[新聞] 亞銀：住房政策...台灣的挑戰 建議當局制定對策避免房價難以負擔

看板Stock作者 (獸人H)時間2周前 (2024/04/12 02:01), 編輯推噓194(222推 28噓 155→)
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原文標題： 亞銀：住房政策...台灣的挑戰 建議當局制定對策避免房價難以負擔 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7893468?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/04/12 00:56:23 記者署名： 簡國帆 原文內容： 亞洲開發銀行（ADB）11日上調台灣今年經濟成長率預估值0.3個百分點，從去年12月預估 的2.7%提高到3%，傲視昔稱「亞洲四小龍」的香港、新加坡及南韓等經濟體。但亞銀也建 議當局須制定政策，以免房價日益難以負擔。 亞銀在2024年4月亞洲與太平洋經濟預測報告中，以專章描述台灣經濟表現、經濟前景及 政策挑戰。亞銀指出，台灣目前優勢包括具備高度技能的勞動力、位處貿易戰略要地、高 科技產業基礎強大，審慎總經政策也發揮助益；但國營企業、退休金基金及健保體系長期 表現引發憂慮，人口老化與地緣政治緊張，抑制投資與貿易也是隱憂，使台灣潛在經濟成 長率從3.5%降至3%。 氣候變遷風險也將升高，如降雨型態改變將對水資源密集的晶片生產造成負面影響。不過 當局正採取行動緩解其他風險，包括管理移工流入、透過企業培訓幫助年輕人習得技能及 提高女性勞動參與率等。 亞銀預估，台灣近期經濟成長將隨出口和投資擴張提高，但消費者支出今年將開始趨緩， 明年繼續減慢，使台灣明年經濟成長率從今年的3%降至2.7%，近期的通膨展望則保持溫和 。 報告指出，台灣的政策挑戰為住房政策。台灣房價過去十年來漲幅都超越所得， 2013~2023年住房成本年均上漲4.3%，房價為亞洲數一數二高，幾乎已可與高所得經濟體 相比擬，同期的名目工資卻僅年均增加約1.9%，導致許多人延後購屋，2013年購屋者平均 年齡介於30~35歲，2023年已提高到35~40歲。 住房成本居高不下，已造成負面經濟和社會影響。房貸占所得比率升高，降低其他類別消 費者支出，也會降低生育意願，2022年家庭債務占GDP比率達88.7%，一些家庭已因利率更 高的環境和機動房貸利率，易受震撼衝擊。 亞銀認為，台灣當局正採取措施解決這個問題，但執行面還有加強空間，例如2017年設定 的興建20萬戶社會住宅目標已過時且不足，政府應評估是否需要更多社會住宅、擴大計畫 並加速興建進度，以確保平價住房供應充足。 心得/評論： ADP上調台灣的經濟成長率 可見台灣經濟復甦力道強勁 股市有望繼續創新高 但是亞銀也點出了台灣未來經濟發展的隱憂 就是房價占所得比升高 房價漲幅超越所得 影響台灣經濟長期發展 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1712858464.A.644.html
推
04/12 02:01, 2周前 , 1F
這輩子買不起房了 未來準備去睡公園
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04/12 02:02, 2周前 , 2F
老了存的錢 直接去照護中心
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推
04/12 02:03, 2周前 , 3F
哈士奇: 我勸你少管閒事.jpg
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推
04/12 02:04, 2周前 , 4F
記念品公園組先領起來惹
04/12 02:04, 4F
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04/12 02:06, 2周前 , 5F
終於有人發現問題了？
04/12 02:06, 5F
推
04/12 02:07, 2周前 , 6F
台股不會跌 超猛
04/12 02:07, 6F
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04/12 02:12, 2周前 , 7F
亞銀你不懂，台灣有台灣的玩法，難以負擔就不要負
04/12 02:12, 7F
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04/12 02:12, 2周前 , 8F
擔，買不起房就跟爸媽住，讓有錢買房的人買房就好
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04/12 02:14, 2周前 , 9F
我勸你亞銀別管太多！
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04/12 02:17, 2周前 , 10F
有公園阿 要搶位置要快
04/12 02:17, 10F
推
04/12 02:22, 2周前 , 11F
台灣經濟二十年來最好 還買不起房該怪誰
04/12 02:22, 11F
推
04/12 02:24, 2周前 , 12F
亞銀知道個屁
04/12 02:24, 12F
推
04/12 02:26, 2周前 , 13F
AI硬體拉貨完衛星也搞完的話剩下啥？
04/12 02:26, 13F
推
04/12 02:39, 2周前 , 14F
同事一個接一個買房 亞銀洗洗睡吧
04/12 02:39, 14F
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04/12 02:41, 2周前 , 15F
移民正解
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噓
04/12 02:41, 2周前 , 16F
很明顯外行 房價跌 GDP至少-5%以上 不如讓房價狂漲
04/12 02:41, 16F
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04/12 02:41, 2周前 , 17F
猛漲 這樣GDP好看多了 而且底層才會努力工作 也不
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04/12 02:41, 2周前 , 18F
需要調薪 這些年GDP普通也多虧漲房價 這都不懂
04/12 02:41, 18F
推
04/12 02:43, 2周前 , 19F
勸你別管太多喔，內政部長都說不打房了
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04/12 02:43, 2周前 , 20F
全民罷工 坐等
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推
04/12 02:53, 2周前 , 21F
投資股票讓資產想辦法跟上房價啊 不然怎麼追 本業
04/12 02:53, 21F
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04/12 02:53, 2周前 , 22F
就不太行啊
04/12 02:53, 22F
推
04/12 02:55, 2周前 , 23F
房屋消耗品啊
04/12 02:55, 23F
推
04/12 03:01, 2周前 , 24F
党的火車頭是煞不住的
04/12 03:01, 24F
推
04/12 03:03, 2周前 , 25F
☺ ☺ ☺ ☺ ☺
04/12 03:03, 25F
推
04/12 03:13, 2周前 , 26F
我勸你不要多管閒事，講什麼屁話，臺灣怎麼會有買
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04/12 03:13, 2周前 , 27F
不起房的問題？身邊的人都買房當買菜，根本毫無壓
04/12 03:13, 27F
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04/12 03:13, 2周前 , 28F
力，台灣人世界有錢好嗎
04/12 03:13, 28F
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04/12 03:17, 2周前 , 29F
亞洲銀行好像主要工作是關注各國金融健全跟
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04/12 03:17, 2周前 , 30F
各國人民生活狀況
04/12 03:17, 30F
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04/12 03:18, 2周前 , 31F
不是一般的營利銀行
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推
04/12 03:28, 2周前 , 32F
台灣世界強
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推
04/12 03:28, 2周前 , 33F
“2013年購屋者平均年齡介於30~35歲，2023年已提高
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04/12 03:28, 2周前 , 34F
到35~40歲”靠北那不就是同一批人嗎！？
04/12 03:28, 34F
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04/12 03:29, 2周前 , 35F
樓上現在才發現了嗎
04/12 03:29, 35F
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04/12 03:30, 2周前 , 36F
同一批人一直買一直爽～
04/12 03:30, 36F
推
04/12 03:38, 2周前 , 37F
連歪果仁都覺得有問題惹！？
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推
04/12 04:00, 2周前 , 38F
昔稱亞洲四小龍...
04/12 04:00, 38F
推
04/12 04:06, 2周前 , 39F
乾你屁事==
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還有 326 則推文
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04/12 12:29, 2周前 , 366F
誰他媽傻傻買房買地
04/12 12:29, 366F
推
04/12 12:29, 2周前 , 367F
10年前就知道的事...
04/12 12:29, 367F
推
04/12 12:32, 2周前 , 368F
這什麼野雞銀行 落後文化竟看不懂神聖火車頭的價值
04/12 12:32, 368F
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04/12 12:33, 2周前 , 369F
我勸你少管閒事 投對的人 走對的路
04/12 12:33, 369F
推
04/12 12:38, 2周前 , 370F
04/12 12:38, 370F
推
04/12 12:39, 2周前 , 371F
感覺是炒一炒，以後有錢移民吧，沒錢的就…
04/12 12:39, 371F
推
04/12 12:40, 2周前 , 372F
我有美德你缺德
04/12 12:40, 372F
推
04/12 12:41, 2周前 , 373F
又有人說是QE害的全球皆然了，但其他國家有像這樣
04/12 12:41, 373F
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04/12 12:42, 2周前 , 374F
在本來有效稅率就極低，房價所得比又世界數一數二的
04/12 12:42, 374F
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04/12 12:43, 2周前 , 375F
情況下，還放寬且加碼房租房貸補貼，連寬限期都幫你
04/12 12:43, 375F
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04/12 12:43, 2周前 , 376F
延到房地合一稅率大降的第五年嗎？這根本非蠢即壞
04/12 12:43, 376F
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04/12 12:47, 2周前 , 377F
賣不掉加價賣，買不起是你的問題
04/12 12:47, 377F
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04/12 12:59, 2周前 , 378F
亞銀我勸你別多管閒事，我還沒開始賺
04/12 12:59, 378F
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04/12 13:05, 2周前 , 379F
共媒亞銀
04/12 13:05, 379F
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04/12 13:32, 2周前 , 380F
公園概念股
04/12 13:32, 380F
推
04/12 14:25, 2周前 , 381F
世界怎麼跟的上台灣，只會漲不會跌
04/12 14:25, 381F
推
04/12 14:28, 2周前 , 382F
新青安根本政府開的人道走廊，叫還想買房的年輕人
04/12 14:28, 382F
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04/12 14:28, 2周前 , 383F
趕快上車，通膨快壓不住了
04/12 14:28, 383F
噓
04/12 14:32, 2周前 , 384F
賴：人民需要洗滌的是心靈不是房價
04/12 14:32, 384F
噓
04/12 14:42, 2周前 , 385F
跟著政府炒房發大財啦~~ 魯蛇別吵
04/12 14:42, 385F
推
04/12 14:49, 2周前 , 386F
亞銀跟亞統只差一個字，都可以出征啦
04/12 14:49, 386F
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04/12 14:56, 2周前 , 387F
You don't say
04/12 14:56, 387F
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04/12 15:01, 2周前 , 388F
台灣未來是第二個灣區，別亂講
04/12 15:01, 388F
推
04/12 15:04, 2周前 , 389F
問題多久了，唉
04/12 15:04, 389F
推
04/12 16:14, 2周前 , 390F
亞洲銀行也想上車嗎？ 羨慕嫉妒恨
04/12 16:14, 390F
噓
04/12 16:54, 2周前 , 391F
我國人民就是有錢，每坪300萬都買的起啦
04/12 16:54, 391F
推
04/12 18:05, 2周前 , 392F
奉勸境外勢力自制！
04/12 18:05, 392F
推
04/12 19:05, 2周前 , 393F
房子打下去經濟成長會歸零辣
04/12 19:05, 393F
推
04/12 20:24, 2周前 , 394F
再放寬貸60年，問題不就解決了嗎
04/12 20:24, 394F
推
04/12 20:51, 2周前 , 395F
只有民進黨在裝瞎
04/12 20:51, 395F
推
04/12 21:27, 2周前 , 396F
房市火車頭懂啥
04/12 21:27, 396F
推
04/12 22:03, 2周前 , 397F
台灣很有錢，房價不貴啊
04/12 22:03, 397F
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04/13 00:53, 2周前 , 398F
綠央就怕沒人接盤 當然繼續炒房
04/13 00:53, 398F
推
04/13 01:23, 2周前 , 399F
經濟火車頭也
04/13 01:23, 399F
推
04/13 13:14, 2周前 , 400F
咱們女帝要做520業績，怎麼可能這時候下政策
04/13 13:14, 400F
噓
04/13 15:15, 2周前 , 401F
還沒炒完呢
04/13 15:15, 401F
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04/13 15:16, 2周前 , 402F
青安plus 青安pro max 100年貸款 大招都還沒用
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04/13 15:40, 2周前 , 403F
經濟熱就要升息，助長通膨
04/13 15:40, 403F
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04/13 16:08, 2周前 , 404F
領股利那有錢買房 照股板邏輯 高股息都是賠錢貨才
04/13 16:08, 404F
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04/13 16:08, 2周前 , 405F
是啊
04/13 16:08, 405F
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