[新聞] 房屋稅7.1起分3年漸進調漲已回收

看板Tainan作者 (幼蟒)時間8年前 (2016/06/18 08:08), 編輯推噓2(10推 8噓 49→)
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房屋稅7.1起分3年漸進調漲 記者吳孟珉／台南報導 2016-06-17 　針對房屋稅爭議，市府十七日晚宣布，將於今年七月起分三年採漸進式調整，第一年平 均增幅僅百分之五十四，與五都相較是最低，也是最晚調整的。全市十一萬戶受影響，至 於占全市總戶數百分之八十二、九十年前設房屋稅籍的五十萬戶不在調整範圍內，而且沒 有回溯收稅的問題。 　副市長吳宗榮與稅務局局長張紹源聯合舉行記者會表示，因應標準單價自七十三年起即 未調整，此次調整擬適用於九十年七月一日以後設籍之房屋，為減低衝擊，兼顧民生經濟 ，採用較低標準，就標準單價增加部分，採漸進式調整，減輕市民負擔。至於構造屬加強 磚造、鋼鐵造、木造、石造、磚造、土造及竹造等房屋，多屬小面積增建且較為老舊簡陋 ，價值不高，不予調整。 　他說，以九十年七月以後設籍之四樓透天房屋為例，一○六年房屋稅增幅僅百分之四十 一；再以十二樓大樓來說，增幅百分之二十二。 　至於調整原因，張紹源說第一是現行房屋標準單價自民國七十三年第一次訂定後迄今未 調整，屢遭審計單位糾正，而去年政府審計年報亦建議中央政府應督促地方政府妥適調整 非新建、增建或改建等房屋構造標準單價。其次，依財政部財政健全方案之要求，各地方 政府應將房屋標準單價調整至合理造價之百分之四十至五十。 　再者，他說現行市府辦理房屋之徵收係按市價，惟目前房屋稅課徵之稅基以四樓透天房 屋為例，每坪不到九千元，與實際造價及市價比較均顯然偏低，稅課收入已不足以支應公 共建設。另監察院一○一年度專案調查研究報告認為各直轄市、縣（市）政府大多未合理 調整，造成國家稅損外，亦助長炒房誘因。 　記者吳孟珉／台南報導 　市政府十七日舉行不動產評價委員會，審議調漲房屋標準單價後隨即舉行記者會宣布。 主委、副市長吳宗榮表示，這是例行性會議，並不是因議會質詢才加開，至於外傳的漲幅 百分之一百二十是子虛烏有，從頭到尾沒有這回事。 　吳宗榮說，本就排定要舉行的委員會，成員代表包括建築師公會、土木技師公會、不動 產估價協會、不動產估價師協會等，另有兩名議員代表，市府單位包括工務、地政及稅務 局。 　稅務局局長張紹源說，台北市、新北市、高雄市都在一○三年一次調漲，平均調整幅度 分別是一點六倍、零點九二倍及零點八一倍，至於台南市是分三年調整，且平均調整幅度 僅零點六七倍。 　一○六年繳稅時調整百分之五十四、一○七年百分之六十五、一○八年百分之八十一。 http://cdns.com.tw/news.php?n_id=1&nc_id=100491 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.143.189.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1466208490.A.755.html
噓
06/18 08:19, , 1F
「僅」你媽啦！(不是說原PO)我比較晚買房子自住就衰了？為什
06/18 08:19, 1F
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麼要漲？既然漲為什麼比較早買而定居就不用漲？那就不是房子
06/18 08:20, 2F
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還是是甚麼邏輯？
06/18 08:20, 3F
噓
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除了從平民口袋拿錢，其他沒半撇。
06/18 08:25, 4F
噓
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是又在玩文字遊戲嗎?第一年1.54，第二年1.54X1.65，
06/18 08:48, 5F
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第三年1.54X1.65X1.81，第四年後就都是1.54X1.65X1.81
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=4.59921，...有算錯嗎？
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真的嗎？這樣推算下來第三年就漲357％，會不會太誇
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張了？
06/18 08:53, 9F
噓
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真的不懂為啥還要分90年前後，所以擁有很多間房子的
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推
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現在比較慢生也都比較衰了
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老屁股，根本笑呵呵，沒良心的還會假借稅務調漲來漲
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房租
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年輕人怪不得都不結婚.不生小孩.
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沒連任壓力才搞這.南鐵被打臉後.用房屋稅來展現自己的魄力嗎
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照這邏輯民國89年前的中古屋因該會變搶手
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推
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真的很想在任內還清債務，是想當做一個政績嗎
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假如原本房屋稅繳1萬3年後不就變繳3-4萬?
06/18 09:32, 18F
推
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接下來其他縣市也會跟進吧！
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回溯到90年表示有幾萬戶要一口氣繳10萬以上繳不出來會如何
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回溯只有恐怖可以形容
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推
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調漲挺好阿 問題是為啥90年之前的不用?
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我覺得有些人國文可能不太好....
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覺得恐怖的話就把房子賣掉阿
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沒有回溯徵稅這種事
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一堆既得利益者連手壓榨年輕人生存空間 唉
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房屋稅課稅標準低於市價多少有人清楚嗎
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P大，沒有回溯這事啦！這次調整的基準是以民國90年後設籍
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的房屋才需要，只是市府對於調整的幅度在玩文字遊戲，且
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還沒有公布試算範例出來給大家參考，我上面那個試算是以1
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05為基準，隔年徵收的又是以前一年為基準，所以累算出來
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的很高，另一個比較少的算法是都以105年為基準，只是從10
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8年後就都是81%了，另外房屋稅我忘記是可以幾年調整一次
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了，若是三年調整一次，那109年是否又要再調整，調整的基
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數是以108年的1.81來，還是105年的1呢？只是到那時候，當
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然就沒賴神的事了。
06/18 10:14, 36F
推
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說真的選你賴神台南經濟也沒比較好 交通
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也沒比較好 廟會一堆吵的要死 台南人真的
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太善良了
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06/18 10:29, , 40F
剛結婚 養一棟4樓的中古透天繳錢就很辛苦了 房屋稅要5千
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我兩年前搬來台南定居…
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所以明年7500 後年...快破萬!!
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噓
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根本玩文字遊戲，明明就調得是全部縣市中最高，敢調不敢當
06/18 10:35, 43F
推
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交通要變好結果有自救會阿 ㄏㄏ
06/18 10:39, 44F
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06/18 11:01, , 45F
上一篇不是說就是因為臺南太低才被糾正嗎
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推
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到底是我不會看文章還是? 我怎麼看都是第三年要漲到81%
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所以第一年是原本100%中的54% 第二年是原本100%的65%
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是我理解錯誤?
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06/18 11:03, , 49F
照6F算法如果要漲4.5倍 台南市政府還不被幹到飛起來
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我怎麼想都不覺得賴市長有這們有種
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所以我有說市府並沒有公布試算範例啊~我在另一個回文裡有
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回，就是照你認知的算法，第一年1.54倍，第二年1.65倍，
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第三年1.81倍，再來就都是1.81倍了，但市府故意玩文字遊
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戲，說這三年平均只漲1.67倍喔~那第三年後呢？
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買房什麼規費繳一堆，每年還要繳房屋稅土增稅，根本搶錢
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每年繳房屋稅和地價稅 土增稅是有交易時繳的
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推
06/18 12:17, , 57F
我不是很懂他寫這樣的算法，可是以字面上來說他指的不是
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06/18 12:17, , 58F
說不要一次漲要分三次，所以漲幅不就是全部加起來嗎？54%
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06/18 12:17, , 59F
+56%+81%=191%,以字面來說的確不到120%
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06/18 12:21, , 60F
說到地價稅，我記得因為升格為直轄市，台南的地價稅在三
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年前也漲過了。
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推
06/18 13:20, , 62F
趴數加起來不用除以三嗎
06/18 13:20, 62F
噓
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三小就把房子賣掉...我要住而有自有的房子過分蟆？是要社會
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06/18 13:32, , 64F
主義共產社會大家不要有自有財產這樣才正義就是了？
06/18 13:32, 64F
噓
06/18 15:26, , 65F
全台都漲，為何就台南人反應這麼大?
06/18 15:26, 65F
噓
06/18 16:59, , 66F
90年後才買房自住錯了嗎? 憑什麼90年前不用漲?
06/18 16:59, 66F
推
06/18 21:18, , 67F
因為新的房子比較多流動人口，對選票影響比較小
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