Fw: [新聞] 烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地

看板TaichungBun作者 (jjcc)時間2年前 (2021/08/31 12:33), 2年前編輯推噓45(49推 4噓 64→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XBQSsFI ] 作者: kevin28 (嗯？) 看板: home-sale 標題: [新聞] 烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地 時間: Tue Aug 31 11:51:14 2021 獨家｜烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地標售套現 連結：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/ 內文：繼環球購物中心布局台中北屯踩剎車後，位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了！ 《蘋果新聞網》取得消息指出，ATT購物商場預定地正在尋求潛在買家，記者求證商仲證 實此項消息：「近日公布投標日、但價格未定，最快年底前才會有結果」，致電ATT至截 稿前未有官方回應，市場粗估出售總金額約50億元左右。 近年網路頻有開工消息傳出，不過經查從未有實際動工。據知情人士透露，因受疫情影響 、業者打算調整資產配置，加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐，打算趁勢吸引其 他財團目光，獲利了結。不過致電業者尚未回應。 吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心，2016年完成設計，原本宣布 預計最快在2018年上半年動工，有望於2021年完工，數年來每隔一段時間即引發網友討論 ，周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城夢想之地」等名號。 該開發案位於環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁，地段屬於烏日舊市區，ATT最早在 2014年向幸福人壽標售取得，土地面積逾1萬5290坪，總價金額20.6億元，當年度還創下 最高溢價17%紀錄高價紀錄，不過，換算單價還不到15萬元，對照近年高漲翻倍的地價， 此時出售轉手獲利亦可觀。 在地業者透露，烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右， ATT 購物商場因分區屬「購物專用區」，開發有其限制，不能同一比較參考，但按照8年取得 時間成本、環評程序以及市場地價，粗估每坪單價行情30、40萬元之間，總金額落在50億 元上下。 按建照資料顯示，該購物商場原本有規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童游戲設 施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直 排輪跑道、摩天輪，樓地板規模高達9萬8045坪，在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場 ，如今業者決定轉出售，令不少中彰居民感到惋惜。 記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實：「已經正在尋求潛在買方，招標細節近期 才會定案，依照投標到結標的時程，最快年底前才會有進一步結果，其他部分不方便透露 。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「今年受疫情影響，近月台中零售商場包含環球、 ATT都接連踩剎車，全台零售業者普遍保守，適度調節資產配置。」至於市場搶屋熱潮， 有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為：「不至於影響房市，當地今年高鐵特區 首購中古大樓紛紛站上2字頭，置產客大多都是看好超級娛樂城效應。」（王鈞生／台中 報導） 心得： 哇~這麼大塊的地，不玩了？那烏日接下來會怎麼發展呢？ 入手價為20億上下，賣出價可能落在50億上下，不知道哪個集團會接下呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630381878.A.3D2.html ※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 08/31/2021 11:52:27
推
08/31 12:09, 2年前 , 1F
就看到新光跟廣三sogo在搶高鐵站區的開發
08/31 12:09, 1F
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08/31 12:09, 2年前 , 2F
然後覺得敵不過他們就不玩了
08/31 12:09, 2F
推
08/31 12:17, 2年前 , 3F
為了ATT題材買房的屋主尷尬了
08/31 12:17, 3F
推
08/31 12:18, 2年前 , 4F
他們本來就不積極了，年年喊動工，賣掉不意外
08/31 12:18, 4F
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08/31 12:19, 2年前 , 5F
應該是看新光和SOGO在吵，趁這熱度賣一賣
08/31 12:19, 5F
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08/31 12:27, 2年前 , 6F
所以是蹭熱度，脫手已賺錢的土地
08/31 12:27, 6F
推
08/31 12:29, 2年前 , 7F
五年賺一倍多不錯啦
08/31 12:29, 7F
推
08/31 12:32, 2年前 , 8F
搭上秘書抄一潑嗎？可以找某顏市有土地數十筆的某黑稻一
08/31 12:32, 8F
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08/31 12:32, 2年前 , 9F
起種稻、趁熱撈一潑吧？
08/31 12:32, 9F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: javis3021 (110.28.33.16 臺灣), 08/31/2021 12:33:51
推
08/31 12:51, 2年前 , 10F
奇怪的地點
08/31 12:51, 10F
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08/31 12:54, 2年前 , 11F
蹭熱度，一堆房仲仔還狂捧，台中人都馬直接買市區
08/31 12:54, 11F
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08/31 12:54, 2年前 , 12F
了好嗎
08/31 12:54, 12F
推
08/31 12:57, 2年前 , 13F
看看那邊的空氣 交通 生活機能 到底誰會想住那邊..
08/31 12:57, 13F
推
08/31 13:07, 2年前 , 14F
台中一堆都炒起來 就這邊炒不起來
08/31 13:07, 14F
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08/31 13:08, 2年前 , 15F
這樣的開發案不會有太多商機的
08/31 13:08, 15F
推
08/31 13:09, 2年前 , 16F
不意外，連蓋住宅也都嫌交通不便、環境差，加上溪
08/31 13:09, 16F
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08/31 13:09, 2年前 , 17F
床沙塵、烏日焚化爐，空污嚴重
08/31 13:09, 17F
推
08/31 13:10, 2年前 , 18F
現在有大頭要爭炒作，當然趁機賣出阿
08/31 13:10, 18F
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08/31 13:13, 2年前 , 19F
炒地皮就賺了還建設欸
08/31 13:13, 19F
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08/31 13:17, 2年前 , 20F
結果最挺台中的還是外資三井。舊火車站附近再怎麼沒
08/31 13:17, 20F
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08/31 13:17, 2年前 , 21F
落還是比高鐵站繁榮
08/31 13:17, 21F
推
08/31 13:22, 2年前 , 22F
舊烏日都比那邊好
08/31 13:22, 22F
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08/31 13:25, 2年前 , 23F
那邊要是發展起來舊烏日交通絕對塞爆
08/31 13:25, 23F
推
08/31 13:26, 2年前 , 24F
台中已兩個商城GG，ATT，環球，拉拉破會不會也?
08/31 13:26, 24F
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08/31 13:26, 2年前 , 25F
不意外 擺明了就是配合建案炒地皮
08/31 13:26, 25F
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08/31 13:28, 2年前 , 26F
la la port已經在蓋，預計明年底開幕，其他兩個連
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08/31 13:28, 2年前 , 27F
動工都沒，環球還棄標。舊火車站未來的發展性應該會
08/31 13:28, 27F
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08/31 13:28, 2年前 , 28F
比高鐵站樂觀很多
08/31 13:28, 28F
推
08/31 13:28, 2年前 , 29F
沒人就是沒人 完全救不起來
08/31 13:28, 29F
推
08/31 13:30, 2年前 , 30F
高鐵從商業城 > 物流中心 > 住宅，接下來還要炒啥
08/31 13:30, 30F
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08/31 13:35, 2年前 , 31F
難怪前陣子烏日很多建案趕快開售，原來要趕快跑路
08/31 13:35, 31F
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08/31 13:35, 2年前 , 32F
了
08/31 13:35, 32F
推
08/31 13:40, 2年前 , 33F
下一個炒作應該換炒新光和SOGO百貨建案了XD
08/31 13:40, 33F
推
08/31 13:42, 2年前 , 34F
滿多人聽到開發的是sogo就沒什麼興趣了
08/31 13:42, 34F
推
08/31 13:43, 2年前 , 35F
只有動工才是真的，漢來不知道會不會也GG
08/31 13:43, 35F
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08/31 13:43, 2年前 , 36F
沒什麼興趣「逛」了
08/31 13:43, 36F
推
08/31 13:53, 2年前 , 37F
且查了一下資料，說真的蓋那麼多，還是無法撼動七期
08/31 13:53, 37F
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08/31 13:53, 2年前 , 38F
@taipoo 錢奴去找工作比較實在
08/31 13:53, 38F
還有 48 則推文
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08/31 15:49, 2年前 , 87F
實際會不會動工就看集團們的規劃嚕
08/31 15:49, 87F
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08/31 15:50, 2年前 , 88F
彰化早就炒好幾波了，都噴到一坪80萬土地成交了
08/31 15:50, 88F
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08/31 15:51, 2年前 , 89F
烏日就是個休息站 旁邊蓋旅館中心還差不多
08/31 15:51, 89F
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08/31 15:52, 2年前 , 90F
還有人天天發文助攻烏日 說以後要買烏日 三鐵四鐵
08/31 15:52, 90F
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08/31 15:53, 2年前 , 91F
假設這裡是美國 或大陸結構 買烏日住烏日正確
08/31 15:53, 91F
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08/31 15:53, 2年前 , 92F
但這裡是台灣 要買彰化市 or台中中區 西區 西屯
08/31 15:53, 92F
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08/31 15:54, 2年前 , 93F
然後搭台鐵 或開車74 直接去烏日通勤 才是正確的
08/31 15:54, 93F
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08/31 15:54, 2年前 , 94F
買烏日 住烏日的想法 就跟大便屁股用水沖乾淨
08/31 15:54, 94F
噓
08/31 15:55, 2年前 , 95F
噁心炒房死全家
08/31 15:55, 95F
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08/31 15:55, 2年前 , 96F
還要再拿衛生紙擦看看有沒有存留 一樣的 浪 費
08/31 15:55, 96F
噓
08/31 16:05, 2年前 , 97F
高鐵那塊發達應該沒問題 至於這篇那地點會發展就有
08/31 16:05, 97F
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08/31 16:05, 2年前 , 98F
鬼了
08/31 16:05, 98F
推
08/31 16:10, 2年前 , 99F
這塊地原本就不應規劃做 購物專用區，
08/31 16:10, 99F
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08/31 16:21, 2年前 , 100F
當初代銷還說ATT第一排 叫我要買要快 顆顆
08/31 16:21, 100F
推
08/31 16:30, 2年前 , 101F
80樓，問一下，那買大慶呢？
08/31 16:30, 101F
推
08/31 16:46, 2年前 , 102F
阿漢神什麼時候要蓋啊？喊爽的嗎？
08/31 16:46, 102F
推
08/31 16:51, 2年前 , 103F
應該是改蓋房子吧，一坪都炒到35了，這疫情購物中
08/31 16:51, 103F
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08/31 16:51, 2年前 , 104F
心已經難獲利了
08/31 16:51, 104F
推
08/31 16:54, 2年前 , 105F
台灣的土地不是都來炒的嗎蓋什麼商場
08/31 16:54, 105F
推
08/31 17:03, 2年前 , 106F
剛好 sogo 新光 一人一塊 不用爭了
08/31 17:03, 106F
→
08/31 17:11, 2年前 , 107F
韭菜收割好時機 再不賣要套到死了
08/31 17:11, 107F
推
08/31 17:12, 2年前 , 108F
這位置與高鐵前那塊差太多了，新光不會要的
08/31 17:12, 108F
→
08/31 17:16, 2年前 , 109F
goodid520好想知道細節,買烏日=免治+擦衛生紙的理論
08/31 17:16, 109F
推
08/31 17:27, 2年前 , 110F
位置太方便了 不需要特別買在那裡
08/31 17:27, 110F
推
08/31 18:00, 2年前 , 111F
烏日沒那麼快不堪，一堆烏日黑用刻板印象在看房價
08/31 18:00, 111F
→
08/31 18:00, 2年前 , 112F
呵呵
08/31 18:00, 112F
推
08/31 18:11, 2年前 , 113F
ATT 4 fun 來中科找塊地蓋吧！
08/31 18:11, 113F
→
08/31 18:35, 2年前 , 114F
烏日會有奇怪的臭味就是了
08/31 18:35, 114F
推
08/31 18:41, 2年前 , 115F
只好加價賣了
08/31 18:41, 115F
推
08/31 19:16, 2年前 , 116F
本來就是在炒了吧 年年有新聞
08/31 19:16, 116F
噓
08/31 20:30, 2年前 , 117F
烏日那種地方給他100年也還是鳥樣
08/31 20:30, 117F
推
08/31 20:34, 2年前 , 118F
看來島上不能有其他設施的耶會被群起攻之XD
08/31 20:34, 118F
推
08/31 22:30, 2年前 , 119F
反觀三井
08/31 22:30, 119F
→
08/31 23:13, 2年前 , 120F
五折團士氣大振
08/31 23:13, 120F
推
08/31 23:56, 2年前 , 121F
att那塊超偏僻...
08/31 23:56, 121F
推
09/01 07:29, 2年前 , 122F
炒太高了嗎
09/01 07:29, 122F
推
09/01 08:36, 2年前 , 123F
幾個點，地點偏僻，道路過窄，房地產火熱，有利可圖
09/01 08:36, 123F
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09/01 08:36, 2年前 , 124F
趁著兩大集團互尬烏日購物商城(新光、SOGO)，覺得有
09/01 08:36, 124F
→
09/01 08:37, 2年前 , 125F
話題有熱度，趁機賣一波，看有誰願意接手，也賺價差
09/01 08:37, 125F
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09/01 19:09, 2年前 , 126F
如果沒疫情影響的話，或許真的能聚集不少人潮逛的
09/01 19:09, 126F
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