Re: [問題] 請問北區的大道新城已回收

看板Tainan作者 (測試團隊)時間8年前 (2016/02/20 06:27), 編輯推噓1(7推 6噓 42→)
留言55則, 17人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《cinzes (狗小姐)》之銘言： : 是這樣的...我的姊姊嫁到台南，目前與姐夫正著手準備買房，因為手頭資金不足，於是先 : 將目標瞄準於二手大樓上。 : 目前看了一間北區大道新城的房子，但因為與當地大樓的狀況較不熟悉，因此很擔心自己 : 買了狀況不佳或是較為危險的房子... : 想請問是否有版友能夠提供此大樓的相關資訊呢？推文或站內信告知都感激不盡！ : 若本文違反版規請不吝告知，將會立刻刪除。 妳姊他們會選大道， 我直覺他們應該已經做過功課。 而且我強烈懷疑，現在我在談的那間， 是不是也就是妳姊他們也在談的那間大道。 因為對方說有2夫妻都在意願想買。 而妳問的區域和生活機能，我來回答一下 因為大道的區域剛好位於成大和火車站附近 生活機能: 醫院:成大醫院(用走的就能到) 學區:小學，國中，台南二中，成大都在附近 交通:火車站客運站都在附近 吃玩:公園路，長榮路，北門路， 以上等等 光成大和火車站附近這個蛋黃中心， 就已經是多數人想要的居住場所。 我自己在六區和八區都有一間投資租人 目前也接觸五區和八區，希望可以在530左右在買 到1~2間。 去年到今年6區和8區就搬來5對的新住戶 裡面有4對是公務員，另一間在南科上班 我租的是一戶醫師和一戶是3個護士。 至於推文z大有講到大道分很多區 區域有缺點，其實不用去擔心 7區和8區靠近二中成大車站 反而是最方便的， 所以各區的優缺點都差不多 但也建議她們去看長榮新城， 這區我也很喜歡 只是建議不要選接近開元路上的就好 至於推文有人建議可以考慮成大城 我直接跟您說現在買只會被當肥貓。 而且棟於棟之間直接可以借東西，完全沒有隱私 如果他們有大道新城和長榮新城的問題， 可以請他們寫站內信問我 再次強調我不是仲介，所以請放心 還有不管他們接洽的是仲介或屋主 絕對不要相信他們說他們的區比較好 別區有缺點這種事，他們只是想提高他們的售價而已 至於這區的價位落在520~550之間， 如果開價過於低的也請他們考慮不要選 因為房子本身可能有問題屋主急於出售 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_T00P. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.252.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1455920876.A.502.html
推
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認真回答給推
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推
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推
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推
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熱心 給推
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噓
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我很少噓文，但看到此id之前幾篇文章還是來寫一下。感覺此
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人就是來帶風向，自己查實價就知大道並沒有那麼高(有也是非
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常極少數)，各區都有優缺點，尤其靠近鐵軌更是...(因為我
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住過所以體會過)，而且此id之前帶風向的文章都被噓，相信聰
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明人自有判斷，帶風向抬價的文還是別po了
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我們也是幾年前剛搬離第八區 那邊生活機能真的很方便，
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如果可以我也想繼續住，只是現在價格變這樣，應該也不會
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考慮去買那裡了吧
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噓
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看完個人感覺又是來炒房的，成大醫院很近會常常無聊走過
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去逛逛嗎?台南一中更好非得讀二中嗎?成大只是大一點的公
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520-550你是在說開價嗎？用這個價格買我只能說你錢很多，
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我之前談到46x快成交（不是鐵軌旁哦），但因考慮一些缺點就
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沒買了
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園而以，其它地方也是有；交通倒是蠻方便的；吃玩一樣很
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多地方有不是只有你說的那幾條街才叫吃玩
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推
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那邊訊號差透了，why!？
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業主買在靠大林路那邊,去裝修沒一個人有訊號的,還都不同
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電信
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推
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當年大道一樓店面驗收問題放n年.不知道怎麼通過的.四年
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前我朋友去買公寓300多萬，不過屋況有漏水。
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區塊還是有優缺點啦 目前我沒有賣這邊案子
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簡單來說 如果是一般住家 你會介意鐵軌火車聲吧
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當然投資出租是別人住 沒差..... 不過仲介要分析給客
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戶 還有一層兩戶跟四戶 靠近北門跟夾在裡面感覺還是
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差很大 屋主買方仲介角度都不一樣 參考看看囉
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三年前有賣掉一間活動中心這的 買賣雙方都是版上鄉民
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光賣方在大道新城在一開始買就看了20間以上 才確定
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成交這間 你說自住真的區域沒差嗎???
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感謝台積哥上次文章有推薦我 但我的原則很清楚
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好的就是好的 對的就是對的 今天我接到比較差的區域
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一樣會如實分析 靠近二中這的鐵軌 等地下化後才會好
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之前賣給鄉民長榮新城s棟 當初介紹時也很坦白
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那邊就是有鐵軌喔 你會介意嗎 鄉民買方不介意就買了
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因為離他上班的開元國小 下樓走路三分鐘就到!!
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噓
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肥羊?不就在說台雞哥了嗎？真該讓大道的主委頒發大道之光給
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你。
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2013 9月賣掉的大道新城 真得很優
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http://goo.gl/EVjrDz 這個區塊跟靠二中那區比....
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有玄關 有綠地 格局也不錯 最好整個大道都一樣...
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台積哥 你不是仲介沒錯 但你是好幾間的屋主阿
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不能因為你手上持有多戶 就不准人家分析吧...
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而且看了不開心又要刪文 那樣感覺給人更糟
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去年我同事接了靠二中那邊 同行就成交得很便宜
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我當時也有站內信給你 若是你在買 會照你本篇出價?
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啊看成大林 sor
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噓
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七年前大道3房2百多萬，現在房子越舊越貴。
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而且隔音很差，住沒多久就有壁癌。
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現在520-550要看坪數吧，長榮新城分三種坪數
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噓
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最討厭投資客
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推
02/20 14:28, , 53F
問題是你避免不了阿 台灣北中南 連偏遠的花東都有投資客
02/20 14:28, 53F
噓
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行情沒那麼高，之前知道有400多成交的，純噓投資客
02/20 17:52, 54F
推
02/21 19:32, , 55F
台積哥您們社團也買太多間了...
02/21 19:32, 55F
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