Re: [請益] 關於房租資料zillow與apartmentlist

看板Stock作者tompi (大波動)時間2月前 (2024/02/19 13:20)推噓1(3推 2噓 7→)

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※ 引述《Tox (被動收入存錢筒)》之銘言： apartmentlist 的資料可以在該官網上下載 Zillow Rent Index 資料從bloomberg 下載，代碼應該是 ZRIOACUR index 我猜你是想要估計CPI 兩個指數資料都不算長，資料我放在文章後面落後期數用3期 https://imgur.com/tDX9Odz

結果 https://imgur.com/V4TGIIA

DAPL跟DZRI來看，在p<5%，DZRI的資訊變動領先DAPL 拿CPI與DZRI 落後期數用2期 https://imgur.com/5732X0W

結果 https://imgur.com/HFtU8D0

放寬來說與CPI互為因果，但其實CPI的資訊作為租金的變因也許還恰當些我認為要拿zillow rent index來預測CPI是不太足夠的。如果只是想要看兩個租金指數哪個比較好，那zillow rent index 會比較好以下資料 Date ZRI APL CPI 2015/01 1227.00 2015/02 1233.00 2015/03 1242.00 2015/04 1252.00 2015/05 1262.00 2015/06 1270.00 2015/07 1276.00 2015/08 1280.00 2015/09 1282.00 2015/10 1282.00 2015/11 1282.00 2015/12 1283.00 2016/01 1286.00 2016/02 1291.00 2016/03 1298.00 2016/04 1308.00 2016/05 1317.00 2016/06 1327.00 2016/07 1330.00 2016/08 1331.00 2016/09 1330.00 2016/10 1327.00 2016/11 1325.00 2016/12 1323.00 2017/01 1329.00 1068.00 243.62 2017/02 1337.00 1069.00 244.01 2017/03 1349.00 1072.00 243.89 2017/04 1358.00 1082.00 244.19 2017/05 1367.00 1097.00 244.00 2017/06 1374.00 1106.00 244.16 2017/07 1379.00 1111.00 244.24 2017/08 1381.00 1107.00 245.18 2017/09 1381.00 1103.00 246.44 2017/10 1380.00 1098.00 246.63 2017/11 1380.00 1092.00 247.28 2017/12 1381.00 1087.00 247.81 2018/01 1386.00 1086.00 248.86 2018/02 1394.00 1089.00 249.53 2018/03 1404.00 1096.00 249.58 2018/04 1414.00 1107.00 250.23 2018/05 1422.00 1119.00 250.79 2018/06 1430.00 1130.00 251.02 2018/07 1435.00 1137.00 251.21 2018/08 1439.00 1140.00 251.66 2018/09 1438.00 1138.00 252.18 2018/10 1438.00 1133.00 252.77 2018/11 1438.00 1127.00 252.59 2018/12 1440.00 1125.00 252.77 2019/01 1445.00 1124.00 252.56 2019/02 1452.00 1128.00 253.32 2019/03 1462.00 1135.00 254.28 2019/04 1472.00 1144.00 255.23 2019/05 1482.00 1155.00 255.30 2019/06 1490.00 1165.00 255.21 2019/07 1496.00 1171.00 255.80 2019/08 1500.00 1173.00 256.04 2019/09 1500.00 1169.00 256.43 2019/10 1499.00 1162.00 257.16 2019/11 1498.00 1156.00 257.88 2019/12 1499.00 1152.00 258.63 2020/01 1504.00 1153.00 258.91 2020/02 1513.00 1158.00 259.25 2020/03 1521.00 1163.00 258.15 2020/04 1521.00 1157.00 256.13 2020/05 1520.00 1150.00 255.85 2020/06 1519.00 1146.00 257.00 2020/07 1524.00 1150.00 258.41 2020/08 1526.00 1154.00 259.37 2020/09 1524.00 1153.00 259.95 2020/10 1522.00 1149.00 260.25 2020/11 1523.00 1143.00 260.90 2020/12 1525.00 1139.00 262.01 2021/01 1531.00 1144.00 262.52 2021/02 1540.00 1152.00 263.58 2021/03 1555.00 1169.00 264.91 2021/04 1576.00 1188.00 266.75 2021/05 1603.00 1215.00 268.45 2021/06 1634.00 1248.00 270.66 2021/07 1667.00 1282.00 271.99 2021/08 1697.00 1317.00 272.79 2021/09 1721.00 1343.00 273.89 2021/10 1737.00 1353.00 276.43 2021/11 1748.00 1351.00 278.80 2021/12 1759.00 1346.00 280.81 2022/01 1770.00 1348.00 282.39 2022/02 1786.00 1356.00 284.54 2022/03 1803.00 1368.00 287.55 2022/04 1825.00 1384.00 288.76 2022/05 1847.00 1403.00 291.36 2022/06 1870.00 1423.00 295.00 2022/07 1889.00 1437.00 294.98 2022/08 1900.00 1441.00 295.21 2022/09 1904.00 1434.00 296.34 2022/10 1901.00 1422.00 297.86 2022/11 1895.00 1405.00 298.65 2022/12 1891.00 1392.00 298.81 2023/01 1893.00 1387.00 300.36 2023/02 1900.00 1391.00 301.51 2023/03 1910.00 1399.00 301.74 2023/04 1923.00 1406.00 303.03 2023/05 1936.00 1414.00 303.37 2023/06 1947.00 1420.00 304.00 2023/07 1957.00 1423.00 304.63 2023/08 1963.00 1422.00 306.19 2023/09 1966.00 1414.00 307.29 2023/10 1963.00 1403.00 307.53 2023/11 1958.00 1389.00 308.02 2023/12 1955.00 1378.00 308.74 2024/01 1958.00 1373.00 309.69 : 請問美國房租資料zillow與apartmentlist兩者資料較有參考價值，謝謝。 : 目前 : zillow rent index 2024年1月 YOY 3.42% : https://en.macromicro.me/collections/5/us-price-relative/49740/us-cpi-rent-zillow-rent-yoy : apartmentlist 是說租金已經負成長 : https://www.apartmentlist.com/research/national-rent-data : 歡迎閱讀 2024 年 2 月公寓清單全國租金報告。租賃市場以連續第六個月租金負成長拉 : 開了新年的序幕，全國租金中位數下降了 0.3% 至 1,373 美元。1近期的下降符合租賃市 : 場典型的季節性模式，因為在秋季和冬季搬家的租戶較少，儘管今年的下降幅度比我們通 : 常看到的更劇烈、持續時間更長。 : 同比租金成長已觸底，但仍處於-1%的負值區域，這意味著全國各地的公寓平均而言比一 : 年前略便宜。這與 2021 年和 2022 年的普遍情況形成鮮明對比，當時全國租金價格飆升 : ，同比增長達到 18% 的峰值。但儘管經歷了這樣的冷卻期，全國平均租金仍比三年前高 : 出每月 200 美元以上。 : Welcome to the February 2024 Apartment List National Rent Report. The rental : market kicked off the new year with a sixth straight month of negative rent : growth, as the nationwide median rent fell by 0.3 percent to $1,373.1 The : recent declines are in line with the rental market’s typical seasonal : pattern, as fewer renters are looking to move in the fall and winter, : although this year’s dip has been a bit sharper and more prolonged than what : we normally see. : 請問有對兩者數據皆熟的板友嗎？或者美國的朋友有體感感覺嗎 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.151.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1708320050.A.2E8.html

推

baby978

02/19 13:28, 2月前 , 1^F

02/19 13:28, 1^F

噓

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02/19 13:37, 2月前 , 2^F

02/19 13:37, 2^F

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02/19 13:38, 2月前 , 3^F

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