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討論串[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
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房價要看購屋人口數. 他們買得起的房子是怎樣的房子. 還有市場上有這樣房子的有多少間. 人口數增減不代表想買房的人有多少. 空屋數也不代表市場上在賣有的房屋數. 市場上有在賣的房屋，也不代表想買房的人就會去買. 去認真算一下現在想買房能買房的人口數有多少. 再認真算一下他們想買能買的房子，市場上到底
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少子化的確進行中. 但速度太慢了. 一年能影響多少台灣勞動力人口?. 但現在一個很要命的是. 歐美為了減輕疫情造成的債務負擔. 正拼命的把通膨擴散到全世界. 10年內的目標是長期2%以上甚至3%. 然後你看現在明明目標2%3%. 但美國5%也裝沒事說都在控制之中. 這個影響的範圍是全世界. 台灣作為
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先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主. 其他什麼偏鄉，你也是能買到很便宜的，但你不會去買. 正常的經濟成長下，溫和通膨，房價本來就會慢慢提高. 加上美國大QE以後的副作用. 你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候. 台灣能不跟著一起衝一波嗎？. 你要等少子化20-30年以後的事情. 那時候修正的幅度，可能
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房價跟股價都一樣，是相對的，不是絕對的. 你覺得貴，不代表別人也覺得貴. 舉個例來說 可能有些人覺得兆豐金33元很貴 殖利率不到5% 買了必套. 但是兆豐哥還是一直買 why?. 因爲人家之前就買500張了 平均成本也相對便宜. 只要兆豐體質不變 對他來說 殖利率屌打銀行定存 他還是會一直買下去.
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