Re: [閒聊] 家人在台中買房子所遇到的事情

看板TaichungBun作者vt1989 (vt1999)時間2年前 (2022/04/17 20:23)推噓2(2推 0噓 8→)

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--原文吃光-- 抱歉我用台灣左岸（中國）那類5分鐘看影片的代稱來敘述這個故事（什麼小帥，小美，大黑，ㄈㄅㄌ之類的）雖然我完整看了一遍，還是有很多看不懂的地方XD 稍稍整理一下原文： https://i.imgur.com/yXDRicp.jpg

https://i.imgur.com/kv2UHjc.jpg

順便科普一下台灣目前所謂的包租、代管、代租的一些分界： 1.代租（最常見）所謂的代租，就是你在租房子的時候，仲介會跟你收取半個月租金，當作一次性的服務費。這好像要有不動產經紀人證照才可以做（這部分我比較不瞭解，只聽說這證照不好考） 2.包租（合法的二房東）所謂包租就是我跟原屋主簽約後轉租給其他房客。比如說：我跟阿土伯租下一棟久無人住的透天，打7年的長約，整理整理後，然後再轉租給中興大學的學生。（要有租賃管理人員的證照） 3.代管（最難賺）代管就是幫房東太太打雜，跑腿換燈泡，幫忙聯絡水電來修水管，收租金，處理房客的大小事每個月收租金的10%當作精神賠償（不一定是10%，可多可少）（這也需要租賃管理人員的證照）所以文中的房屋仲介代管收租金，其實是不可以的喔（但若他有租賃管理人員證照就另當別論）我們在工地工作常常會遇到房屋仲介，其實大部分都是很專業的形象，只有極少部分看起來比較不專業。總之，小朋友在外面要租房子記得：逃生路線要暢通要熟悉，最好有兩個逃生路線（什麼防火門排煙口滅火器都很重要沒錯，但是遇到地震跟火災第一時間逃得掉才是真的） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.166.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1650198207.A.E8C.html

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luciful3

04/17 20:30, 2年前 , 1^F

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piliwu

04/17 20:50, 2年前 , 2^F

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piliwu

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