02 18:12 : → SeTeVen: 想吵的怎樣都能吵，說辭永遠都一樣 10/02 18:13 : 推 andi0524: 希望折扣像真正的outlet一點..... 10/02 18:27 : → s6210603: 現在南部有OUTLET的只有義大 10/02 18:33 : → s6210603: 高鐵有時間優勢 10/02 18:34 : → ruby0509: 折扣跟日本差太多，一點也不outlet 啊...... 10/02 18:34 : 推 kbten: 義大outlet的折扣很差，不會再去 10/02 18:35 : 推 kbten: 去義大，不如到市區店家買換季商品 10/02 18:37 : 推 zhi1999: 蓋在那邊至少離台南市區不算遠又吸的到北高雄人潮 10/02 18:49 : → KurakiMaki: 台南火車站附近都快葛屁了吧，人流跟以前差超多 10/02 18:52 : → KurakiMaki: 現在變成外勞專區，店家早早關門打烊 10/02 18:52 : → KurakiMaki: 現救救台南火車站好嗎 10/02 18:52 : 推 dd8818ois: 代理市長幹不到一年勝過功德幹7年？ 10/02 18:55 : → qingun: 動工在說！ 10/02 19:03 : 推 apple7685: 蓋那邊怎麼會沒生意 10/02 19:08 : → apple7685: 台南火車站不用救了，先叫房東自己檢討一下 10/02 19:09 : 推 andieschen: 台南東中西北區哪裡找的到1萬7800坪的地？蓋在高鐵已 10/02 19:19 : → andieschen: 經是最好的了 10/02 19:19 : 推 LeonKuo: 雖然高鐵位置很鳥不過贊同樓上說的 10/02 19:26 : → asdfg567: 覺得堪憂~ 10/02 19:31 : → sa730923: 希望可以撐的久 10/02 19:41 : 推 skj0225: 位置比梧棲好多了，一定很多人，看衰的拜託到時不要去擠 10/02 19:47 : 推 ctes940008: 假outlet 。 10/02 19:49 : 推 bbbkzai: 哦哦哦outlet!! 10/02 19:53 : 推 eric791112: 台灣是不是都是假outlet啊？還好都去日本買 10/02 20:02 : → eric791112: 地點明明不差，看壞理由也只能呵呵，高鐵+台鐵又86， 10/02 20:04 : → eric791112: 重點還是在折扣 10/02 20:04 : → ascii: 只要建設不在南科必吵的是不是可以封為南科哥? 10/02 20:08 : → WiiSports: 位置鳥不代表以後會一直鳥 10/02 20:11 : → weijidai: 光吃會展商務客和科學成員工就飽了 10/02 20:22 : → weijidai: 目前還是台南唯一雙鐵共構站耶 10/02 20:22 : 推 jj0321: 隔壁的大學要起飛了! 10/02 20:24 : → ctes940008: 三井日本開在明石大橋旁邊生意很好阿，上次去很多人 10/02 20:29 : → ctes940008: 至於林口三井，裡面價格真的笑死人。最近麗寶聽說也 10/02 20:30 : 推 shiaobai: 高鐵比南科還早規劃，不要倒果為因 10/02 20:32 : 推 skj0225: 三井明石的夕陽很美 10/02 20:32 : 推 sses40416: 台灣的outlet根本都只是普通百貨公司吧…價格根本沒降 10/02 20:35 : → sses40416: 多少 10/02 20:35 : 推 LeonKuo: 只要台南坐高鐵的北上比南下多那位置就是很鳥啊= = 10/02 21:02 : 推 sosoing: 比較期待餐飲區 10/02 21:03 : 推 actressoao: 不要小看歸仁 10/02 21:20 : 推 cue: 不錯阿 10/02 21:21 : 推 ferran: 日本的outlet多在郊區沒錯但通常鄰近車站這一點台南店其 10/02 21:58 : 推 all115104: 這種outlet看上的不是台南人的消費力是外來客 10/02 21:58 : → ferran: 實蠻類似的另外在高鐵站旁相信也是有想到容易吸引外來客 10/02 21:58 : → ferran: 順道一遊 10/02 21:58 : → all115104: 所以建高鐵旁很正解預計可以吸收北下台南玩的錢包 10/02 21:59 : 推 twchih018: 我持相反意見對那邊未來的發展看好 10/02 22:02 : 推 soysara0904: 歸仁離台南火車站也才20分鐘車程到底是有多不方便啊 10/02 22:04 : 推 ferran: 林口桃園台中的距離都很遠交通也沒有這裡便利蓋這裡 10/02 22:08 : → ferran: 大概就是雲嘉南高屏市場都可以吃到有車開車沒車坐雙鐵 10/02 22:08 : → ferran: 但業績如何還是得看怎麼經營了 10/02 22:08 : 推 chen1470: 在那邊叫說開在那沒人去的，到時就都不要去 10/02 22:13 : 推 ayumiray: 推一個 10/02 22:16 : 推 mizuhara: 要我從台北跑到台南逛OUTLET，我還不如直接去林口比較快 10/02 22:30 : → weijidai: 其實可以去看官方的新聞稿選高鐵站就是南部中心點 10/02 22:32 : 推 ps2pvcps2pvc: 台南怎不蓋個遊樂場呢 10/02 22:34 : → weijidai: https://reurl.cc/N6ZOQ 10/02 22:35 : → tyccu: 台糖嘉年華不算偏遠這麼多年人潮有多起來?? 更何況那麼遠 10/02 23:13 : → Kyo5566: 台南人連停車的地方走路都不能離目的地超過1分鐘了 20分 10/02 23:22 : → Kyo5566: 鐘車埕對台南人來說跟去月球差不多距離吧 10/02 23:22 : → slink93: 比大阪門真南好很多了啦，偏僻到不行的地方 10/02 23:30 : → slink93: 沙崙從台南站出發頂多20分，大阪綠地線要兩三倍 10/02 23:32 : 推 KarlMarx: 台糖嘉年華沒人潮的原因是經營太爛阿。 10/02 23:38 : → weijidai: 經營商場的knowhow在招商談判不是硬體 10/02 23:39 : 推 jason2325: 台糖嘉年華去過就不會想去第二次跟地點沒關係吧 10/02 23:40 : → weijidai: 三井可以帶來的日系連鎖品牌去林口店就知道了 10/02 23:40 : → weijidai: 就算開滿餐廳只要是日系獨家品牌周邊客源(成大南交大 10/02 23:41 : → weijidai: 中研南院綠能科學城台南會展中心高鐵站旅客) 10/02 23:42 : → weijidai: 在可見的將來都會到位 2022剛好周邊建設相繼落成 10/02 23:43 : → weijidai: 眼光還是滿準的有可能是事先向市府拜碼頭高鐵局才來 10/02 23:44 : → weijidai: 起動招商程序 10/02 23:44 : 推 neroilll: 台糖我還真不知道有什麼牌子好逛 10/02 23:47 : 推 grosjeanyang: 有人搞不清重點,台糖是本身定位爛跟地點無關 10/02 23:51 : → grosjeanyang: 台糖換成義大OUTLET 人潮跟觀光價值就起來了 10/02 23:54 : → grosjeanyang: 對比台灣其他OUTLET 台南三井離市區算近的了 10/02 23:55 : → grosjeanyang: 能不能起飛主要還是產品定位跟價格符不符合CP值 10/02 23:56 : → urban01: 20分車程是最快速沒紅綠燈狀態吧正常30分才是 10/03 00:04 : 推 kukuso: 以三井的能力台灣人哈日的風潮裡面開個一蘭拉麵人就滿 10/03 01:08 : → kukuso: 出來了 10/03 01:08 : → HelloLadies: 上次去高鐵接客戶，發現那邊十年來都是這樣沒啥改變 10/03 01:09 : 推 dp44: 歸仁高鐵那邊確實是個適合的地方啊有空地歸仁仁德的人口也 10/03 01:25 : → dp44: 夠多一堆建商在那邊被套牢是沒錯但也不代表那邊不適合大 10/03 01:26 : → dp44: 型商場 10/03 01:26 : 推 furuuchitw: 附近房價地價又要漲了 10/03 02:21 : 推 MapleStory55: 炒地皮一波 10/03 05:20 : 推 jrod: 高鐵站怎麼看都該設在新市或大灣設在台南最南邊的人 10/03 07:30 : → jrod: 腦子真得不知道在想什麼 10/03 07:30 : 推 x650618: 偏僻的鳥地方 10/03 07:57 : 推 topsight: 推wei大 10/03 09:48 : → topsight: 從新聞稿中看經營者跟鄉民考量點真的差距不小 10/03 09:50 : 推 Wulital: 對對對, 高鐵沒設你家旁邊就是蓋的腦子有問題 10/03 09:54 : 推 Wulital: 竹科在竹市, 高鐵有在旁邊嗎? 10/03 09:56 : → Hammond: 套句 tail0414 常說的話,___要蓋(建)在真正的台南市區啦! 10/03 09:57 : 推 guidf: 滿不錯的啊 10/03 13:03 : → blockhorse66: 台糖的2F與頂樓可以好好規劃像2F空間那樣大閒置著 10/03 13:28 : → blockhorse66: 頂樓上去過一次覺得好熱不知道是用來幹嘛的 10/03 13:29 : 推 b2209187: 別人吃麵你在喊燒... 10/03 13:49 : 推 duckling4343: 我們前瞻也砸了好多個億在那邊弄沙崙綠能科學城啦 10/03 14:58 : 推 rulDD: 台糖是招商太爛地點是好的如果是家樂福一定差很多 10/03 19:07 : 推 sistem: 仁德、歸仁、關廟準備起飛 10/03 20:57 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.147.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1538610582.A.759.html

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