[新聞] 台南不再只愛透天厝！安平大樓熱銷創12年

看板Tainan作者 (gfdgdfgd)時間6年前 (2017/07/14 22:32), 6年前編輯推噓23(36推 13噓 122→)
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台南安平大樓熱銷，創12年新高。報系資料照 誰說台南人只愛透天厝！安平區大樓建物第一次移轉筆數2017年前半年就創12年來新高 ，信義房屋表示，大樓產品熱銷，主要有三大原因，包括2014年購地潮、購屋習慣改變、 大樓產品價格親民。大樓產品購屋主力除了當地客群之外，也有不少外縣市的民眾到安平 購屋，未來大樓產品也將成為安平區主力。 有土斯有財的觀念讓南部透天厝長久以來受到歡迎，但是從台南各區的第一次移轉筆數來 看，安平區從2014年開始大樓移轉筆數逐年增長，2017年前半年來到最高峰。 信義房屋市府華平店店長馬仕憲表示，因2014年7月起台南限縮土地容積移轉獎勵，掀起 一波購地潮，建商當年購入的土地，如今一一推案，使得大樓建案林立，選擇相對比較多 ，另外台南能坐擁河景、海景的大樓景觀宅，首推安平區，加上未來亦有規劃輕軌捷運經 過，購屋民眾也越來越能接受大樓產品。 信義房屋安平店店長劉啟印則表示，民眾購屋習慣近年來也逐漸改變，購買大樓的族群很 兩極，通常為年輕人或年長者，年輕人本身就比較偏好購買大樓產品，但鎖定十年內新大 樓，可以接受的價格落在每坪16~18萬間。長輩則因為年紀漸長上下樓梯不便，也會捨透 天厝換大樓，但二十年以上屋齡也可接受，平均價格約每坪10~12萬元，劉啟印也提到， 長輩換住大樓後，也較少有三代同堂的情況，多半會選擇與孩子分開住，但彼此住得近一 點就近照應。 安平區透天厝產品也很兩極，新透天厝及40年屋齡以上透天厝佔大宗，新透天厝總價通常 超過千萬，而40年屋齡透天厝則難以貸款，想購買必須全額付現，劉啟印表示，相比之下 ，大樓產品房價親民、貸款較有彈性，這也是大樓產品漸受歡迎的主要原因。而來到安平 區購買大樓的族群，除了本地人之外，近年來也越來越多來自於台南其他行政區的消費者 在價格考量之下移居安平，而高雄茄定、湖內，因地理位置離安平不遠，生活機能也較好 ，不少人也會選擇遷居安平。 https://house.udn.com/house/story/5889/2583080?from=udn-referralnews_ch2artbottom 安平進步神速大樓林立 久久去依次都嚇一跳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.14.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1500042727.A.F67.html
推
07/14 22:34, , 1F
業配文
07/14 22:34, 1F
推
07/14 22:35, , 2F
應該是北部資金南下吧.........
07/14 22:35, 2F
推
07/14 22:38, , 3F
大樓剛好集中在今年完成交屋，當然移轉數創新高，嘖嘖
07/14 22:38, 3F
推
07/14 22:39, , 4F
洗腦文XD
07/14 22:39, 4F
推
07/14 22:43, , 5F
還是買不起，太貴了
07/14 22:43, 5F
→
07/14 22:45, , 6F
是透天太貴 @@
07/14 22:45, 6F
推
07/14 22:46, , 7F
健康路尾那邊自辦重劃區吧
07/14 22:46, 7F
推
07/14 22:46, , 8F
炒房客啊
07/14 22:46, 8F
推
07/14 22:49, , 9F
新的大樓不知道隔音如何, 住 2x 年的大樓似乎隔音有點差
07/14 22:49, 9F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 個人經驗新大樓的建材隔音效果 差很多 很多人都被舊大樓嚇到 而產生壞印象 ※ 編輯: ding2599 (106.104.14.160), 07/14/2017 22:52:41
噓
07/14 22:58, , 10F
葉配
07/14 22:58, 10F
→
07/14 22:59, , 11F
舊大樓當時的工法不確定是用哪種方式 (搬進來的時候已經
07/14 22:59, 11F
→
07/14 22:59, , 12F
是成屋), 可能是水泥鋼筋那種的吧, 非鋼骨結構
07/14 22:59, 12F
噓
07/14 23:01, , 13F
貴死哪買得起
07/14 23:01, 13F
推
07/14 23:02, , 14F
現在房屋市場是供過於求，非常低迷
07/14 23:02, 14F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 真的嗎 我想從雜亂複雜的東區搬到安平的大樓 問好幾個舊大樓都沒有出售的 連租都沒有 比如 永恆天詩 星光水越
推
07/14 23:02, , 15F
哈哈 蓋太多要業配囉
07/14 23:02, 15F
推
07/14 23:04, , 16F
所以意思是新大樓的隔音 很好囉?
07/14 23:04, 16F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~` 就如五星級飯店般的隔音吧 當然前提是好建商蓋的
→
07/14 23:06, , 17F
新大樓好很多還是差很多??
07/14 23:06, 17F
越新的建案用越新的建築法規，"平均"水平一定是更好 ※ 編輯: ding2599 (106.104.14.160), 07/14/2017 23:10:21
推
07/14 23:10, , 18F
北部人繼續來臺南炒
07/14 23:10, 18F
推
07/14 23:10, , 19F
一般大樓建商蓋的隔音真的爛 講話大聲一點都聽的到
07/14 23:10, 19F
→
07/14 23:10, , 20F
豪宅建商蓋的真的跟飯店一樣 可是買不起ㄚ
07/14 23:10, 20F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 上次入住香格里拉酒店的客房嚇一跳的靜 安靜地恐怖 明明戶外如此吵雜
→
07/14 23:11, , 21F
三房的還比透天厝貴
07/14 23:11, 21F
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07/14 23:12, , 22F
舊大樓隔音問題, 正隔壁的聲音透過管線通道聽的到 (可能
07/14 23:12, 22F
→
07/14 23:12, , 23F
是浴室的管線), 不然就是電視機在牆壁邊, 也聽的到一些
07/14 23:12, 23F
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07/14 23:12, , 24F
聲音
07/14 23:12, 24F
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07/14 23:13, , 25F
另外就是正上方樓上的地板聲音 (走路/低音音響), 還有正
07/14 23:13, 25F
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07/14 23:13, , 26F
樓下的聲音 (鋼琴噪音往上傳遞)
07/14 23:13, 26F
→
07/14 23:14, , 27F
至於透天, 也住過幾年, 比較扯的是連續數間蓋起來的四樓
07/14 23:14, 27F
噓
07/14 23:15, , 28F
有透天誰想住大樓阿 建商文吧
07/14 23:15, 28F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~` 老一輩過時觀念 老人很固執 講不聽 年輕人反而偏愛大樓，有保全管理倒垃圾，又有天然氣管線
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07/14 23:15, , 29F
五的透天厝, 正隔壁有人房間擺鼓類樂器, 被吵到精神崩潰
07/14 23:15, 29F
推
07/14 23:16, , 30F
我這邊還聽得到樓上的尿尿聲...XD
07/14 23:16, 30F
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07/14 23:17, , 31F
我這頂多聽的到樓上馬桶沖水往水管流的聲音
07/14 23:17, 31F
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07/14 23:21, , 32F
雖然有保全管理也方便倒垃圾, 但享受這些事情的情況下
07/14 23:21, 32F
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07/14 23:21, , 33F
還是要付出相對應的大樓管理費 ...
07/14 23:21, 33F
還有 98 則推文
還有 5 段內文
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07/15 03:28, , 132F
不吵還好，一吵真的會讓你想拿炸彈把樓上炸掉
07/15 03:28, 132F
推
07/15 04:39, , 133F
cat大哪幾棟有裂啊？覺得好可怕@@"
07/15 04:39, 133F
推
07/15 06:26, , 134F
rairobin 新聞有報過 https://goo.gl/V5EkBe
07/15 06:26, 134F
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07/15 06:27, , 135F
07/15 06:27, 135F
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07/15 06:27, , 136F
大樓外牆出現「X形裂縫」　有損抗震力 | ETNEWS生活 | ET
07/15 06:27, 136F
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07/15 06:27, , 137F
NEWS新聞雲
07/15 06:27, 137F
推
07/15 08:16, , 138F
10年前500萬買透天 現在500萬只能買大樓 10年前薪水
07/15 08:16, 138F
→
07/15 08:16, , 139F
高物價低 不是不買透天是被高房價逼的只能買大樓
07/15 08:16, 139F
推
07/15 08:37, , 140F
是因為透天的貴到買不起吧
07/15 08:37, 140F
推
07/15 08:56, , 141F
無視生育率全球最低繼續炒房 真的超狂
07/15 08:56, 141F
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07/15 09:14, , 142F
人口老化 會買的變少
07/15 09:14, 142F
噓
07/15 09:23, , 143F
回文也這麼業配
07/15 09:23, 143F
→
07/15 09:34, , 144F
某人的回文我也只能科科...台南喔，還是自己有地蓋最好啦
07/15 09:34, 144F
→
07/15 09:34, , 145F
! 市區一堆大樓，呵~很多人喜歡端盤子，讚喔
07/15 09:34, 145F
推
07/15 09:35, , 146F
五期真是猛蓋，真有那麼多人買?
07/15 09:35, 146F
噓
07/15 09:57, , 147F
記者邏輯....
07/15 09:57, 147F
推
07/15 11:14, , 148F
要不要統計一下哪棟自殺率最高?
07/15 11:14, 148F
→
07/15 11:43, , 149F
就價格因素。我買的起透天幹嘛買公寓。
07/15 11:43, 149F
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07/15 11:44, , 150F
另自殺率跟人數有差。透天.高級公寓.小房間公寓。人口可
07/15 11:44, 150F
→
07/15 11:44, , 151F
能就3人.100人.1000人的差別。自殺的當然是千人的最多
07/15 11:44, 151F
推
07/15 12:04, , 152F
安平這幾年少說20棟公寓待售
07/15 12:04, 152F
→
07/15 12:04, , 153F
而且還有剛動工建築
07/15 12:04, 153F
噓
07/15 12:59, , 154F
安平好棒棒 永華路七期那些炒不起來的高樓怎麼說?
07/15 12:59, 154F
噓
07/15 15:48, , 155F
雖然買不起透天...但也不會想買大樓...因為其實也沒
07/15 15:48, 155F
→
07/15 15:48, , 156F
有便宜到哪去
07/15 15:48, 156F
噓
07/15 16:56, , 157F
跟本就建商寫業配 還酸下面推文的愛透天是老人
07/15 16:56, 157F
→
07/15 16:57, , 158F
寫這篇到底是什麼居心 還一個一個回跟你想法不同的版友
07/15 16:57, 158F
→
07/15 16:58, , 159F
大樓每月要繳管理費 透天惡鄰居頂多左右兩邊
07/15 16:58, 159F
→
07/15 16:58, , 160F
大樓來自四面八方 公設比高實際住的坪數小 持有土地
07/15 16:58, 160F
→
07/15 16:59, , 161F
又少 外牆剝落 住戶水平參差不齊 有人不繳管理費...
07/15 16:59, 161F
→
07/15 17:00, , 162F
這些你怎麼都不講 買的起透天誰願意住大樓
07/15 17:00, 162F
→
07/15 17:00, , 163F
五期蓋一堆跟本就炒出來的 怎麼不算一下空屋率有多高
07/15 17:00, 163F
→
07/15 17:01, , 164F
這一區的人口有多少 你真以為這裡像東區一樣多螞蟻
07/15 17:01, 164F
→
07/15 17:01, , 165F
且就像樓上講的 大樓算起來沒便宜到哪裡去
07/15 17:01, 165F
噓
07/15 20:28, , 166F
喔對是五期啦 搞錯
07/15 20:28, 166F
推
07/15 20:29, , 167F
相信我.....一樓一鳳會先進駐
07/15 20:29, 167F
噓
07/16 09:26, , 168F
大樓超煩，廁所抽煙，電梯老了超多問題，管路居住
07/16 09:26, 168F
→
07/16 09:26, , 169F
有問題，大家第一時間互推責任，更別提無法管控的
07/16 09:26, 169F
→
07/16 09:26, , 170F
管理員素質，每個月管理費 停車費 清潔費超貴，購入
07/16 09:26, 170F
→
07/16 09:26, , 171F
成本相對低，但居住成本很高。
07/16 09:26, 171F
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