[新聞] 北屯建物總量越居台中第一 房仲揭露3關鍵

看板TaichungBun作者 (oylq2000)時間8月前 (2023/08/24 17:27), 編輯推噓9(13推 4噓 15→)
留言32則, 23人參與, 8月前最新討論串1/1
媒體來源：自由時報 新聞日期：2023/08/24 記者署名：張瀞勻 新聞標題：北屯建物總量越居台中第一 房仲揭露3關鍵 新聞內文： 根據內政部不動產資訊平台，台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居全 市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三，除了台74線全線通車後北屯交通更顯 便利，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民， 首購族購屋需求強勁，對建商推案也是增添信心。 建物總量是指房屋稅籍資料庫中，相異地址的主建物數量；而根據內政部統計，台中市長 期以來都是西屯區的建物總量領先其他各行政區，北屯區居次，唯2020年第四季之後，西 屯與北屯差距漸漸縮小，直到今年第二季，北屯區建物總量首度超越西屯區，成為全市之 冠。而若只看房屋稅籍住宅類數量，北屯區過去幾季也都較西屯區來得高，例如今年第二 季北屯12萬6608宅，西屯區則為11萬5106宅。 洪振祐分析，過去北屯、太平區的民眾若要上高速公路，都必須經過市區，通勤距離比較 長，但台74線全線開通後，匝道數量多，往來各區域更為方便，例如目前台中市主要的工 作機會都在中科以及傳統市中心，但即使是在中科工作的工程師，也會考慮往北屯一帶找 房，主要就是因為交通路網更為便捷。 其次，洪振祐認為，供需也是讓北屯建物總量躍居第一的關鍵原因。供給方面，北屯腹地 大、新興重劃區多，以近期話題最熱、推案最多的重劃區來看，就有11期、10期、廍子等 ，台74線沿線也都有許多新建案，而未來還有範圍相當大的14期重劃區，可說是建商推案 的重點區域。 建商之所以很有信心購地推案，則與需求有關，北屯雖然房價漲幅大，仍相對市區親民， 對於首購族、小資族十分有吸引力，穩定的需求，因而讓建商穩定推案。洪振祐進一步說 明，北屯蛋黃區以文心路崇德路口為中心向外放射出去，屋齡10年內2房物件總價落在 1500萬上下，3房則約1500至2000萬，若較為蛋白位置的北屯區，例如位於74環線以外，2 房則可以找到1000萬初的價格。 新聞連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17872 北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，首購族 購屋需求強勁。 -- http://blog.udn.com/ccpou/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.229.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1692869263.A.C04.html
推
08/24 17:31, 8月前 , 1F
某黑稻秘書的本命區，當然…讚
08/24 17:31, 1F
→
08/24 17:40, 8月前 , 2F
親民?!見鬼了 鬼月說X話
08/24 17:40, 2F
→
08/24 17:41, 8月前 , 3F
躍啦！干....
08/24 17:41, 3F
推
08/24 17:44, 8月前 , 4F
親民不親民就只是相對論啊 要更親民東勢新社大甲龍
08/24 17:44, 4F
→
08/24 17:44, 8月前 , 5F
井也有更親民的不是？
08/24 17:44, 5F
→
08/24 17:48, 8月前 , 6F
親民的定義？
08/24 17:48, 6F
→
08/24 18:00, 8月前 , 7F
單價都超越X期了，坪數小總價才...
08/24 18:00, 7F
噓
08/24 18:14, 8月前 , 8F
房仲講的我一點兒也不信
08/24 18:14, 8F
噓
08/24 18:43, 8月前 , 9F
新聞的總價都報高，其心可議啊
08/24 18:43, 9F
推
08/24 21:10, 8月前 , 10F
市長地盤
08/24 21:10, 10F
推
08/24 21:17, 8月前 , 11F
市長帶動房價，還不快跪謝
08/24 21:17, 11F
推
08/24 21:46, 8月前 , 12F
西北屯有感 東北屯更有感
08/24 21:46, 12F
→
08/24 21:48, 8月前 , 13F
一條74改變太多東西了 雖然越來越難用也是事實
08/24 21:48, 13F
→
08/24 23:00, 8月前 , 14F
秘書起家的區域，當然要好好的‘’發展‘’
08/24 23:00, 14F
噓
08/24 23:16, 8月前 , 15F
原來居住正義是媽媽市長政見？空心菜表示：為何搶
08/24 23:16, 15F
→
08/24 23:16, 8月前 , 16F
我的政見？
08/24 23:16, 16F
推
08/24 23:30, 8月前 , 17F
三房1500萬還相對親民我的天啊XD
08/24 23:30, 17F
→
08/24 23:51, 8月前 , 18F
奴才才在工作，我炒房我驕傲啦
08/24 23:51, 18F
推
08/25 00:27, 8月前 , 19F
2000-3000萬親民？我是不是誤會什麼
08/25 00:27, 19F
→
08/25 01:08, 8月前 , 20F
就是那邊的地大塊才有辦法搞一堆重劃區啊
08/25 01:08, 20F
推
08/25 06:48, 8月前 , 21F
三房1500相對親民沒錯啊，一坪50萬的市區比比皆是
08/25 06:48, 21F
→
08/25 06:48, 8月前 , 22F
，我指新屋，35坪的三房加車位自己算算要多少，再
08/25 06:48, 22F
→
08/25 06:48, 8月前 , 23F
去回推1500扣掉車位一坪的價格不就知道了
08/25 06:48, 23F
推
08/25 08:53, 8月前 , 24F
親民是相對的，不然去看看新竹、竹北
08/25 08:53, 24F
推
08/25 08:55, 8月前 , 25F
「躍」居……
08/25 08:55, 25F
推
08/25 09:00, 8月前 , 26F
跟台北市比絕對親民啦
08/25 09:00, 26F
噓
08/25 09:19, 8月前 , 27F
1500萬要一個年薪中位數的家庭不吃不喝幾年才能買
08/25 09:19, 27F
→
08/25 09:19, 8月前 , 28F
得起啊，這叫做親民？寫這些文的記者家裡是有礦是
08/25 09:19, 28F
→
08/25 09:19, 8月前 , 29F
不是
08/25 09:19, 29F
→
08/25 12:42, 8月前 , 30F
什麼貨色跟台北市比 w
08/25 12:42, 30F
推
08/25 15:04, 8月前 , 31F
媽媽市長本命區, 不炒一下怎麼行
08/25 15:04, 31F
推
08/25 22:31, 8月前 , 32F
把炒房當產業的台灣真棒~
08/25 22:31, 32F
‣ 更多 oylq2000 的文章
文章代碼(AID): #1avoAFm4 (TaichungBun)