[新聞] 看壞國內房地產前景總太地產開第一槍更名為富華創新已刪文

看板Stock作者BlueBird5566 ( )時間10月前 (2023/06/19 22:23)推噓-1(1推 2噓 5→)

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原文標題：看壞國內房地產前景總太地產開第一槍更名為富華創新原文連結：https://money.udn.com/money/story/5612/7245135 發布時間：2023/06/19 12:14:37 記者署名：經濟日報記者宋健生/台中即時報導原文內容： https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/19/realtime/22723622.jpg

看壞國內房市前景，總太地產股東常會通過更名為「富華創新」。記者宋健生/攝影《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（ 3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌形象。未來景氣悲觀看待尋求公司新出路由於小股東紛紛發言表達不支持的態度，吳錫坤隨後以大股東身分發言，他先詢問在場的股東：「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好？有的話，舉手一下，我相信沒有，我個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。吳錫坤指出，他每一季都會看台中市不動產開發公會市調資料，發現2021年所有預售跟成交最高峰，到現在以每個月實價登錄數量來做比較，很悲觀推估，未來常態性成交量，會只剩2021年的30%。吳錫坤推估，市場營建業公司還是這麼多，未來營建業的營收將會會萎縮，「那我們就一定要找出路，找出路有很多方法，可以縮小規模經營，但這不是上市櫃公司該做的，公開發行就必須背負投資大眾的期待，要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。」吳錫坤不諱言，目前政府政策作「空」，引導資金不要走入房地產，像製造業融資利息不超過2%，營建業建融及土融不但限縮成數，利率更達2.9%，部分甚至達到3.4%。他認為，未來不能只把眼光集中在房地產這個行業，而應更多角化發展，而總太地產未來也可另以子公司方式，加入富華創新。重心轉至水湳智慧城新案籌備中總太地產去年營收86.98億元、年增138.5%，稅後淨利22.09億元、年增247.6%，每股稅後純益9.81元，股東常會通過配發8.2元股利，其中4.1元現金股利、4.1元股票股利，股利創歷年新高。總太地產看準北屯廍子重劃區環境價值的發展潛力，深耕10年累積近6，000戶銷售實績，去年完工交屋個案有「共好MELODY」及「總太聚作」，今年在建工程有「心之所向」，總銷約159億元，全案住家及店面皆已完銷。總太地產董事長劉偉如表示，今年起將重心轉移至水湳智慧城，率先於單元八中央公園特區推出首發個案，位於敦化路與經貿東路口的「之序」，此外，中央公園首排、豪宅新案也積極籌備中。「之序」面積2，775坪，總銷約86億元，擁有四面臨路獨立而完整的全街廓基地，加上鄰近9.4公頃的新平公園、老樹公園，是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位，以近期周邊土地成交行情推估，新案公開後每坪單價將從7字頭起跳。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/19/realtime/22723621.jpg

總太集團主席吳錫坤以大股東身分表示，政府政策作空，悲觀看待國內房市前景。記者宋健生/攝影心得/評論：總太改名叫富華創新老闆看空未來房地產的營收股息4.1 配股4.1 超高殖利率老闆都悲觀了難怪漲不上去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1687184605.A.81D.html

噓

ksupermank

06/19 22:25, 10月前 , 1^F

06/19 22:25, 1^F

→

chilagow945

06/19 22:29, 10月前 , 2^F

06/19 22:29, 2^F

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chilagow945

06/19 22:29, 10月前 , 3^F

06/19 22:29, 3^F