Re: [問題] 請問台南有驗屋師嗎？

看板Tainan作者callling (柳成汁)時間6年前 (2018/02/10 23:06)推噓3(3推 0噓 4→)

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※ 引述《argus0519 (尿破小便斗的神人)》之銘言： : ※ 引述《catandgod (阿貓阿狗)》之銘言： : : 請問各位 : : 台南有驗屋師可以陪同業主進行交屋時(自地自建)的驗收過程嗎？ : : 費用大概怎麼收取呢？ : : 希望是有公信力的單位，提出的缺失比較可以壓得過營造商的 : : 謝謝大家了 : 坊間的驗屋公司，通通都是沒有工會制約的，專業度良莠不齊 : 而且最重要的一點，他們只是陪你驗屋，有些人甚至拿一些看似專業其實雞毛蒜皮 : 的鳥事情來呼攏業主，另外，驗完屋之後發生的問題驗屋公司不會負任何責任 : 我以前在建設場，也是有客戶帶驗屋公司的人來 : 進屋後氣場強大，開始挑磁磚問題，說這塊磁磚肯定會彭共 : 我也笑笑得不理他，因為公司與客戶簽的合約是一塊瓷磚抓四角及中心超過3點空心 : 即更換，就讓他慢慢的驗，結果這位老兄空心與否他分辨不出來，開始亂勾 : 小弟最後的做法是把他勾起來的磁磚一塊一塊的打破，馬上拿榔頭打破 : 當我打到第5塊的時候業主臉色愈來愈難看，因為他也覺得好像找到不專業的人。 : 當然也是有專業的業者，基本上這種都是從工程界退下來的居多，比較不會亂選。 : 至於你要有公信力的，就去找技師公會 : 把圖說拿過去申請，水電有水電的、消防有消防的、結構有結構的，保證營造廠 : 可以被你壓死死的，要多死有多死，整棟打掉重蓋都可以 : 下面碎碎念 : 看到業主每次都想要找問題壓營造廠，真心覺得花錢請我們蓋房子可是卻不信任我們， : 真的有點可悲，也不能怪業主，工程界太多太多太多太多只會應付偷來偷去的營造廠了， : 搞得每次驗屋好像都在演諜戰片，業主出招我們擋招...只能從我自己本身來改善了 : 至少我是把每個業主的房子當自己的再蓋，但是我相信，也有很多和我一樣的現場監工 : 、工地主任、營造廠老闆也是把每一個案子當成自己的家來蓋 (手機回) 我覺得一案建商風險高一點，但知名建商也非100%, 小問題是可以，但是風險值太高，例如樓倒了，通常還有子公司，關係公司可以繼續。不過，真的不是所有工地主任都這麼盡心。 12年前我買的房就碰上了問題。小小瑕疵就不提了房子能蓋到完美也不容易，又不是豪宅。只是，我那一樓的大理石地板高低差水平超過2公分(中間高.兩側低) [包商掰說是為了排水] 伸縮縫有大有小，一堆三點空心，一兩塊是幾乎沒黏踩一角，對角會翹起，嚴重懷疑拿個大吸盤就能拉去大理石。剛好有朋友是石材業主，請他過來看，順便打聽一下到底怎麼施工的，才知道案場為了趕工，工班良莠不齊，我那間的，材料攪拌不均勻，水平也沒抓好，大理石沒照編號貼(長知識了) 就算我天天到場看施作，也看不出眉角。後來讓包商跑了很多趟，包商只想補強，我是堅持重鋪。最後補貼他兩萬，才整間換新。有時候，不是建商願意，他花一樣錢外包出去，包商再交給工班施作，環節一個出錯就有問題，不見得工地主任都能即時發現， (也不是每個都這麼認真) 驗屋我是覺得不必到吹毛求疵，但大方向還是要有，看是努力爬文，或是請有經驗的朋友或專門驗屋的協助也無不可。畢竟。。。房子貴貴的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.88.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1518275196.A.204.html

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jackdawliu

02/10 23:18, 6年前 , 1^F

02/10 23:18, 1^F

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relize

02/11 08:22, 6年前 , 2^F

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relize

02/11 08:22, 6年前 , 3^F

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