Fw: [新聞] 月租120萬逼走赤鬼　閒置10個月房東不漲消失

看板TaichungBun作者時間5年前 (2018/10/08 08:20), 編輯推噓40(46推 6噓 59→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Rkg8dQU ] 作者: waymayday (不要問) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 月租120萬逼走赤鬼　閒置10個月房東不漲 時間: Mon Oct 8 08:17:39 2018 月租120萬逼走赤鬼　閒置10個月房東不漲了 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181008/1442040/ 貪心房東嚇跑租客，識相房東找回租客。台中公益路商圈曾是餐飲一級戰區，位於公益路、 大墩路口的「赤鬼牛排」，更是生意火紅，月營收達800萬元，但房東不只連年調漲租金， 去年一口氣從80萬漲到120萬，逼得讓赤鬼搬離，結果店鋪空租10個月，房東不止少賺800萬 ，眼看商圈逐漸沒落，焦急求赤鬼回心轉意遭拒，心一橫調回原價，果真找到新房客，連鎖 健身品牌「WORLD GYM」年底將進駐。 逢甲夜市起家的「赤鬼牛排」旗下有四間分店，分別是台灣大道店、崇德店、逢甲店及高雄 店，而台灣大道店原本位於公益路、大墩路口，是四店中最賺錢的，排隊人潮不斷，每月營 收高達700、800萬，連帶讓房東不斷調漲租金，租約10年從早期45萬元，一路漲到80萬元， 去年甚至一口氣要漲到120萬元，逼得赤鬼12月底遷移到2公里外的台灣大道、民權路口角地 ，重整版圖。 房東失了金雞母，也等不到新房客，期間一度傳出有麥當勞有意進駐，但不了了之，店面閒 置10個月，更慘的是，公益路的其他餐飲業者，也陸續因房東漲租搬離，使原本的餐飲一級 戰區成沒落商圈，一度傳出房東願意降價，找回赤鬼，但對方早在新據點站穩山頭，還被饕 客盛讚「環境更好」，根本無意回頭。 事情看似無轉圜餘地，卻在近期峰迴路轉，這處黃金角地近一周現場已有工作人員忙進忙出 ，原來是WORLD GYM接手，以每月70、80萬元承租，價格和赤鬼搬遷前相當，房地產業者說 ：「房東基本沒損失，租金差異不大，也符合行情！」現場目前正進行建物拆除作業。 《蘋果》實際求證WORLD GYM健身品牌，該公司低調回應證實：「確實承租了該地，月租介 於70、80萬元，但目前尚在規畫細節，預計年底會開幕，將由旗下新品牌進駐，至於對其他 合約細節不願透漏。」 據了解，房東當年開高價逼走赤鬼，一部分是想出售土地獲利，當時並拋出每坪250萬元高 價行情，但以附近地價單坪150~180萬元來說，略高於市場水準，且近年適逢房地產景氣修 正，因而遲遲找不到買主。記者致電給曾替房東招租的業者，對方氣呼呼表示：「你們為什 麼要寫這個！？」表示不想談論此事，隨即掛上電話。 房產業者認為，房東光是公益路就有2大角地、正在養地，等待時機出脫獲利，可能是見當 前土地價格不漂亮，加上現有土地持有成本不高，不如長期出租。 公益精華商圈目前例如寵物公園、卡啡那等後進商家，行情差不多都落在80萬元上下，最高 單坪租金約落在4000~5000元，永慶不動產商仲部經理王紹凡說：「該地位處正公益黃金地 段，開出80萬元租金，算是符合行情，而且對象是連鎖品牌，可具有打廣告效果。」（王鈞 生／台中報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.145.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538957863.A.69E.html
噓
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笑死，學學臺北房東好嗎
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→
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萵苣 讚讚讚
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噓
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沒擋頭 學學台北東區房東
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租不出去加價租啊
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推
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窮就不要裝逼了 學學東區房東吧
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怎麼不是加價租
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噓
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大家都嘛加租價
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推
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7PUPU喔 @@
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真的貪到嘸操嘸洨
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噓
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房東躺著爽收還在靠北
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: waymayday (49.217.145.40), 10/08/2018 08:20:54
推
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UCCU 慣房東
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10/08 08:28, , 12F
原來不是100是120...科科
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推
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漲到120萬結果放10個月沒人租倒賠80
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0萬，房東智商不意外
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推
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活該！
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推
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商圈我覺得很難回來了
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推
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滅了也好，那邊不好停車
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推
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滅了也好 創業成本太高商圈變成一
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灘死水
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有名的都搬光 連大墩家樂福都不行
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了
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推
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停車場越來越少 都拿去蓋大樓XD
10/08 09:01, 22F
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大墩家樂福是因為文心家樂福沒落的
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吧，會開那麼近則是因為原本文心那
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邊不是家樂福..
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推
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反正台中商圈時常在變 房東想賣應
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該也是嗅到不對
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推
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有固定房客的 要邊租邊賣承接人意願
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也比較高吧 逼走真的是智O
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不過住台中這麼久都沒去過公益路吃
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過
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推
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我自己也越來越少去那邊吃
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笑死
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推
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萵苣到底要開幾間啊QQ
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赤鬼好吃在哪 ？
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只看標題跟原PO名字 一度以為是什麼
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靈異事件
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推
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萵苣新品牌 所以應該不會掛wg吧
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還有 43 則推文
推
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就依循市場機制 沒人租也是自己選的
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推
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倭菌應該很難撐下去，所以是新品牌
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？！
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推
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沒差 土地持有成本又不高
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推
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有笑有推
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推
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公益路超難停車
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推
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持有成本不高 但是沒有赤鬼這種
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穩定的現金流入
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某s廠工昨天上工到一點多不然現在八
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成又要來怪市長帶風向了
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推
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新品牌大概是WG Express吧 拿掉有
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氧教室跟三溫暖以重訓為主，月費也
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少很多。
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一方面想透過創新品牌來扭轉一些評
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價吧，我身邊的人常戲稱WG叫民法實
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戰研習班..XD
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推
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哪裡回不去了，商圈往市民廣場或是7
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4方向兩邊了，赤鬼是最後一根稻草
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推
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吃相難看
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噓
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純噓萵苣
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推
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來不及嘍 沒人要去了
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噓
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感覺是 赤鬼在打廣告
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噓
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看起來是婊房東，目的在炒地皮的新
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聞
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只是想讓大眾誤以為80是低標行情
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推
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智障房東
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推
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館長快來
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推
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台中家樂福總部是青海
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應該說是中區
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推
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公益其實不難停車啊 附近多很多停
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車場，家樂福停車場上面就將近300
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格 國泰人壽大樓嘟嘟房也有50格，大
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英街13街新增33格，大英街大墩11街t
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imes有14格，還不含星巴客後面有近
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兩百格，其實附近很多停車場至少200
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0-3000格耶！嫌停車難停？
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噓
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再貪啊 哈哈哈哈
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推
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那裡不會沒落的，只是需要轉型一下
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，五期地點跟人口密集度還是在那沒
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變
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