[問題] 新房漏水是常態?!已回收

看板Tainan作者 (咕嚕嚕)時間7年前 (2016/07/19 18:45), 7年前編輯推噓28(29推 1噓 52→)
留言82則, 38人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
　　最近看了不少房屋建案 　　多位於永康／安南／安定／善化 　　因為想要新房，所以幾乎都看５年左右成屋或預售屋 　　這幾區除了價格飆高高以外 　　還有一個令我不解的問題 　　我跑了好幾家預售屋，每家都跟我說無法保證不漏水 (補充:新蓋好的不漏水，不是保證一輩子不漏水拉!!) 　　甚至有的還跟我嗆說漏水是常態，只能說保固你幾年漏水而已 　　詢問了一下附近最近買新屋的人，有漏水的就佔了一半 　　他們也跟我說現在新房子很難找到不漏水的（不用打針之類的補救） 　　我不太懂，我以為房子不漏水才是常態不是嗎？ 　　法律法規難道沒有針對這一塊做保護消費者嗎？這算是民生大事吧？ 　　很多人辛苦一輩子就為了那棟房子，卻建好後在漏水，無法得到應有的賠償 　　我真的不太懂…有人可以解釋一下嗎ˊˋ？ 　　另外是台南這幾個地區才有的特性嗎？其他地區我是沒去找過就是了… 　　補充買新房的原因在於電力配置，因老屋的電力普遍不足，且無太陽能管線 　　若要拆掉重整，又怕影響房屋架構，間接影響鄰居，所以才打算直接買新房 　　不然我也想買個不漏水的老屋就好！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.170.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1468925133.A.B46.html
推
07/19 18:48, , 1F
也許是地震多
07/19 18:48, 1F
推
07/19 18:55, , 2F
真的頂多做到保固幾年...要一輩子都不漏實務上不可能
07/19 18:55, 2F
不是的 我想的是新蓋好的不能漏 但一輩子我想可能有地震等因素造成漏水，這我倒是能理解
推
07/19 18:58, , 3F
哦…可能混凝土品質沒有很好…… 可以去土木版問問
07/19 18:58, 3F
請問一下土木版是...?
推
07/19 19:00, , 4F
沒法保固永久 最多三年已經很厲害了 中古屋也是有保固
07/19 19:00, 4F
→
07/19 19:00, , 5F
不過就依民法 物的瑕疵擔保 就算車子也是會壞要維修
07/19 19:00, 5F
推
07/19 19:01, , 6F
滲水？
07/19 19:01, 6F
也算是漏水的一種吧@@? 對大眾老百姓來說就是房子進水了
噓
07/19 19:03, , 7F
前不久震那麼大誰敢給你保證...
07/19 19:03, 7F
→
07/19 19:04, , 8F
而且貞跟你說保證不會有的反而要害怕
07/19 19:04, 8F
推
07/19 19:04, , 9F
有些是漏水會幫你打針補救的阿
07/19 19:04, 9F
推
07/19 19:04, , 10F
我家住三十幾年不會漏水欸
07/19 19:04, 10F
我的點就在這裡 好多老房子幾乎都不漏水的!! 包含我現在住的也是!!
推
07/19 19:05, , 11F
防水保固本來就一年至三年
07/19 19:05, 11F
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07/19 19:05, , 12F
另外給你個忠告，若是保固期間有較大的地震
07/19 19:05, 12F
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07/19 19:05, , 13F
保固就完全無法生效了
07/19 19:05, 13F
→
07/19 19:05, , 14F
請問漏水的程度是怎樣啊 我有覺得很詭異 一到下雨天
07/19 19:05, 14F
→
07/19 19:05, , 15F
鍋碗漂盆就要上嗎
07/19 19:05, 15F
目前看到有的是屋頂一下雨，房間上面就有水漬 或者是從牆壁跑水進來的
→
07/19 19:14, , 16F
還有浴室防水沒做好，這也要注意，新屋每層樓的浴室都要
07/19 19:14, 16F
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07/19 19:14, , 17F
使用，在保固期內一定要常用！
07/19 19:14, 17F
推
07/19 19:23, , 18F
30年和12年透天都沒漏水，給你參考
07/19 19:23, 18F
我家住的20年 奶奶家30年也都沒漏水 到底現在的房子怎麼了...?
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07/19 19:39, , 19F
如果原po認為好多老房整都不漏水，那買老房子就好啦!
07/19 19:39, 19F
→
07/19 19:40, , 20F
房子漏水的原因很多，有的是建材自然老化造成，有的是沒蓋
07/19 19:40, 20F
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07/19 19:41, , 21F
好造成，因此沒人敢給"永不漏水"的保固。
07/19 19:41, 21F
呃 我覺得就是這種態度造就現在的房子 新房漏水是應該的嗎? 為什麼20.30年前的房子可以不漏水 卻在科技進步的年代，退化而不檢討，只會叫人去買舊房 我的問題在"新蓋好的"就漏水 這個您覺得是合理的嗎?
推
07/19 19:45, , 22F
現在住的三年透天 下大雨也是滲水 很囧
07/19 19:45, 22F
ˊˋ 我有好多同事一年就在漏...
→
07/19 19:55, , 23F
看建商吧 買國泰 太子 富立 府都 僑昱 dER
07/19 19:55, 23F
這幾個好建商 幾乎都沒有在這幾區 或者是沒蓋透天的Q_Q
→
07/19 19:58, , 24F
之前男友買在安南還沒地震前，某次下雨整個客廳淹水卻
07/19 19:58, 24F
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07/19 19:58, , 25F
找不到原因....鄰居有的更慘說裝潢幾百萬都毀了...家中
07/19 19:58, 25F
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07/19 19:58, , 26F
購入在南區沒發生過都是五年內房子買預售
07/19 19:58, 26F
推
07/19 19:58, , 27F
最近親戚買房 還沒入厝就在漏了 前陣子的暴雨滲水
07/19 19:58, 27F
→
07/19 19:59, , 28F
不到一年屋喔
07/19 19:59, 28F
推
07/19 20:02, , 29F
下雨天 去看屋子吧~ = =+ 我只能說、以前的房子好點
07/19 20:02, 29F
推
07/19 20:08, , 30F
只能看評價不錯的建設公司了
07/19 20:08, 30F
推
07/19 20:09, , 31F
有認識的人 也買舊房子 他也說以前蓋的房子較穩當 現在
07/19 20:09, 31F
→
07/19 20:09, , 32F
有些房子都蓋太快了
07/19 20:09, 32F
其實很多長輩也有說 不過我真的好奇這種攸關老百姓幾百萬幾千萬的大事 居然沒有法規可管 我到底該投書 市長信箱? 總統信箱? 還是蘋果? 不過我又還沒買，只是把聽到的拿出來問，這樣到底能不能投書啊?
推
07/19 20:16, , 33F
新屋就漏水也太扯
07/19 20:16, 33F
多的咧!! 有空去這幾區的新屋晃晃聊聊天，你會發現真是奇觀!!
→
07/19 20:28, , 34F
原來台苯也懂房子阿
07/19 20:28, 34F
※ 編輯: all115104 (218.164.170.19), 07/19/2016 20:40:14
推
07/19 20:42, , 35F
搜集證據跟建商求償 速度要快
07/19 20:42, 35F
苦主不是我... 目前我看到的幾個解決方案 1. 漏的不嚴重 自己認倒楣 找認識的來修補 2. 漏的嚴重的 叫廠商來 廠商打幾針 再漏再打 打到保固結束 至於求償... 跟建商槓上 他們都說不是老百姓能玩的... ※ 編輯: all115104 (218.164.170.19), 07/19/2016 20:46:06
推
07/19 20:45, , 36F
樓上一些推文真神奇，講的好像漏水很正常似的,
07/19 20:45, 36F
→
07/19 20:46, , 37F
新房要請他修 再修不好要他賠 建商誆你的
07/19 20:46, 37F
→
07/19 20:46, , 38F
看某些建案不到一年就蓋好是有效率還是不實在!?
07/19 20:46, 38F
→
07/19 20:48, , 39F
明明一堆三十幾年舊公寓都沒漏，
07/19 20:48, 39F
推
07/19 20:53, , 40F
就蓋得快又漂亮 但是工法精細度沒有贏以前
07/19 20:53, 40F
→
07/19 20:53, , 41F
其實不只房子 好像蠻多東西都是這樣的
07/19 20:53, 41F
→
07/19 20:54, , 42F
不過現在買新屋 有保三年就不錯 保五年要拜一下祖先了
07/19 20:54, 42F
唉~ 變成常態真讓我覺得難過阿...
→
07/19 20:55, , 43F
房子會漏水? 聽到真的很奇妙
07/19 20:55, 43F
推
07/19 21:25, , 44F
大家都漏到習以為常了，台彎才會一堆頂樓加蓋
07/19 21:25, 44F
→
07/19 21:42, , 45F
我姊買在善化，一年屋不到，廠商來打針3次了
07/19 21:42, 45F
→
07/19 21:42, , 46F
不是頂樓會漏水很少見吧
07/19 21:42, 46F
→
07/19 21:42, , 47F
其實如果怕漏水的話 搭個好看的屋頂也好阿
07/19 21:42, 47F
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07/19 21:43, , 48F
現在還可以頂樓加蓋嗎 不會被拆?
07/19 21:43, 48F
→
07/19 21:43, , 49F
每下大雨就滲水。打針不能治本，以後可能要哀哀叫了
07/19 21:43, 49F
→
07/19 21:44, , 50F
從牆壁/窗戶滲水的加蓋屋頂無法解決...
07/19 21:44, 50F
推
07/19 21:50, , 51F
原PO有看過北揚建設的房子嗎？在永康跟安南區都有推案
07/19 21:50, 51F
→
07/19 21:51, , 52F
北揚防水保固五年
07/19 21:51, 52F
有的 他也是沒漏水的那一半 不過相對賣的也好 目前都賣完了吧!! ※ 編輯: all115104 (218.164.170.19), 07/19/2016 22:13:25
推
07/19 22:12, , 53F
請問is大可以透露是哪個建案嗎
07/19 22:12, 53F
推
07/19 22:27, , 54F
甲洨啦 房屋防水做不好哪來新屋一定要漏水
07/19 22:27, 54F
推
07/19 22:35, , 55F
新科技技術蓋的新房沒多久會漏水我也覺得很神奇
07/19 22:35, 55F
→
07/19 22:36, , 56F
新屋漏水是建商品管問題，至於幾十年後沒人敢保證
07/19 22:36, 56F
→
07/19 22:36, , 57F
老房子經歷那麼多地震反而不會漏，是不是搞反了
07/19 22:36, 57F
→
07/19 22:40, , 58F
時間長當然無法保證 但新建屋漏水那就是建商的問題
07/19 22:40, 58F
推
07/19 23:06, , 59F
不知你的預算多少？可以留資料給預售中心的小姐，請他有新
07/19 23:06, 59F
→
07/19 23:06, , 60F
建案時通知你
07/19 23:06, 60F
推
07/19 23:09, , 61F
個人覺得住台南用太陽能熱水器，不大划算，不如用電熱水器
07/19 23:09, 61F
→
07/19 23:10, , 62F
掛兩個水塔
07/19 23:10, 62F
→
07/19 23:49, , 63F
工人有差阿，你去工地看看就知道為什麼了。
07/19 23:49, 63F
推
07/20 00:46, , 64F
去問問老一輩的人就知道 以前蓋一間透天要兩三年 現在半
07/20 00:46, 64F
→
07/20 00:46, , 65F
年就蓋好了(當然技術有差別) 以前房子牆壁很少會龜裂 現
07/20 00:46, 65F
→
07/20 00:46, , 66F
在沒有不裂的(除非是裝潢擋住你看不到)
07/20 00:46, 66F
推
07/20 01:14, , 67F
現在的水泥沙沒以前好
07/20 01:14, 67F
推
07/20 02:41, , 68F
原po可以站內信哪些有漏水跡象的嗎？ 最近也準備找房子
07/20 02:41, 68F
推
07/20 21:16, , 69F
早期的混凝土是在工地現場直接依照砂、骨材、水泥
07/20 21:16, 69F
→
07/20 21:17, , 70F
水的比例直接拌成 現在都是使用預拌廠的混凝土
07/20 21:17, 70F
→
07/20 21:17, , 71F
試想，要拉車這麼遠的距離，混凝土要如何保持坍度
07/20 21:17, 71F
→
07/20 21:18, , 72F
流動性？當然是加入一些化學藥劑來減緩
07/20 21:18, 72F
→
07/20 21:18, , 73F
即使再怎麼宣稱藥劑如何的好，都不可能好過現場拌合
07/20 21:18, 73F
→
07/20 21:18, , 74F
但現在可能在工地現場拌合嗎？當然是不可能
07/20 21:18, 74F
→
07/20 21:19, , 75F
現在的混凝土的確比之過去差很多了
07/20 21:19, 75F
→
07/20 21:20, , 76F
所以過去並沒有什麼防水工程的廠商 現在卻是越來越
07/20 21:20, 76F
→
07/20 21:20, , 77F
多，混凝土目前真的還是TINY的比較好
07/20 21:20, 77F
→
07/20 21:22, , 78F
混凝土的料出的好，施工端也很重要，幫浦車壓送過程
07/20 21:22, 78F
→
07/20 21:23, , 79F
是不是有偷加水？搗築是否有確實使用模板震動器
07/20 21:23, 79F
→
07/20 21:24, , 80F
施工當天日否有在表面蓋上PC板？隔日是否灑水保養
07/20 21:24, 80F
→
07/20 21:24, , 81F
但即使這些動作全部都作確實了，也不敢跟你保證不會
07/20 21:24, 81F
→
07/20 21:25, , 82F
漏水，所以防水工程就此生成了
07/20 21:25, 82F
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文章代碼(AID): #1NZWJDj6 (Tainan)
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