[新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成

看板Stock作者 (走林森北路回家)時間2周前 (2024/04/09 12:43), 2周前編輯推噓80(89推 9噓 86→)
留言184則, 116人參與, 2周前最新討論串1/1
原文標題： 民營銀行推40年房貸 最高貸9成 原文連結： https://bit.ly/4d37zjp 發布時間： 2024-04-09 06:39 記者署名： 聯合報／ 記者 朱漢崙／台北報導 原文內容： 新版青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，多家大型民營銀行 在利率上拚不過新青安專案的百分之一點七七五（固定一段式利率），因此從其他地方下功 夫，除比照新青安推出最長四十年貸款年限，並祭出最高貸款成數八成五、甚至九成來搶市 ，高於新青安的八成，搶攻房貸商機。 大型行庫高層指出，這波主打四十年期的房貸，瞄準「首購族」，因為根據現行規定，四十 年期的房貸只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子 ，才能申請到四十年期房貸。 銀行競拚房貸業務，最大的受惠者是購屋族。銀行業者不諱言，銀行激烈競爭，過去對可貸 八成成數的收入負債比以百分之六十為限的標準認定方式也跟著放寬，以往公股行庫都以薪 資所得來認定百分之六十的水準，如今放寬到投資收入等非經常性其他收益也可計入。據了 解，很多微型企業主也是青安借款人，這些企業主經常是住家兼個人工作室，透過新青安房 貸搞定居住及工作配備。 中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而能維持利率在百分之一點七七五，但 其他房貸利率都要增加半碼、從百分之二點一八五起跳。銀行業者指出，新青安利率凍漲， 銀行其他類型的房貸要反映升息，「至少差了○點四個百分點」。 據了解，民營銀行曾向央行爭取比照八大行庫，用同樣利率水準承作新青安，但主管機關擔 心會加重房價上漲壓力，且告知銀行承作房貸業務仍須考慮資金成本，因此未予同意。 對於公民營銀行今年力拚房貸業務，大型行庫主管分析，一來是由於房貸在風險權數計提僅 百分之廿，遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益； 尤其去年八月八大行庫推出新青安以來，許多民營銀行觀察到，不少優質客層因為新青安的 低利率而流向公股行庫，民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款 成數。 心得/評論： 之前聽兆華與股惑仔的padcast有提到 目前股市位階來到兩萬點後有非常多熱錢外溢到房市 房市從去年年底起已經在慢慢加溫了 2539櫻花建已經漲好大一段 2537聯上發則是近日轉強一直噴 連做竹節鋼筋的2038海光也是直接一根漲停板 是不是可以開始注意一些比較低位階的營建股了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.66.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1712637784.A.6D9.html
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04/09 12:44, 2周前 , 1F
營建沒有低階喔，都噴不少了，你這邊買回檔扛住嗎?
04/09 12:44, 1F
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04/09 12:44, 2周前 , 2F
有夠哭 我的藥2.多 55555 補貼一下我好嗎
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04/09 12:44, 2周前 , 3F
50年房貸指日可待
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04/09 12:44, 2周前 , 4F
而且有些股性很牛，沒低檔抱上來也不好抱
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推
04/09 12:44, 2周前 , 5F
興富發還趴著啊
04/09 12:44, 5F
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04/09 12:45, 2周前 , 6F
貸9成 借王拳越打越高倍率了
04/09 12:45, 6F
推
04/09 12:45, 2周前 , 7F
我40多歲了 貸下去有機會活者還完嗎?
04/09 12:45, 7F
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04/09 12:45, 2周前 , 8F
65退休後賣屁股兼職保全還房貸
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04/09 12:46, 2周前 , 9F
65退休沒錢還就申請破產 一氣呵成~
04/09 12:46, 9F
推
04/09 12:47, 2周前 , 10F
太子 太設 日勝生
04/09 12:47, 10F
推
04/09 12:47, 2周前 , 11F
我看只有興富發還趴在40上下…
04/09 12:47, 11F
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04/09 12:47, 2周前 , 12F
以後小孩還丫
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04/09 12:47, 2周前 , 13F
士開 力麒
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04/09 12:47, 2周前 , 14F
發哥問題，沒法人連續買盤，感覺很磨人
04/09 12:47, 14F
噓
04/09 12:48, 2周前 , 15F
40年貸月繳2萬多說還不出來，哪來的低端XD
04/09 12:48, 15F
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04/09 12:48, 2周前 , 16F
老人退休金不滿3萬的要檢討自己，不是怪東怪西
04/09 12:48, 16F
推
04/09 12:49, 2周前 , 17F
在台灣你就要接受房子可以不用還完房貸就賣掉或是
04/09 12:49, 17F
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04/09 12:49, 2周前 , 18F
離開人間
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04/09 12:49, 2周前 , 19F
富人窮人思維就差這一念
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04/09 12:50, 2周前 , 20F
還兼保全還房貸咧，你是貸多高？3萬？4萬？
04/09 12:50, 20F
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04/09 12:50, 2周前 , 21F
房貸不用還直接歸西更好，嘻嘻
04/09 12:50, 21F
推
04/09 12:51, 2周前 , 22F
還有今天剛漲停的富裔 其實一堆 但不好說
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04/09 12:51, 2周前 , 23F
一堆打嘴炮的壓根兒沒按過計算機，先去按完再該啦
04/09 12:51, 23F
推
04/09 12:51, 2周前 , 24F
哪家？永豐？
04/09 12:51, 24F
房版說永豐
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04/09 12:51, 2周前 , 25F
房貸尬嘛還…
04/09 12:51, 25F
推
04/09 12:51, 2周前 , 26F
有些年輕人貸30年但規畫是10-15年換房，給k大參考
04/09 12:51, 26F
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04/09 12:52, 2周前 , 27F
這新聞就永豐啦，貸85成，40+3寬限
04/09 12:52, 27F
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04/09 12:52, 2周前 , 28F
重點是貸得愈久，手上的活錢就愈多，可以拿來投資
04/09 12:52, 28F
推
04/09 12:52, 2周前 , 29F
佛心銀行，幫上車
04/09 12:52, 29F
※ 編輯: GivemeApen (39.9.66.177 臺灣), 04/09/2024 12:52:58
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04/09 12:53, 2周前 , 30F
100年的時候找我
04/09 12:53, 30F
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04/09 12:53, 2周前 , 31F
房貸不僅不要急著還 還要拿來增貸
04/09 12:53, 31F
推
04/09 12:53, 2周前 , 32F
沒還完有房貸壽險可以幫你啊
04/09 12:53, 32F
推
04/09 12:53, 2周前 , 33F
希望政府能再推50年9成的三貸同堂。
04/09 12:53, 33F
推
04/09 12:54, 2周前 , 34F
40年貸9成 這麼威猛 0.0
04/09 12:54, 34F
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04/09 12:55, 2周前 , 35F
我兩間等只能貸30年每個月要還11萬
04/09 12:55, 35F
推
04/09 12:55, 2周前 , 36F
40年月還2萬的物件一抓一大把，還不起的先檢討自己
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推
04/09 12:55, 2周前 , 37F
阿不就學對岸 還能貸到95歲哩XDD
04/09 12:55, 37F
還有 107 則推文
推
04/09 14:19, 2周前 , 145F
什麼時候出子孫貸 爸爸死了兒子接著還
04/09 14:19, 145F
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04/09 14:20, 2周前 , 146F
只要我死的夠快 房貸就追不上喔
04/09 14:20, 146F
推
04/09 14:20, 2周前 , 147F
房板當然推阿 一堆炒房仔
04/09 14:20, 147F
推
04/09 14:22, 2周前 , 148F
既然是德政怎麼不直接開放100年呢
04/09 14:22, 148F
推
04/09 14:23, 2周前 , 149F
這個對想要買房的人是德政 對想要房價跌的是惡政
04/09 14:23, 149F
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04/09 14:24, 2周前 , 150F
就看你站在哪個角度而言
04/09 14:24, 150F
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04/09 14:26, 2周前 , 151F
就當長期租房子 租久了房子就你的 租不起了就搬走
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04/09 14:26, 2周前 , 152F
還可以拿點錢
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04/09 14:28, 2周前 , 153F
對真的想買房的人這真的是好方案啊 但對鍵盤買房的
04/09 14:28, 153F
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04/09 14:28, 2周前 , 154F
八卦鍵盤房價鬥士來說 房價直接砍半以外都是爛
04/09 14:28, 154F
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04/09 14:30, 2周前 , 155F
好了啦，買不起的都叫得特別大聲，是要讓大家都知道
04/09 14:30, 155F
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04/09 14:30, 2周前 , 156F
你多魯嗎
04/09 14:30, 156F
推
04/09 14:30, 2周前 , 157F
所以現在有誰沒地方住了？真的住公園紙箱的舉手
04/09 14:30, 157F
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04/09 14:32, 2周前 , 158F
住是每個人必須的但買房不是啊 窮人不用硬要把買房
04/09 14:32, 158F
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04/09 14:32, 2周前 , 159F
當必要任務解 搞到自己變成反社會人格
04/09 14:32, 159F
推
04/09 14:32, 2周前 , 160F
想要房價跌的也是想買房吧
04/09 14:32, 160F
推
04/09 14:33, 2周前 , 161F
人人炒房
04/09 14:33, 161F
推
04/09 14:39, 2周前 , 162F
五倍槓桿買不起現在給你十倍槓桿 再沒人接手就要推
04/09 14:39, 162F
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04/09 14:39, 2周前 , 163F
出可以貸99%了
04/09 14:39, 163F
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04/09 14:41, 2周前 , 164F
還不起的本來就該檢討自己啊，賺那麼少就是等著被
04/09 14:41, 164F
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04/09 14:41, 2周前 , 165F
收割而已
04/09 14:41, 165F
推
04/09 14:43, 2周前 , 166F
打不過就加入，總比看房東臉色好
04/09 14:43, 166F
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04/09 14:44, 2周前 , 167F
這是趨勢
04/09 14:44, 167F
推
04/09 14:45, 2周前 , 168F
大家都想買房，怎麼跌
04/09 14:45, 168F
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04/09 14:46, 2周前 , 169F
推出五十年房貸再叫我
04/09 14:46, 169F
噓
04/09 14:58, 2周前 , 170F
你才首購族
04/09 14:58, 170F
噓
04/09 15:04, 2周前 , 171F
繼續炒房
04/09 15:04, 171F
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04/09 15:07, 2周前 , 172F
不知道是不是一樣限額1000萬
04/09 15:07, 172F
推
04/09 15:10, 2周前 , 173F
真是德政
04/09 15:10, 173F
推
04/09 15:22, 2周前 , 174F
如果有40年房貸前十年貸款補助七成就更好了
04/09 15:22, 174F
推
04/09 15:33, 2周前 , 175F
營建股 低位階的少
04/09 15:33, 175F
→
04/09 15:35, 2周前 , 176F
04/09 15:35, 176F
推
04/09 15:49, 2周前 , 177F
好耶.jpg
04/09 15:49, 177F
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04/09 16:45, 2周前 , 178F
貸貸相傳快了，交完貸款房子也老了
04/09 16:45, 178F
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04/09 17:32, 2周前 , 179F
很難和開放卦的打吧....
04/09 17:32, 179F
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04/09 18:18, 2周前 , 180F
利率超過2%的四十年房貸？一輩子都幫銀行打工？
04/09 18:18, 180F
推
04/09 18:41, 2周前 , 181F
難怪營建股一直漲，國建沒在回頭的
04/09 18:41, 181F
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04/09 18:42, 2周前 , 182F
台北還喊大都更。。。營建股真的只有飆
04/09 18:42, 182F
噓
04/09 20:04, 2周前 , 183F
貸貸相傳
04/09 20:04, 183F
噓
04/09 21:41, 2周前 , 184F
100%貸50年不是更好
04/09 21:41, 184F
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