Re: 有誰在做房貸啊
※ 引述《verify (八鬥)》之銘言：
: 問一下
: 有誰知道清楚首次購屋房貸申請
: 以及2年零利率房貸的資訊嗎
不知道你是不是想問『青年安心成家專案』中的兩年兩百萬購屋零利率。
如果是這個，目前還定案，所以沒得申請。
另外『青年首次購屋』，已經停辦了，也沒得申請。
: 就是要問
: 貸款條件 如何申請 如何清償
現在有『優惠購屋專案貸款』。
貸款條件：中華民國國民年滿二十歲，每人限購乙戶，不得重複申貸。
如何申請：向承辦的金融機構申請。底下連結點進去第十八題有承辦承辦金融機構之清單
如何清償：借款期限最長為20年，含寬限期3年(只付利息不還本金)，寬限期屆滿後依
年金法於剩餘期限內平均攤還本息。但借款人如擬提前償還本金者，
承辦金融機構不得拒絕。
來源：
內政部97年10月21日營署宅字第0972917666號函頒修正
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=7774&
Itemid=106
(除了有金融機構清單，還有很多注意事項，看看吧)
: 感恩喔
網址連結部分...身在敵國的朋友應該看不到網頁吧
<<青年首次購屋>>
（一）年滿二十歲以上至四十歲之間，在當地設有戶籍者。
（二）與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
（三）本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅（除申請之日以後購置之住
宅外，無其他住宅者，必要時由申請人提出購宅時間證明文件）。
（四）家庭年收入在戶數百分之二十分位點以下者。（比照公告當年度之國民住宅出售出
租及貸款自建對象家庭收入標準出租部分辦理；臺灣省省轄市及高雄縣縣轄市比照
高雄市標準，臺北縣縣轄市比照臺北市標準，金馬地區比照臺灣省標準辦理。）
（五）本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。
（六）青年購屋低利貸款購置自用住宅之建築改良物主要用途登記應含有住宅或住字樣，
其建築改良物登記簿謄本登記原因欄應登記為買賣，如登記為第一次登記，則必須
提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。
來源：ptt，loan版
青年購屋低利貸款已於96年11月30日截止受理，9 7年度起停止辦理。
來源：內政部營建署民意論壇
http://forum.cpami.gov.tw/index.php?topic=359.0
青年首次購屋沒得申請了，沒關係，政府有推出新的方案
<<增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款>>
目前已經開辦了
（一）總額度：
新臺幣2,000億元。受理申請期間自97年9月22日至99年9月21日，用完為止
（二）適用對象：
中華民國國民年滿20歲，每人限購乙戶，不得重複申貸；
另已申貸政府優惠購屋貸款者(指88年起陸續開辦之1兆9500億元政府優惠房貸)
亦不得重複申貸。
（三）優惠額度：
台北市每戶最高350萬元。台北市以外地區每戶最高300萬元。
（四）優惠利率：
(1)金融機構貸放利率：按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率
加0.9％計算機動調整（目前為3.475%）。
(2)政府補貼利率：固定為年利率0.7％，由內政部逐年編列預算支應。
(3)借款人實際支付利率：按金融機構貸放利率減政府補貼利率
（目前為2.775%，即【2.575％+0.9﹪-0.7﹪】）。
要注意的是：借款人申貸金額若超過優惠貸款額度，其超過部分之金額適用何種利率？
答：借款人向承辦金融機構申貸，若核定貸款金額超過優惠貸款額度，
該超過部分之利率，按承辦金融機構一般購屋貸款利率計算。
（五）適用建物：
限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，
且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。
（六）搭配方案：
可與內政部「整合住宅補貼資源實施方案」之購置住宅貸款，
或將開辦之「青年安心成家方案」搭配使用。
來源：內政部營建署
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=7793&
Itemid=15
<<青年安心成家專案>>
這個部分，就我找到的資料，還在編列預算目前沒開始實施，順利的話明年一月上路。
一共分成「兩年兩百萬元零利率購置住宅貸款利息補貼」
與「租金補貼兩年每戶每月三千六百元」兩部分。
而『青年安心成家』，顧名思義申請條件就是要符合『新婚』。
這個專案的其他條件限制那些，連結裡面有，因為也還沒定案，有興趣再看就好。
來源：
http://games.news.msn.com.tw/CountyProject/ShowTopicNews.aspx?TopicNo=6&str
NewsID=20080819195017&strType=&NewsType=&PageNo=1
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