Re: [問題] 要怎麼確認民宿是合法?已回收

看板Tainan作者 (醫生叔叔)時間9年前 (2015/06/17 17:05), 9年前編輯推噓14(15推 1噓 44→)
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※ 引述《Athene (將軍難免陣上死)》之銘言： : 各位好。 : 小妹預定七月初造訪臺南，因為耳聞臺南很多老屋改建的特色旅店，所以想嘗試一下。 : 目前是在agoda上訂了一間4 design inn,地點在忠義路附近。但我覺得老闆很神秘，網路 : 上沒有自己的網站電話也沒給，地址寫得很含糊，有些擔心它不是合法的旅店。 : 想請教版友，這個狀況下我應該跟臺南的什麼公家單位確認旅店有沒有合格登記嗎？還是 : 這是歸中央政府管轄的? : 希望這樣算有臺南點，謝謝大家。 : ★以下為加強提醒請勿刪除★ : 1.發文前請詳閱並遵守板規 : 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 : 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 : 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 : a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) : b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 : 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 : (哪裡&PO在台南板≠台南點） http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=K0110012 民宿管理辦法 第 二 章 民宿之設立申請、發照及變更登記 第 5 條 民宿之設置，以下列地區為限，並須符合相關土地使用管制法令之規定： 一、風景特定區。 二、觀光地區。 三、國家公園區。 四、原住民地區。 五、偏遠地區。 六、離島地區。 七、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場或經農業主管機關劃 定之休閒農業區。 八、金門特定區計畫自然村。 九、非都市土地。 單單看這條 就知道巿區內的民宿都不是合法的... 如果想要有保障一些, 還是儘量找合法的吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.101.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1434531927.A.1BA.html
推
06/17 17:06, , 1F
民宿的確幾乎都沒合法，法令規定之下就是如此。
06/17 17:06, 1F
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06/17 17:06, , 2F
因為要申請民宿地點不對，要申請旅舍消防驗不過
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跟本不能設立 是要申請什麼消防 =.=
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都市土地可以申請旅館類 偏遠地區可以申請民宿...
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06/17 17:13, , 5F
舊市區建物要申請旅館類別，依原建物結構消防絕對過不了
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推
06/17 17:14, , 6F
所以這些民宿去申請旅館就好了？ 為什麼要違法經營...
06/17 17:14, 6F
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06/17 17:14, , 7F
在都市土地內，拿舊建物申請旅館類別；等於要整間打掉重蓋
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推
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因為消防不會過
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06/17 17:15, , 9F
有一個很大差別 旅館和民宿稅率不同
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旅館算娛樂業 稅率很高 民宿好像才5%
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所以你才會看到清境一堆高級"民宿"
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打掉重蓋的超多吧...舊市區很多老透天整修都會做
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原來是稅率！ 那就可以理解了@@
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推
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整修那只是拉皮..旅館要驗消防 無障礙設施 停車空間 等等
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整棟給你打掉..我看建蔽率算下去也不用蓋了
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推
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沒有哦 我家附近一堆30y以上都是幾乎打光光
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噓
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誰跟你稅率 一點差都沒有 民宿都沒開發票 全都逃稅
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只拉皮是準備賣掉的才會做吧
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旅館 沒有娛樂稅的問題 只有營業稅 營所稅問題
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只剩下不能打的牆壁梁柱
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幾乎打光光跟申請建物拆除，申請建照再來一次是不一樣
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不懂別亂說 民宿 光是上面 非都市那條就直接在市區打槍
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你自己看好 我是解釋清境為何一堆高級"民宿" 不是旅館 巿區不能設民宿我早就說了 ※ 編輯: cyp001 (58.114.101.84), 06/17/2015 17:22:19
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所以沒重新申請建照不能做消防？ 很多旅社也沒無障礙空間
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耶
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台南除了飯店也還是有一舊舊的旅館...
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消防除了包含隔間防火之外 逃生通道寬度，房門口至大門逃生
06/17 17:23, 26F
推
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我是說稅率的問題 不好意思 我專門在辦旅館 飯店設立
06/17 17:24, 27F
對不起 我也無意冒犯啦 只是我以前看過 旅館的稅比民宿重很多 那請教一下 為什麼很多觀光地區 要設"超級豪華民宿" 而不是設旅館? 照理來說 大於5個房間的民宿反而不合格才對 肯請大大賜教
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距離計算之外，還有逃生設備指示
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很多地方 都會比你知道的還要清楚
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樓梯寬度也是有一定的寬度要求，新設立的旅館還須有無障礙
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房間的設置
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光使用執照 要變更成旅館業使用 就會弄倒全部民宿了
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應該說不合法民宿 因為幾乎不可能過 打掉重蓋比較快
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通道的部分 是因為法規修法的關係 只有新辦的飯店要照規定
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既然不可能合法...為什麼還要經營民宿呢？
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這樣看起來 市區有旅館就好啦，又安全
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舊有的旅館 飯店 他不會管 算不朔及既往
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不想花太多錢也能住汽車旅館
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推
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不合法為何要經營 賺錢啊 有利可圖才會跳進來做啊
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跟台北臺中高雄的日租套房一樣違法，只是名稱不同罷了
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推
06/17 18:32, , 41F
感謝各位，我長知識了。
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※ 編輯: cyp001 (58.114.101.84), 06/17/2015 18:42:27
推
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首先 要先看他登記的旅館是屬於 民宿 還是旅館 還是飯店
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你說得有些是對的 但很多都是業者一開始設立是合法的
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不合法的是後來偷偷蓋的 所以你才會看到很多怪怪的民宿
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清境那邊老實說很多是後面有人在撐腰 不然一堆要拆掉
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再說下去我覺得我會變消波塊
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XD 了解了 感謝解答 ※ 編輯: cyp001 (58.114.101.84), 06/17/2015 19:21:14
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http://taiwanstay.net.tw/ 查這裡可得合法清單
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推
06/17 23:53, , 48F
合法不合法 只是在於政府稅收上的損失 因為合法民宿就
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無法收取稅金啊
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推
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清境那邊背後勢力可大了，前閣揆也是說要動，後來也不了
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了之…看來非要出人命才會下重手砍了。不過那也是悲劇了
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推
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非法不只是稅收問題 沒有納入管理就是沒有保障
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推
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誰檢查非法民宿的消防、建物安全? 非法民宿會把旅客名
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單送至該管派出所備查嗎? 有為旅客保險嗎?
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現在是沒事 所以大家睜一隻眼閉一隻眼 不代表非法沒差
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推
06/18 20:38, , 56F
請問如果某某大飯店著火 民眾若被燒死是會獲得理賠嗎
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？
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而且你怎麼知道是因爲消防問題沒過？去好好研讀一下再
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來賣弄合法非法的文字遊戲吧
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推
02/27 22:31, , 60F
某人就是民宿業者吧~
02/27 22:31, 60F
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