[新聞] 台中Q2房價漲16％ 冠六都

看板TaichungBun作者 (Do some thing)時間2年前 (2021/09/12 01:38), 編輯推噓16(19推 3噓 26→)
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台中Q2房價漲16％ 冠六都 2021-09-09 02:05g濟日報 記者趙翊君／台北報導 洁⅘g濟日報提供 吉家網昨（8）日公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名，帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升段趨勢，營建成本又大幅上揚，自住與換屋買盤積極，疫後將有報復性買盤出籠。 李同榮表示，今年上半年房市歷經內外夾擊，包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素，加上缺工、缺料，但全台房價平均年增幅仍達二位數，交易量高達17.5萬棟，年增率24.7%，顯示低利率、游資豐、通貨膨脹等三大有利因素，吸引自住與換屋的剛性需求買盤勇於進場，抵銷多數不利因素，打炒房的心理恐懼一掃而空，房市現況也預告了房地合一2.0新稅制無效。 李同榮預測，下半年若疫情舒緩，房市將會爆量，且房價處於上升趨勢主升段，疫後將有報復性買盤出籠，強勁的剛性需求將積極介入市場，整體房價隨經濟成長力道溫和走揚。 他直言，政策雖有效抑制投機，不過剛性買盤穩定，帶動房市價量齊揚，由於上半年移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊，預料第3季移轉棟數會顯現疫情下的市況，第4季有爆量可能，全年交易量望能上看34萬至35萬棟。 六都今年第2季房價表現較去年同期亮眼，台中市房價平均每坪約22.7萬元，年增幅達16.1%，傲視其他五都。 台南市房價基期較低，於2020年第1季反彈後一路上漲，補漲表現態勢強勁，今年第2季台南平均每坪17.9萬元，年增15.6%位居第二。 桃竹縣市受雙北高房價推擠效應，上半年交易量增，今年第2季平均每坪21.7萬元，去年第2季反彈後一路上漲突破歷史高點，年增10.5%居第三。雙北房價也漸回溫，但因過去基期高，整體表現偏弱。高雄市房價基期低，自2017年第4季反彈後一路上揚，每坪約19萬元，與去年同期相較微增5.1%。 對照第1季六都房價表現，今年第2季六都中古屋均價表現穩健，儘管疫情肆虐，房價依舊維持小漲態勢，預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。 展望下半年，營建成本漲幅不僅成為觀察重點，疫情是否能受到穩定控制，更是決定下半年及未來房市交易量的關鍵因素。 https://udn.com/news/story/7241/5732322 ----- 房價光一季就漲（X）炒 （O）了 16% 請問你薪水有漲 16 % 嗎？ 炒房天堂無誤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.173.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1631381917.A.5D3.html
推
09/12 03:37, 2年前 , 1F
好樓上
09/12 03:37, 1F
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09/12 03:38, 2年前 , 2F
樓上三小 只有好啦==
09/12 03:38, 2F
推
09/12 03:44, 2年前 , 3F
五月到七月就漲了五趴 哭阿
09/12 03:44, 3F
推
09/12 03:56, 2年前 , 4F
讚樓上
09/12 03:56, 4F
推
09/12 03:58, 2年前 , 5F
我朋友做房仲的都笑嘻嘻
09/12 03:58, 5F
推
09/12 06:45, 2年前 , 6F
朋友投資客，多間只繳頭款低率也笑cc
09/12 06:45, 6F
推
09/12 06:53, 2年前 , 7F
有為政府創造股房雙市衝刺也笑嘻嘻！
09/12 06:53, 7F
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09/12 07:01, 2年前 , 8F
民進黨經濟火車頭理論來了
09/12 07:01, 8F
推
09/12 07:14, 2年前 , 9F
我薪資漲30%，不過是加班換來的
09/12 07:14, 9F
推
09/12 07:22, 2年前 , 10F
漲超多
09/12 07:22, 10F
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09/12 07:23, 2年前 , 11F
去年同期跟今年同期比 建商同案+5-10萬在賣
09/12 07:23, 11F
噓
09/12 07:40, 2年前 , 12F
吵起來
09/12 07:40, 12F
推
09/12 07:57, 2年前 , 13F
當初賴正鎰就說那些政策沒屁用 現在說對了但是因為
09/12 07:57, 13F
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09/12 07:57, 2年前 , 14F
他是建商所以應該還是沒辦法洗白
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推
09/12 08:33, 2年前 , 15F
發大財ㄞ
09/12 08:33, 15F
推
09/12 09:47, 2年前 , 16F
台中買房都不是平民買 房價還沒到頂
09/12 09:47, 16F
推
09/12 09:52, 2年前 , 17F
打房...我看是摸毛 XD 七月看中古房價就知道沒屁
09/12 09:52, 17F
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09/12 09:52, 2年前 , 18F
用了
09/12 09:52, 18F
推
09/12 09:56, 2年前 , 19F
蔡政府房市三支箭射爛你年輕人 嘻嘻
09/12 09:56, 19F
噓
09/12 10:02, 2年前 , 20F
全台都漲翻天好嗎 笑死 你以為其他縣市沒漲
09/12 10:02, 20F
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09/12 10:02, 2年前 , 21F
zzz
09/12 10:02, 21F
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09/12 10:03, 2年前 , 22F
尤其是台南高雄所得六都墊底且外漂軍一大堆還不是
09/12 10:03, 22F
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09/12 10:03, 2年前 , 23F
照樣噴給你看
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09/12 10:04, 2年前 , 24F
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09/12 10:04, 2年前 , 25F
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09/12 10:05, 2年前 , 26F
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09/12 10:05, 2年前 , 27F
by政院主計總處
09/12 10:05, 27F
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09/12 10:05, 2年前 , 28F
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09/12 10:06, 2年前 , 29F
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09/12 10:07, 2年前 , 30F
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09/12 10:07, 2年前 , 31F
funny
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09/12 10:08, 2年前 , 32F
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09/12 10:08, 2年前 , 33F
BJ4
09/12 10:08, 33F
噓
09/12 10:20, 2年前 , 34F
這是年增率吧，一季16%的有腦子嗎？
09/12 10:20, 34F
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09/12 11:11, 2年前 , 35F
哪個總統參選人能讓在台中南部人回鄉的 我一定選他
09/12 11:11, 35F
推
09/12 11:28, 2年前 , 36F
市長愛炒地炒房有啥辦法！
09/12 11:28, 36F
推
09/12 11:41, 2年前 , 37F
09/12 11:41, 37F
推
09/12 12:29, 2年前 , 38F
朋友都在漲
09/12 12:29, 38F
推
09/12 13:04, 2年前 , 39F
好棒，房子越來越買不下去了，薪水沒漲房子一直漲
09/12 13:04, 39F
推
09/12 13:16, 2年前 , 40F
打房有效阿，之前社區被某銀行搞到
09/12 13:16, 40F
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09/12 13:17, 2年前 , 41F
打房有效是政府成功插乾股，賺的飽飽的
09/12 13:17, 41F
推
09/12 14:04, 2年前 , 42F
鄉民比較窮沒辦法只能上來取暖
09/12 14:04, 42F
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09/12 18:57, 2年前 , 43F
哇喔
09/12 18:57, 43F
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09/13 19:47, 2年前 , 44F
呵呵，有種綠網軍眼裡看台南跟高熊炒叫發大財
09/13 19:47, 44F
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09/13 19:48, 2年前 , 45F
供需問題，除非中央制定大方向打房，不然想靠各地
09/13 19:48, 45F
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09/13 19:48, 2年前 , 46F
方政府壓的下來才有鬼...
09/13 19:48, 46F
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09/13 19:50, 2年前 , 47F
打房會打到已經貸好貸滿20-30的廣大族群已入房坑，
09/13 19:50, 47F
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09/13 19:50, 2年前 , 48F
還想越住越划算增值空間大
09/13 19:50, 48F
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