Re: [問題] 請問台南最宜居的區是?
就像前幾篇提到的>工作生活圈
在哪邊工作決定哪邊對你最適合,如果你在南科工作,那五期再棒你還是會三思阿
所以以下討論單純就居住品質,不考慮工作的情況下討論
個人認為若是喜歡都市生活 -首選東區
喜歡郊區生活 - 首選新營
喜歡鄉村生活 - 首選白河
新營前一篇版友分析的很透徹了,這邊就不多加贅述
為什麼都市生活首選東區呢?
東區房價是台南最高其實就說明了一切
若再把範圍縮小,我個人最愛東光路以西、東寧路以北、後甲國中以東、小東路以南這塊
區域
這個範圍兼具了所有房市的拉力
無論交通、機能、百貨、學區、醫療、未來題材、環境、土質、道路、工作......
要什麼有什麼
交通:鄰近台南火車站、國道一號、省道,未來還有平實轉運站、單軌藍綠線的交會點也
會在這附近,掌控整個市區的交通樞紐
機能:東寧路商圈、裕農路商圈、還有怡東路、東安路大量商店.....
機能無虞
百貨:南紡購物中心、威秀影城、國賓影城,都是走路即可到達
學區:從東光國小、後甲國中、台南一中到成大,不但都是一線名校,更是走路即可上學
醫院:剛好位於台南三大醫院(成大、奇美、市醫)的中心點
其中成大和永康榮醫更是騎車三分鐘就可抵達
環境:緊鄰小東路和林森路,兩側都是公園和學校、綠地密度極高(成大、小東公園、後
甲國中、東寧運動公園......)
地質:非海埔新生地、無液化問題、地勢幾乎是舊市區最高之一
道路:道路方正有規劃、不像中西區歪來扭去的放射狀、且區內非主要幹到、車流量不大
工作:台南人主要工作地點多在市區內的金融或服務業、永康仁德的傳產工業區、新市善
化的南科,在這三區的人若要在市區置產,這個地方是最方便的,無論位置或是交通
未來題材:平實重劃區(結合轉運站、中央綠軸公園、商業區、是台南最有潛力的一塊地
)、單軌捷運綠線(小東路)、藍線(中華東路)、南紡第二、三期開發案
以上
總結:東區會不會漲不知道,但要大跌真的很難
至於白河,之後有空再聊吧
※ 引述《hotaityhot (重新來起)》之銘言:
: ※ 引述《ant5566 (5566ant)》之銘言:
: : 各位台南鄉親大家好唷!
: : 小弟是台中人(被毆)
: : 我知道台南的鄉民都是非常非常善良的。
: : 我喜歡上台南的原因有很多,有好吃的傳統美食、古色古香的舊式建築、新舊融合的
文
: : 商圈,最重要的女友是台南人,呵呵呵。
: : 受到遠距離戀愛的因素影響,我跟女友大概一個月見面一兩次,平常日都是每天通電
話
: : 雖然我現在工作不能馬上辭職跑去台南工作,但未來有意在台南發展。
: : 我有做過功課,我知道安平應該是最多觀光客,房價也最貴的區域,再來永康、中西
區
: : 東區,北區不熟,南科附近就是新市跟善化,但還是不知道哪一個區域是在地人覺得
住
: : 最舒服、最便利、工作機會多的地方。
: : 未來不排除有置產的可能性,跟各位鄉親敦親睦鄰,一起打拼台南的經濟啦!小弟愚
見
: : 認為台南還有很大的潛力,在文創方面我雖然不是很懂,但台南給我的感覺就是舒服
的
: : 知性的、熱情的,結合傳統與創新的城市。
: : 鄉親啊,認為台南哪裡最宜居呢?
: 1. 你女友目前在哪一區??
: 2. 你將來工作在哪一區?最大的可能性。
: 上述兩者,恐怕是最大考量。
: 除此之外,新營,可以考慮。
: 整個新營不大,但有以下優點:
: 交通便利:小區域內,有國道,有鐵路,且是有大量自強號停靠的。
: 也有頻繁國道客運班次。
: 醫療便利:有署立醫院,周圍有奇美醫院,以及大量的中小型醫院,診所就不用在提。
: 金融便利:新營,是原台南縣政府所在地,有大量的金融機構在此設點。
: 是嘉義、原台南市之間,金融單位最多的區域。
: 更何況新營是小區,金融密度甚高。
: 生活便利:除了百貨公司、電影院沒有,
: 有家樂福、麥當勞、肯德基、大型體育場,以及文化中心
: 各式公家機關,幾乎都有。稅捐、警政、水、電、糖、鹽、電信。
: 未來的國家圖書館。以及為數不少的連鎖餐飲店。
: 以及值得一提的,『公園越來越多』。
: (再次提醒,這些都在一個『單區』範圍內。密度高)
: 我已經不在新營,但很懷念新營這種,甚麼都有,但人不多,不擁擠的生活
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