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討論串[新聞] 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中工股價跌
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1.原文連結：. https://udn.com/news/story/7251/4069562?from=udn-catelistnews_ch2. 2.原文內容：. 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中工股價跌. 京華城25日成功標脫，中石化（1314）、中工今（26）日股價表現平平，中石化早
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https://fuhouse.setn.com/news/608882. 戴德梁行新聞稿指出「中石化表示，看好未來台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，有創價空間，未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦，完工後可為超過上萬個上班族提供工作場所，帶動中崙商圈繁榮。」
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台灣現在根本沒有新興產業. 也就沒有更多的商辦需求. 蓋頂級商辦肯定會虧錢. 什麼中美貿易戰. 台商回流都是假的. 那些台商看上低成本才去中國. 又怎麼會因為貿易戰回流高成本的台灣. 流去越南還差不多. 那7000億投資台灣的計畫都是紙上計畫. 一毛錢都沒帶回台灣. 那會有更多的商辦需求. 戴德梁行
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持有土地資產是一回事，土地開發的效率跟實力又是一回事，該集團已經有陶朱隱園這類外人無法買單的作品，以及京華城這個公認的失敗品。主事的又是同一批人，這次最後成果市場買不買單就是大問號了。. 中石化喊雙主軸好幾年了，去看已經公告許久的越南，高雄商四進度如何。就很難想像現在執行面更複雜的京華城重建後續會如
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如京華城改做outlet. 像林口三井outlet. 跟其他百貨公司做出區別. 地點又遠比林口三井來得方便. 生意一定火熱. 就不必花錢重蓋了. 京華城才蓋好十幾年，就要拆掉，實在太浪費. 京華城裡面店面有玻璃帷幕. 在帷幕內側加裝窗簾. 就可以直接當商辦. 無玻璃帷幕的店面可加裝輕隔間後當商辦.
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