[新聞] 獨家／美升息後遺症來了？歐美商辦驚見爆雷 燒到4行庫

看板Stock作者 (獸人H)時間5月前 (2023/12/04 23:47), 編輯推噓52(54推 2噓 55→)
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原文標題： 獨家／美升息後遺症來了？歐美商辦驚見爆雷 燒到4行庫 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/7618306?from=edn_maintab_index 發布時間： 2023/12/04 23:04:42 記者署名： 廖珮君 原文內容： 美國從2022年3月至今已升息19碼，歐美商用不動產辦公室（稱「商辦」）驚見爆雷，更 燒到各大行庫。據透露，從去年至今，至少8件歐美商辦授信案陸續爆雷，牽連至少4家行 庫的紐約、洛杉磯、多倫多、倫敦等分行，各行庫已緊盯歐美商辦市況、嚴控風險，預防 新一波風暴圈來臨。 據調查，這8件爆雷的歐美商辦授信案總債權額約落在60~70億元左右，依各行庫提存比率 從2~6成不等，估損失金額約落在數十億元，將視後續該授信案處理情況而定。 各行庫已積極配合管理行或參貸行與借戶協商，主要有三大方式，一是討論展期、二是做 債權重組、三是出售等新買主，各行庫也陸續做呆帳提存、轉銷，市場憂恐壓縮今年獲利 空間。 台灣四行庫觸礁 據各家法說會中及相關人員透露，這四大行庫包括第一銀行、彰銀（2801）、兆豐銀和臺 銀。其中第一銀觸礁四筆，兆豐銀兩筆、彰銀和臺銀各一筆，其中兆豐銀和臺銀是參貸同 一個聯貸案，彰銀則是另一筆聯貸案。 一銀主管強調，因商辦擔保品價值貶落而做提存、或轉銷的呆帳，拉長到明年來看，都可 以全數收回，債權是沒有損失的；彰銀主管強調，該商辦聯貸逾期案已由借戶提出展期， 債權無虞。 兆豐主管坦言，有些案子的確狀況不好，未來會對歐美商辦授信案偏保守，減少承作。 據金管會統計，國銀前三季在美國市場僅賺78.9億元、較去年同期「翻黑」、年減4%，更 連三季被新加坡市場超越，在海外市場中，獲利僅居第三大，獲利成長動能現疲態，官員 坦言，因各銀行商用不動產授信案增提呆帳所致。 三大關鍵 歐美商辦爆雷 為何美國升息，歐美商辦市場成「海嘯第一排」？銀行主管說有三大關鍵主因，一、歐美 商辦業者都開很大的槓桿、借非常多錢，對利率敏感度也最高，當一路升息，債務成本就 大幅跳升。 二、紐約、多倫多、倫敦等金融中心，過去商辦的租金一位難求，幾乎百分百滿租，但疫 情期間遠距上班興起，疫後卻讓遠距辦公常態化，各大公司到期不續租或僅租一半，導致 商辦需求低迷、出租率下滑。 商辦業者面臨升息、無力以低租金收益償付銀行利息，原租約尚未到期又無法漲租金，收 入衰退又債務大增，釀成危機。 三、歐美商辦危機也燒到銀行。另一家銀行主管坦言，美國擔保品價值評估的方式是以「 租金收益法」，當擔保品價值貶落，迫使各銀行得增提呆帳費用，商辦曝險愈高、風險也 增加。 心得/評論： 要注意會不會越燒越烈 因為2008出事後商辦經過了6年才復甦 這波跟2008不一樣的是 中小型銀行承作商辦多 如果越燒越烈 後果不敢設想 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.221.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701704845.A.D32.html
推
12/04 23:47, 5月前 , 1F
？
12/04 23:47, 1F
推
12/04 23:48, 5月前 , 2F
中小銀行爆炸 -> 大銀行爽爽低價收割!?
12/04 23:48, 2F
推
12/04 23:49, 5月前 , 3F
農會 ==
12/04 23:49, 3F
推
12/04 23:49, 5月前 , 4F
我們的金融體系也是AAAAAAAAAA
12/04 23:49, 4F
推
12/04 23:50, 5月前 , 5F
別怕 死守四行倉庫的是楊惠敏楊同志!!!!!
12/04 23:50, 5F
推
12/04 23:51, 5月前 , 6F
學台灣辦公室合法當住宅啊
12/04 23:51, 6F
推
12/04 23:51, 5月前 , 7F
四行倉庫必須守住！！！！！
12/04 23:51, 7F
推
12/04 23:52, 5月前 , 8F
嗯！。。
12/04 23:52, 8F
推
12/04 23:53, 5月前 , 9F
大者恆大？
12/04 23:53, 9F
推
12/04 23:53, 5月前 , 10F
謝晉元團附快出動!晉升團長!
12/04 23:53, 10F
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12/04 23:54, 5月前 , 11F
天崩地裂
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12/04 23:54, 5月前 , 12F
會再有新措施，人最會玩
12/04 23:54, 12F
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12/04 23:54, 5月前 , 13F
怎麼壞消息一個個冒出來…
12/04 23:54, 13F
推
12/04 23:55, 5月前 , 14F
https://b23.tv/5R3KKpM 這篇解釋的很清楚
12/04 23:55, 14F
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12/04 23:55, 5月前 , 15F
崩了聯準會也會叫大銀行接手啦
12/04 23:55, 15F
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12/04 23:55, 5月前 , 16F
下午不是明明還好好的
12/04 23:55, 16F
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12/04 23:56, 5月前 , 17F
好了啦
12/04 23:56, 17F
推
12/04 23:57, 5月前 , 18F
對了 這兩家韓國銀行好像也套恆生指數 虧35%起開
12/04 23:57, 18F
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12/04 23:57, 5月前 , 19F
台灣銀行: 房地產只會漲不會跌啦
12/04 23:57, 19F
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12/04 23:58, 5月前 , 20F
使算損失 S21的YOUTUBE那篇
12/04 23:58, 20F
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12/04 23:58, 5月前 , 21F
還好 去看游庭澔分析的 最大間的富國說還扛得住
12/04 23:58, 21F
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12/04 23:58, 5月前 , 22F
才幾十億 小錢
12/04 23:58, 22F
推
12/05 00:02, 5月前 , 23F
484想吃貨
12/05 00:02, 23F
推
12/05 00:02, 5月前 , 24F
台灣有差嗎 沒差
12/05 00:02, 24F
推
12/05 00:03, 5月前 , 25F
再亂做啊 笑鼠
12/05 00:03, 25F
推
12/05 00:04, 5月前 , 26F
鬼故事假日怎麼不發？
12/05 00:04, 26F
推
12/05 00:11, 5月前 , 27F
小農會
12/05 00:11, 27F
推
12/05 00:14, 5月前 , 28F
70億又沒多少錢
12/05 00:14, 28F
推
12/05 00:18, 5月前 , 29F
今天還有辦法V嗎
12/05 00:18, 29F
推
12/05 00:20, 5月前 , 30F
一直恐嚇逼聯準會降息
12/05 00:20, 30F
推
12/05 00:21, 5月前 , 31F
好的 DPSDT又双叒創高
12/05 00:21, 31F
推
12/05 00:24, 5月前 , 32F
塊陶鴨
12/05 00:24, 32F
推
12/05 00:24, 5月前 , 33F
無感 有萬解QE
12/05 00:24, 33F
推
12/05 00:27, 5月前 , 34F
台灣沒銀行爆炸 這算斑馬失職了吧
12/05 00:27, 34F
推
12/05 00:30, 5月前 , 35F
錢再印就有了 怕啥
12/05 00:30, 35F
推
12/05 00:38, 5月前 , 36F
地方小店家 小農會
12/05 00:38, 36F
噓
12/05 00:46, 5月前 , 37F
什麼垃圾農會
12/05 00:46, 37F
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12/05 00:50, 5月前 , 38F
跳樓大拍賣 不要不信 cc
12/05 00:50, 38F
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12/05 00:51, 5月前 , 39F
支或淫
12/05 00:51, 39F
還有 32 則推文
噓
12/05 06:11, 5月前 , 72F
沒競爭力就倒一倒zzzzzz怪東怪西
12/05 06:11, 72F
推
12/05 06:20, 5月前 , 73F
台灣有政府好安心
12/05 06:20, 73F
推
12/05 07:31, 5月前 , 74F
農會又出事了嗎
12/05 07:31, 74F
推
12/05 07:33, 5月前 , 75F
Wework 都快倒了
12/05 07:33, 75F
推
12/05 07:39, 5月前 , 76F
學學台灣好嗎
12/05 07:39, 76F
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12/05 07:50, 5月前 , 77F
廢話 利率低 違約率當然低阿
12/05 07:50, 77F
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12/05 08:07, 5月前 , 78F
12/05 08:07, 78F
推
12/05 08:13, 5月前 , 79F
救救O
12/05 08:13, 79F
推
12/05 08:15, 5月前 , 80F
反正銀行不會倒 利空要？
12/05 08:15, 80F
推
12/05 08:24, 5月前 , 81F
小農會又搞？
12/05 08:24, 81F
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12/05 08:32, 5月前 , 82F
老鮑開心了沒
12/05 08:32, 82F
推
12/05 08:32, 5月前 , 83F
這幾個案子金融圈在去年就知道了吧 聯合報現在才報
12/05 08:32, 83F
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12/05 08:32, 5月前 , 84F
？就算不講聯貸案 美國商辦因為高利率不好 這也是
12/05 08:32, 84F
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12/05 08:32, 5月前 , 85F
去年就有的新聞了 台灣媒體慢了一年才報導？這是在
12/05 08:32, 85F
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12/05 08:32, 5月前 , 86F
寫歷史故事還是在寫新聞？而且 現在都已經開始在談
12/05 08:32, 86F
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12/05 08:32, 5月前 , 87F
商辦後續回升的機會了 昨天財報狗的podcast 揀貝人
12/05 08:32, 87F
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12/05 08:32, 5月前 , 88F
就在講商業抵押貸款商辦的投資機會 台灣的媒體多加
12/05 08:32, 88F
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12/05 08:32, 5月前 , 89F
油好嗎？晚了一年的事情還當作新聞在寫 下次會不會
12/05 08:32, 89F
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12/05 08:32, 5月前 , 90F
寫人類已知用火啊？
12/05 08:32, 90F
推
12/05 08:36, 5月前 , 91F
再講一個金融界知道的事情好了 台灣的銀行的海外分
12/05 08:36, 91F
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12/05 08:36, 5月前 , 92F
行 很喜歡做商辦貸款 不只在美國 歐洲 東南亞都是
12/05 08:36, 92F
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12/05 08:36, 5月前 , 93F
從20年前就是如此 因為台灣的銀行不敢做當地企業的
12/05 08:36, 93F
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12/05 08:36, 5月前 , 94F
放款 因為看不懂外國產業的商業模式 所以做來做去
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12/05 08:36, 5月前 , 95F
還是找不動產放款
12/05 08:36, 95F
推
12/05 08:54, 5月前 , 96F
農會大驚小怪
12/05 08:54, 96F
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12/05 09:18, 5月前 , 97F
這時就知道保守政策對銀行的好處了...
12/05 09:18, 97F
推
12/05 09:20, 5月前 , 98F
現在就FED要的效果 哪可能馬上降息
12/05 09:20, 98F
推
12/05 09:36, 5月前 , 99F
沒錯 我自己也覺得不可能這麼快降息 但股市已經在
12/05 09:36, 99F
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12/05 09:36, 5月前 , 100F
押注這件事 看看美股SaaS股的反應就知道 所以股癌
12/05 09:36, 100F
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12/05 09:36, 5月前 , 101F
和Gamma電報群已經有不少人最近在賣股變現 拉高現
12/05 09:36, 101F
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12/05 09:36, 5月前 , 102F
金水位
12/05 09:36, 102F
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12/05 09:37, 5月前 , 103F
現在很多投資機構都在押注明年降息
12/05 09:37, 103F
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12/05 09:38, 5月前 , 104F
我昨天聽Miula podcast 他說國泰金控前幾天在辦的
12/05 09:38, 104F
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12/05 09:38, 5月前 , 105F
論壇 在討論明年可能降息兩碼
12/05 09:38, 105F
推
12/05 09:38, 5月前 , 106F
央行： 別怕，台灣有台灣價值護體！
12/05 09:38, 106F
推
12/05 10:07, 5月前 , 107F
不是台灣的媒體 是對岸在洗 台灣代言人在洗
12/05 10:07, 107F
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12/05 10:23, 5月前 , 108F
你不是都知道集中在小銀行了嗎 = =？？？
12/05 10:23, 108F
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12/05 10:57, 5月前 , 109F
美股屢創新高，幹嘛降息？
12/05 10:57, 109F
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12/05 15:50, 5月前 , 110F
印鈔補進去就沒事了
12/05 15:50, 110F
推
12/05 23:03, 5月前 , 111F
一塊錢的花旗何時再現
12/05 23:03, 111F
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