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討論串[請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？
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#5
Re: [請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？
推噓0(4推 4噓 3→)留言11則，0人參與, 1天前最新作者a89182a89182 (耀西)時間2天前 (2026/02/10 16:48), 2天前編輯資訊
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因為下面都沒有正解，我就提供正解。. 你的主訴是：. 1. 繳不起每個月的房貸（現金流問題）. 2. 擔心收益下降（資產效率問題）. 有人說直接結清，但這樣違反主訴二；. 有人說再貸出來投資，這樣違反主訴一。. 有沒有一種可能：. 趁你還沒提離職、且持有去年完整扣繳憑單時，. 趕快去「轉貸」要求「寬
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#4
Re: [請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 2天前最新作者ryanchiang70 (ryan)時間2天前 (2026/02/10 13:43), 編輯資訊
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其實你有第三種選擇. 就是把要還貸款的9,60拿出來. 做比較保守但有機會報酬率5%以上的投資. 當然最好是960中60保留當成緊急情況生活費. 這樣有很大的機率 可以賺比較多. 風險會低很多. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.15.240 (臺灣). ※
#3
Re: [請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？
推噓3(3推 0噓 1→)留言4則，0人參與, 2天前最新作者ketter (挖西林老背)時間2天前 (2026/02/10 13:26), 2天前編輯資訊
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建議換一個方向. 不是考慮房貸還不還. 現在的關鍵是現金流. 所以你本來月收七萬，房貸月繳4萬. 換完新工作以後，只要把3萬的現金流差異補回就好. 你以前同樣現金流都能拿出錢去投資. 那繼續維持投資應該不難. 5%報酬率的話，600萬的投資目標應該不難找. 另外加上穩定，波動小的條件篩選. 等於你的
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#2
Re: [請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？
推噓3(3推 0噓 1→)留言4則，0人參與, 2天前最新作者ttyui (ttyui)時間2天前 (2026/02/10 12:53), 編輯資訊
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貸款960還一還. 你所得降太多了. 月入3、4萬根本撐不起貸款. 反正房貸結清還有300. 在繼續放就好. 股市就難在賣出. 看持有個股抱上去又抱下來. 空歡喜一場. ※ 引述《EaGo9081 (匿敖)》之銘言. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.142.
#1
[請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？
推噓65(68推 3噓 70→)留言141則，0人參與, 1天前最新作者EaGo9081 (匿敖)時間2天前 (2026/02/10 12:22), 編輯資訊
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小弟去年5月進00662、670L. 資產快翻倍了. 房貸月繳約4萬（本+息）. 現在股市結清扣掉貸款960淨資產約300. 剛好今年遇到轉職問題. 收入會大幅度降低，甚至空窗一陣子. （原月收7萬，轉職預估從3-4萬起步）. 目前計劃是. 1、繼續滾，利益最大化. 增加現金部位，給自己期限，讓自己
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