[新聞] 「低單、低總買氣熱絡」代銷雙雄財報喜

看板Stock作者 (獸人H)時間9月前 (2023/08/13 11:15), 編輯推噓20(20推 0噓 19→)
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原文標題： 「低單、低總買氣熱絡」　代銷雙雄財報報喜 原文連結： https://house.ettoday.net/news/2558645 發布時間： 2023年08月11日 19:20 記者署名： 項瀚 原文內容： 代銷雙雄揭開半年財報，愛山林營收年增高達65%，海悅營收雖年減14%，但Q2繳出三率三 升表現。愛山林總經理張境在表示，7月平均地權新法上路，但房市未受到影響，尤其是 蛋白區低單、低總價產品，近來銷售成績還是非常好。 海悅（2348）上半年營收20.4億元，年減14%。但單看Q2表現，合併營收13.93億元、營業 利益4.9億元、稅後淨利3.67億元，分別成長12.36％、39.44％、118.59％，每股稅後盈 餘（EPS）2.75元，較上季反彈。 因代銷前期投入成本陸續攤提，海悅Ｑ2三率表現分別為毛利率47％、營業利益率35％、 稅後淨利率26％，較去年同期呈現三率三升。 海悅表示，下半年全台代銷儲備量能充沛，代銷業務來源無虞，隨著符合消費者預期價格 的建案順銷，加上台中「達麗創世紀」轉投資收益啟動貢獻，全年營運正向。此外，每年 將有1~2個投資收益建案，挹注代銷與營建收入，規模經濟持續成長。 愛山林（2540）上半年營收34.95億元，年增高達64.6%，EPS為1.59元，高於去年同期 0.68元。 愛山林手上共有17件自建案興建中，總銷合計高達1310億元，預計在7年期間完工，其中 2025年就開始迎來獲利高峰，預計共有8案完工，合計總銷約130億元。代銷接案部分， 2023年達2000億元規模，其中上半年已推出約1060億元，已售超過400億元。 愛山林總經理張境在表示，7月平均地權新法上路，但房市未受到影響，尤其是蛋白區低 單、低總價產品，近來銷售成績還是非常好，「政府是打炒房，但另一方面也祭出首購優 惠政策，降低年輕人購屋負擔。」 張境在說，除了青安房貸等等，「TPASS通勤月票」每月1200元北北基桃通勤吃到飽，也 使不少年輕人在蛋白區、雙北外圍入手人生第一間房，以時間換取空間，用原本在市中心 的房租付房貸，觀察近來淡水、基隆、鶯歌、龜山等區買氣都相當熱絡。 心得/評論： 房地產政策利多 帶動房市 把觀望需求都帶了起來 還把房價也帶動漲了起來 代銷因此受惠 隨著房市回溫房價上漲 全年業績應該會很不錯 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691896518.A.C21.html
推
08/13 11:17, 9月前 , 1F
新青安根本房市大利多
08/13 11:17, 1F
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08/13 11:21, 9月前 , 2F
坐等50年房貸
08/13 11:21, 2F
推
08/13 11:25, 9月前 , 3F
房價要井噴了
08/13 11:25, 3F
推
08/13 11:27, 9月前 , 4F
慢慢漲 反正我買不起
08/13 11:27, 4F
推
08/13 11:29, 9月前 , 5F
經~濟~火~車~頭!!
08/13 11:29, 5F
推
08/13 11:30, 9月前 , 6F
沒有對手真的猛
08/13 11:30, 6F
→
08/13 11:50, 9月前 , 7F
我沒……了
08/13 11:50, 7F
推
08/13 11:50, 9月前 , 8F
「平均地權新法上路，但房市未受到影響...銷售成績
08/13 11:50, 8F
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08/13 11:50, 9月前 , 9F
還是非常好」
08/13 11:50, 9F
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08/13 11:50, 9月前 , 10F
年輕人：...
08/13 11:50, 10F
推
08/13 11:52, 9月前 , 11F
通常讓原本沒上車的上車就是最後一棒XD
08/13 11:52, 11F
推
08/13 11:58, 9月前 , 12F
房市真的要趕快進場卡好位。
08/13 11:58, 12F
推
08/13 11:59, 9月前 , 13F
上半年還沒實施吧～
08/13 11:59, 13F
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08/13 12:00, 9月前 , 14F
畢竟大家都想買，那就不會跌
08/13 12:00, 14F
推
08/13 12:01, 9月前 , 15F
快上車卡位，然後再交接給下一個想卡位的
08/13 12:01, 15F
→
08/13 12:01, 9月前 , 16F
完美
08/13 12:01, 16F
推
08/13 12:07, 9月前 , 17F
打房打到助長房地產
08/13 12:07, 17F
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08/13 12:13, 9月前 , 18F
推 信義房屋 嘻嘻
08/13 12:13, 18F
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08/13 12:14, 9月前 , 19F
房價之後還會高漲 等著看阿 目前規劃再買兩房了
08/13 12:14, 19F
推
08/13 12:23, 9月前 , 20F
只信ptt說會崩
08/13 12:23, 20F
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08/13 12:28, 9月前 , 21F
記得當初說營建股要崩的人們
08/13 12:28, 21F
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08/13 12:30, 9月前 , 22F
打房失敗
08/13 12:30, 22F
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08/13 12:32, 9月前 , 23F
想知道新竹帝寶貢獻多少了
08/13 12:32, 23F
推
08/13 12:33, 9月前 , 24F
沒這些新政策貸款房價修正是有可能的，但政府嘻嘻
08/13 12:33, 24F
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08/13 12:35, 9月前 , 25F
銀行繼續炒房 貸貸相傳 法人吸乾
08/13 12:35, 25F
推
08/13 12:45, 9月前 , 26F
政府作多態度這麼明顯 不上車的人要怪誰 ？
08/13 12:45, 26F
推
08/13 12:53, 9月前 , 27F
26樓有理
08/13 12:53, 27F
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08/13 12:54, 9月前 , 28F
就像5月的AI股多數人做多態度明顯，少數唱衰只是逆
08/13 12:54, 28F
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08/13 12:54, 9月前 , 29F
風看股價漲上去
08/13 12:54, 29F
推
08/13 13:13, 9月前 , 30F
炒房無罪 空屋有理
08/13 13:13, 30F
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08/13 13:50, 9月前 , 31F
這波AI讓不少人賺到頭期款了，沒上車的只能繼續酸
08/13 13:50, 31F
推
08/13 15:02, 9月前 , 32F
經濟火車頭怎麼輸
08/13 15:02, 32F
推
08/13 15:53, 9月前 , 33F
政府有想打炒房嗎？
08/13 15:53, 33F
推
08/13 16:11, 9月前 , 34F
囤房4%多不痛不癢…可以來個18%試試看嗎
08/13 16:11, 34F
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08/13 19:35, 9月前 , 35F
賣不掉加價賣就好 有黨在就該安心
08/13 19:35, 35F
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08/13 22:58, 9月前 , 36F
政府官員都在炒房 還在想房價會大跌 想辦法多賺點
08/13 22:58, 36F
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08/13 22:58, 9月前 , 37F
錢 趕快買房比較實在
08/13 22:58, 37F
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08/14 11:37, 9月前 , 38F
政府官員滿手房地產 怎麼跌
08/14 11:37, 38F
推
08/16 00:26, 9月前 , 39F
台灣房地慘只會漲
08/16 00:26, 39F
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